Приложение к Приказу от 27.11.2007 г № 768-ПР Административный регламент
Административный регламент о предоставлении агентством по имуществу калининградской области государственного имущества калининградской области в аренду
Раздел I.Общие положения
Наименование государственной услуги
1.Административный регламент по предоставлению Агентством по имуществу Калининградской области государственного имущества Калининградской области в аренду (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче государственного областного имущества в аренду.
2.Предоставление государственного имущества Калининградской области в аренду (далее - государственная услуга) включает в себя следующие административные процедуры:
- заключение договора аренды имущества, находящегося в государственной казне Калининградской области, по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- предоставление имущества казны Калининградской области в аренду без проведения торгов.
Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление
государственной услуги
3.Предоставление государственного имущества Калининградской области в аренду осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в "Российской газете" от 25 декабря 1993 года);
- Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть первая (текст опубликован в "Российской газете" от 8 декабря N 238-239, в Собрании законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 32, ст. 3301);
- Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть вторая (текст опубликован в "Российской газете" от 6, 7, 8 февраля 1996 года N 23, 24, 25, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 года N 5, ст. 410);
- Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 29 июня 2002 года N 116-117, в "Парламентской газете" от 29 июня 2002 года N 120-121, в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 июля 2002 года N 26, ст. 2519);
- Законом Калининградской области от 12 июля 2006 года N 31 "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Калининградской области" (текст Закона опубликован в газете "Комсомольская правда" в Калининграде" N 103 от 18 июля 2006 года (специальное приложение "Деловой Калининград" N 13);
- Постановлением Правительства Калининградской области от 28 октября 2005 года N 22 "Об Агентстве по имуществу Калининградской области" (текст Постановления опубликован в "Российской газете" (региональный выпуск "Запад России") N 293 от 28 декабря 2005 года).
Наименование органа государственной власти,
предоставляющего государственное имущество в аренду
4.Предоставление государственного имущества Калининградской области в аренду оказывается специально уполномоченным органом государственной власти Калининградской области в сфере имущественных отношений - Агентством по имуществу Калининградской области (далее - Агентство).
Раздел II.Требования к порядку предоставления государственного имущества в аренду
Порядок информирования
5.Место нахождения Агентства: г. Калининград, ул. Генерала Соммера, 27.
Почтовый адрес для направления документов и обращений: 236035, г. Калининград, ул. Генерала Соммера, 27.
Номера телефонов для справок: 599-782, 53-81-01.
Адрес электронной почты: aim@gov39.ru.
Адрес интернет-сайта: www.gov39.ru.
6.График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления государственного имущества Калининградской области в аренду должностными лицами Агентства:
Понедельник 9.00 - 17.00 Вторник 9.00 - 17.00 Среда 9.00 - 17.00 Четверг 9.00 - 17.00 Пятница 9.00 - 17.00 Суббота выходной Воскресенье выходной Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00
7.Информация заинтересованных лиц по процедуре предоставления государственного имущества в аренду предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи.
8.Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.
9.Письменные обращения заинтересованных лиц о порядке предоставления имущества в аренду рассматриваются должностными лицами Агентства, участвующими в предоставлении государственного имущества в аренду, с учетом времени подготовки ответа заявителю, в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.
10.При информировании заинтересованных лиц по телефону должностное лицо Агентства, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, а также сообщить график приема лиц, точный почтовый и фактический адрес Агентства (при необходимости - способ проезда к нему), требования к письменному запросу.
Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления государственного имущества в аренду принимаются в соответствии с графиком работы Агентства. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.
11.Договор аренды имущества с победителем торгов заключается на основании протокола о результатах торгов в течение 15 дней с даты полной оплаты победителем торгов стоимости права аренды, зафиксированной в протоколе о результатах торгов.
Победитель торгов для заключения договора аренды должен представить в Агентство копию платежного документа о внесении суммы стоимости права аренды (с учетом задатка).
12.Лица, имеющие право на предоставление имущества в аренду без проведения торгов, для заключения договора аренды представляют в Агентство лично или по почте заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.
13.К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия учредительных документов;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием классификационных кодов;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;
- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального арендатора требует лицензирования;
- справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам на дату представления документов;
- иные сведения по желанию заявителя.
14.По итогам рассмотрения заявления заявителю направляется информация о дате и времени прибытия в Агентство для подписания договора аренды или об отказе в предоставлении имущества в аренду с мотивацией причин.
Описание конечного результата предоставления
государственной услуги
15.Конечным результатом процедуры по предоставлению государственного имущества Калининградской области в аренду является:
- заключение договора о передаче в аренду конкретного объекта имущества, находящегося в казне Калининградской области.
Перечень оснований для отказа в предоставлении
государственного имущества в аренду
16.Основаниями для отказа в заключении договора о передаче в аренду имущества, являются:
- непредставление документов или сведений, указанных в пунктах 11 и 13 настоящего административного регламента;
- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
- несоответствие цели (целей) использования имущества, заявляемой потенциальным арендатором, функциональному назначению данного имущества;
- непризнание потенциального арендатора победителем торгов в случае, если договор заключается по итогам проведения торгов на право заключения договора аренды.
Другие положения, характеризующие требования к процедуре
по предоставлению государственного имущества в аренду
17.Информация по процедуре предоставления государственного имущества Калининградской области в аренду предоставляется бесплатно.
