Приложение к Распоряжению от 12.12.2006 г № 789-Р Положение
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Главный специалист отдела аренды муниципального имущества управления имущественных отношений комитета муниципального имущества г. Калининграда (в дальнейшем - комитет) назначается и освобождается от должности распоряжением главы города Калининграда - мэра города по представлению председателя комитета муниципального имущества.
1.2.На должность главного специалиста отдела аренды муниципального имущества назначаются лица, имеющие высшее образование, близкое к профилю работы; обладающие навыками работы на персональном компьютере и с установленными программными продуктами; имеющие стаж работы не менее трех лет.
1.3.Главный специалист отдела аренды муниципального имущества находится в непосредственном подчинении заместителя начальника отдела.
1.4.В своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ, Уставом города, Положением о комитете и нормативно-правовыми актами органов исполнительной и представительной власти, приказами, распоряжениями председателя комитета.
2.ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1.Готовит проекты распоряжений комитета, постановлений мэра города Калининграда, решений городского Совета по вопросам деятельности отдела, в том числе: сдачи в аренду нежилых помещений, предоставления льгот. Оформляет и вносит изменения в договоры аренды.
2.2.Готовит документы для комиссии по рассмотрению заявлений на заключение, переоформление, перезаключение и пролонгацию договоров аренды нежилых помещений, зданий и сооружений (далее - комиссия).
2.3.На основании распоряжений комитета, решений комиссии оформляет договоры аренды нежилых помещений или соглашения о расторжении договоров, внесении изменений в действующие договоры. Своевременно представляет специалистам отдела, ответственным за администрирование платежей, письменную информацию об изменении условий договора.
2.4.Готовит и подписывает акты приема-передачи объектов к вновь заключенным договорам.
2.5.Контролирует исполнение условий договоров аренды нежилых помещений, в том числе с выходом на объекты и оформлением актов проверки не реже одного раза в календарный год.
2.6.При нарушении арендатором условий договора, а также в иных случаях противоправного использования нежилых помещений муниципальной собственности готовит необходимые документы (служебные, докладные записки с приложением акта проверки и т.п.) за подписью начальника отдела на имя начальника управления имущественных отношений.
2.7.При необходимости освобождения арендованного помещения по окончании договора аренды направляет уведомления о прекращении действия договора.
2.8.При прекращении договоров аренды принимает помещения у арендатора по акту приема-передачи.
2.9.Ведет регистрацию договоров аренды нежилых помещений как в электронном виде (установленном программном продукте), так и в специальном журнале, своевременно делает отметки об изменениях.
2.10.Ведет регистрацию договоров субаренды нежилых помещений, как в электронном виде (установленном программном продукте), так и в специальном журнале, своевременно делает отметки об изменениях.
2.11.Ведет журнал свободных помещений муниципальной собственности, находящихся в арендном фонде. Осуществляет ежемесячные проверки свободных нежилых помещений арендного фонда с занесением информации об их техническом состоянии, дате проверки и возможных нарушениях в указанный журнал.
2.12.Представляет по доверенности интересы комитета в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (уполномоченном государством органе по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом): передает в установленном порядке на государственную регистрацию долгосрочные договоры аренды и соглашения к ним, получает после государственной регистрации договоры аренды и дополнительные соглашения к ним.
2.13.Выполняет иные обязанности, предусмотренные трудовым договором.
3.ПРАВА ГЛАВНОГО СПЕЦИАЛИСТА ОТДЕЛА АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Главный специалист имеет право:
3.1.Вносить предложения по вопросам сдачи в аренду свободных нежилых помещений, пролонгации договоров аренды, расторжения договоров аренды и выселения арендаторов, а также включения объектов муниципальной собственности в программу приватизации.
3.2.Вносить предложения по совершенствованию работы отдела, информационному и программному обеспечению своего рабочего места.
3.3.Получать от других отделов комитета и подразделений мэрии г. Калининграда всю необходимую информацию для работы отдела применительно к выполнению своих задач.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Главный специалист отдела аренды муниципального имущества несет ответственность за:
4.1.Неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.
4.2.Недостоверность учетных и отчетных данных.
4.3.Нарушение трудовой дисциплины.
4.4.Несоблюдение установленных законодательством ограничений, связанных с муниципальной службой.