Приложение к Распоряжению от 12.12.2006 г № 789-Р Положение
Положение об отделе аренды муниципального имущества управления имущественных отношений комитета муниципального имущества Г. Калининграда
I.Общие положения
1.1.Отдел аренды муниципального имущества является структурным подразделением управления имущественных отношений комитета муниципального имущества г. Калининграда, подчиняется заместителю председателя, начальнику управления имущественных отношений и председателю комитета муниципального имущества.
1.2.Отдел аренды муниципального имущества в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями главы города Калининграда - мэра города, решениями городского Совета депутатов Калининграда, распоряжениями и приказами председателя комитета муниципального имущества г. Калининграда, Положением о комитете муниципального имущества, Положением об управлении имущественных отношений и Положением об отделе.
1.3.Настоящее Положение регламентирует работу отдела, определяет права и обязанности, организацию и систему его функционирования. Отдел осуществляет свою работу на основании ежемесячных планов и отчитывается об их выполнении перед председателем комитета и заместителем председателя, начальником управления имущественных отношений комитета.
II.Цели и функции отдела
2.1.Целью деятельности отдела аренды муниципального имущества является предварительное информационное обеспечение руководства комитета для принятия управленческих решений при заключении комитетом имущественных сделок с физическими и юридическими лицами, а также предпринимателями, осуществляющими деятельность без образования юридического лица, в отношении муниципальной собственности.
2.2.Обеспечение других отделов комитета оперативной информацией по недвижимости с целью создания благоприятных условий для эффективной работы комитета муниципального имущества в целом.
2.3.Отдел аренды муниципального имущества в процессе своей деятельности решает следующие задачи:
2.3.1.Оформление передачи объектов недвижимости в безвозмездное пользование.
2.3.2.Контроль за соблюдением условий договоров безвозмездного пользования, заключение соглашений о внесении дополнений и изменений в действующие договоры.
2.3.3.Участие в разработке комитетом проектов правовых актов органов местного самоуправления г. Калининграда по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности.
2.3.4.Подготовка документов для заключения, расторжения комитетом договоров аренды недвижимости, изменения их условий, в том числе и по изменению арендной платы.
2.3.5.Подготовка документов для принятия решения комитетом о согласовании договоров субаренды.
2.3.6.Контроль за выполнением условий договоров аренды недвижимости.
2.3.7.Подготовка документов для принятия комитетом мер по устранению нарушений условий договоров аренды.
2.3.8.Представление интересов комитета в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Калининградской области в связи с регистрацией договоров аренды недвижимого имущества и права муниципальной собственности на них.
2.3.9.Рассмотрение документов по затратам арендаторов на капитальный ремонт арендуемой муниципальной недвижимости с целью компенсации затрат.
2.3.10.Подготовка проектов нормативно-правовых актов г. Калининграда, локальных правовых актов по вопросам деятельности отдела.
2.3.11.Выявление и пресечение незаконного использования муниципального имущества.
2.3.12.Выявление и документирование нарушений условий договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом и других сделок, заключенных комитетом муниципального имущества.
2.4.Отдел обязан осуществлять:
2.4.1.Изъятие имущества муниципальной собственности из незаконного владения.
2.4.2.Контроль за состоянием арендных платежей и взыскание задолженности по арендной плате и штрафов за нарушение условий договора в судебном порядке.
2.4.3.Проведение профилактической работы с арендаторами-должниками.
2.4.4.Сбор сведений, свидетельствующих о противоправном использовании муниципального имущества, и во взаимодействии с другими подразделениями комитета пресечение противоправных действий.
2.4.5.Администрирование неналоговых доходов в бюджет города в соответствии с соглашением, заключенным между комитетом и Управлением Федерального казначейства по Калининградской области.
2.4.6.Контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью внесения арендной платы, пеней, штрафов. Принимать решение о взыскании или возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности.
2.4.7.Мониторинг, анализ и прогнозирование поступления средств, представлять проектировки поступлений на очередной финансовый год в комитет по финансам и контролю мэрии города Калининграда.
2.5.Принимает участие в работе комиссий по проверке деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также комиссий по инвентаризации объектов муниципальной собственности, переданных в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду и безвозмездное пользование.
2.6.Осуществляет проверку предполагаемых партнеров комитета по хозяйственной деятельности с целью выявления их надежности и способности выполнять взятые на себя обязательства.
2.7.Выявляет и пресекает факты утечки служебной информации, являющейся собственностью комитета муниципального имущества города.
2.8.Проводит по указанию руководства комитета служебные расследования в отношении сотрудников комитета муниципального имущества города, допустивших правонарушения.
2.9.Выполняет иные отдельные поручения председателя комитета, заместителя председателя, начальника управления имущественных отношений.
III.Права отдела
Отдел аренды муниципального имущества имеет следующие права:
3.1.Запрашивать необходимую для осуществления своей деятельности информацию во всех подразделениях комитета и мэрии, за исключением сведений, определенных специальным перечнем, утвержденным председателем комитета.
3.2.Вносить предложения по усилению эффективности работы отдела и комитета.
3.3.Получать от других отделов комитета и других подразделений мэрии всю необходимую информацию для работы отдела применительно к выполнению своих задач и функций.
3.4.Направлять запросы в государственные, муниципальные, частные предприятия и предприятия иных форм собственности, относящиеся к компетенции отдела (за подписью председателя комитета или его заместителя, начальника управления имущественных отношений).
3.5.Опрашивать сотрудников комитета или иных лиц в целях решения возложенных на отдел задач, в том числе собирать письменные пояснения по поставленным вопросам.
3.6.По результатам проверки использования муниципальной собственности составлять соответствующие акты.
3.7.По поручению руководства комитета представлять его интересы в арбитражном суде, областном и районных судах.
3.8.Организовывать взаимодействие с правоохранительными органами, частными охранными агентствами и иными организациями в интересах выполнения поставленных перед отделом задач.
3.9.По поручению руководства комитета привлекать необходимых специалистов и экспертов.
IV.Руководство отдела
4.1.Руководство отделом осуществляет начальник, назначаемый на должность распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета. Начальник отдела несет персональную ответственность за организацию работы и деятельности отдела.
4.2.В период отсутствия начальника отдела его обязанности выполняет заместитель начальника отдела.