18.Заявление с прилагаемыми документами о предоставлении государственного имущества Калининградской области в аренду рассматривается бесплатно.
19.За пользование государственным имуществом Калининградской области взимается арендная плата, размер которой определяется в соответствии с методикой, утверждаемой исполнительным органом государственной власти, осуществляющим регулирование в сфере экономики.
Раздел III.Административные процедуры
Описание последовательности действий при заключении
договора аренды имущества
20.Основанием для заключения договора аренды государственного имущества Калининградской области является предоставление заинтересованными лицами документов, предусмотренных соответственно пунктами 11 и 13 настоящего административного регламента.
Регистрация указанных документов осуществляется должностными лицами Агентства, ответственными за делопроизводство в течение трех дней с момента их поступления в Агентство.
При регистрации документам присваивается входящий номер.
21.Для рассмотрения документов, представленных для заключения договора аренды конкретного объекта областного имущества, начальник (заместитель начальника) отдела Агентства, осуществляющего проверку документов для передачи областного имущества в аренду и ведущего реестры договоров аренды, назначает сотрудника данного отдела, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
22.Должностным лицом осуществляется проверка представленных документов.
Если заявителем представлены не все необходимые документы, предусмотренные пунктом 13 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в заключении договора аренды конкретного объекта областного недвижимого имущества.
23.Если заявителем представлены все документы, предусмотренные пунктом 13 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему административному регламенту.
24.По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
- подготовку проекта решения о заключения договора о передаче в аренду конкретного объекта областного имущества;
- подготовку проекта решения об отказе в заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта областного имущества с указанием причин.
Срок подготовки решения о заключении договора аренды с победителем торгов не должен превышать соответственно 10 дней, с лицом, имеющим право на заключение договора без проведения торгов, - 25 дней со дня представления документов, предусмотренных соответственно в пунктах 11 и 13 настоящего административного регламента.
В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявления дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
Решение о заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта областного имущества или об отказе в заключении договора оформляется приказом Агентства.
25.При принятии решения о заключении договора о передаче в аренду конкретного объекта областного имущества договор подписывается руководителем или первым заместителем руководителя Агентства.
26.Подписанный и скрепленный печатью договор аренды подлежит регистрации в журнале регистрации договоров аренды, который хранится в отделе Агентства, осуществляющем проверку документов для передачи областного имущества в аренду.
Зарегистрированный экземпляр договора аренды передается арендатору (его уполномоченному представителю).
Один экземпляр договора вместе с необходимыми документами подлежит хранению в деле Агентства в отделе, осуществляющем проверку документов для передачи областного имущества в аренду и ведущем реестры договоров аренды.
Описание последовательности действий при продлении
срока действия, внесении изменений и (или) дополнений
в действующий договор аренды имущества
27.Основанием для продления срока действия, внесения изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды имущества, является соответствующее письменное заявление арендатора, направленное по почте или доставленное лично в адрес Агентства с приложением документов, указанных в пункте 13 настоящего административного регламента.
Регистрация полученного заявления осуществляется должностными лицами Агентства, ответственными за делопроизводство, в течение трех дней с момента поступления заявления в Агентство.
При регистрации заявлению присваивается входящий номер.
28.Для рассмотрения заявления о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды начальник (заместитель начальника) отдела Агентства, осуществляющего проверку документов для передачи областного имущества в аренду и ведущего реестры договоров аренды, назначает сотрудника данного отдела, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
29.Должностным лицом осуществляется проверка комплектности документов.
Если заявителем представлены не все необходимые документы, предусмотренные пунктом 13 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта областного имущества на основании непредставления необходимых документов.
30.Если заявителем представлены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 13 настоящего административного регламента, должностное лицо осуществляет проверку содержания представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему административному регламенту.
31.По результатам проверки документов должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
- подготовку проекта решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта областного недвижимого имущества;
- подготовку проекта решения об отказе в продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта областного недвижимого имущества с указанием причин отказа.
Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
Решение об отказе в продлении договора принимается в форме приказа Агентства.
32.При принятии решения о продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в аренду конкретного объекта областного имущества дополнительное соглашение подписывается руководителем или первым заместителем руководителя Агентства.
33.Подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашение является неотъемлемой частью действующего договора аренды и подлежит регистрации в реестре договоров аренды.
Зарегистрированный экземпляр дополнительного соглашения передается арендатору (его уполномоченному представителю).
Один экземпляр дополнительного соглашения вместе с необходимыми документами подлежит хранению совместно с действующим договором аренды в деле Агентства в отделе, осуществляющем проверку документов для передачи областного имущества в аренду и ведущем учет договоров аренды.
Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
государственной услуги на основании настоящего
административного регламента
34.Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению государственного имущества Калининградской области в аренду, действий или бездействия должностных лиц, участвующих в предоставлении государственного имущества в аренду.
35.Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица (далее - жалоба) может быть подана на имя руководителя или первого заместителя руководителя Агентства либо в суд.
36.Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:
- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица действия (бездействие) и решения которого обжалуются;
- фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;
- существо обжалуемых действий (бездействия) и решений.
37.Жалоба должна быть рассмотрена Агентством в течение одного месяца со дня ее регистрации в Агентстве. Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен руководителем или первым заместителем руководителя Агентства, но не более чем еще на один месяц, о чем сообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указанием причин продления.
Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую дан ответ, не рассматриваются.
38.Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дня поступления жалобы.
39.Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.