Постановление от 09.04.2007 г № 381
Об утверждении платы за содержание и ремонт для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме
В целях обеспечения сохранности муниципального имущества в жилищном фонде, а также защиты прав и интересов всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, руководствуясь ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ и Уставом муниципального образования "Советский городской округ",
Постановляю:
1.Утвердить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников нежилых помещений в размере 4,57 руб. за 1 кв. м общей площади согласно калькуляции.
2.Директору МП "Жилсервис" (Мрищук А.П.) внести соответствующие изменения в договоры с собственниками нежилых помещений.
3.Контроль за исполнением данного Постановления возложить на контрольно-ревизионный отдел администрации (Крыловская Е.Н.).
4.Постановление вступает в силу после опубликования в газете "Вестник".
Глава Советского
городского округа
В.Н. Светлов
Калькуляция на содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирном доме для собственников нежилых помещений
Общая площадь жилищного фонда по состоянию на 01.01.2007 - 786123 кв. м.
N п/п | Наименование статей расходов | Сумма на год, тыс. руб. | Сумма на месяц, тыс. руб. |
1 | Освещение мест общего пользования | 6620,9 | 551,7 |
2 | Текущий ремонт мест общего пользования (за минусом перекладки печей, замены котелкового оборудования, ремонта оголовок) | 13394,6 | 1116,2 |
3 | Обслуживание и ремонт внутридомовых сетей: - тепловых сетей - водопроводно-канализационных сетей - электрических сетей | 5238,9 3138,9 2100,0 | 436,6 261,6 175,0 |
4 | Уборка придомовых территорий | 5784,0 | 4821,0 |
Итого: | 36277,3 | 3023,1 |
Расходы на 1 кв. м в месяц - 3023,1/786,1 = 3,85 руб.
Рентабельность - 0,5%.
НДС - 18%.
Стоимость 1 кв. м в месяц - 3,85 руб./кв. м x 1,005 x 18% = 4,57 руб./кв. м.
Плата за содержание и ремонт с учетом уровня благоустройства:
- в домах со всеми видами благоустройства - 5,19 руб./кв. м;
- в домах с частичными видами благоустройства без горячего водоснабжения - 4,57 руб./кв. м;
- в домах с ограниченными видами благоустройства без центрального отопления - 4,22 руб./кв. м.
Примечание: Из общей суммы затрат исключены:
- затраты на содержание аппарата управления,
- коммунальные услуги,
- затраты на внутриквартирный текущий ремонт,
- амортизация,
- услуги связи и банков,
- налоги.