Приложение к Распоряжению от 03.10.2008 г № 375-Р Положение
Положение об отделе исполнения условий договора управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город калининград»
1.Общие положения
1.1.Отдел исполнения условий договора является структурным подразделением управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
1.2.Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации применительно к выполнению своих задач и функций, постановлениями и распоряжениями главы администрации городского округа "Город Калининград", приказами и распоряжениями председателя комитета, указаниями начальника управления земельных отношений.
1.3.Отдел подотчетен председателю комитета, заместителю председателя комитета, начальнику управления земельных отношений.
2.Задачи отдела
2.1.Защита интересов городского округа "Город Калининград" в сфере земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.
2.2.Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград".
2.3.Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калининградской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
2.4.Участие в разработке предложений по взиманию платы за землю и проектов нормативных и правовых актов органов местного самоуправления города Калининграда с целью усовершенствования договорных отношений в сфере земельных отношений.
3.Функции отдела
3.1.Осуществление контроля от имени администрации городского округа "Город Калининград" за соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том числе по уплате арендной платы за землю.
3.2.Обеспечение своевременного и полного учета юридических и физических лиц, плательщиков арендной платы за землю по договорам, заключенным с администрацией городского округа "Город Калининград".
3.3.Открытие (закрытие) и ведение лицевых счетов арендаторов, проведение начислений, взыскание платежей за аренду городских земель, пени и штрафов.
3.4.Принятие и обработка расчетов и деклараций (в том числе уточненных) по арендной плате за землю.
3.5.Проведение камеральных проверок, в том числе по актам муниципального земельного контроля, по арендной плате за землю и выполнения арендаторами условий договоров на передачу в аренду городских земель; направление претензий, уведомлений арендаторам земельных участков.
3.6.Осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты платежей за аренду городских земель, пени и штрафов.
3.7.Взимание арендной платы за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории городского округа "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также платы за фактическое пользование землей.
3.8.Разработка нормативно-правовых актов, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена; актов, устанавливающих и утверждающих коэффициенты, определяемые по виду разрешенного использования земельных участков, - ставки арендной платы за землю (Кз), а также определяющие льготную категорию плательщиков арендной платы за землю.
3.9.Участие в работе по резервированию земель, прекращению земельных отношений, досрочному расторжению долгосрочных договоров аренды городских земель; изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд в пределах своей компетенции.
3.10.Обеспечение защиты имущественных интересов администрации городского округа "Город Калининград".
3.11.Ведение претензионно-исковой работы:
- по взысканию задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафам;
- по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами;
- по досрочному расторжению договорных отношений;
- по прекращению прав на землю;
- по освобождению земельных участков, в том числе по сносу самовольных строений;
- по требованиям иного характера, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
3.12.Работа по исполнению решений судов с судебными приставами-исполнителями.
3.13.В пределах возложенных функций представление интересов и защита прав администрации городского округа "Город Калининград", связанных с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.
3.13.Подготовка предложений по взысканию с арендаторов задолженности по арендной плате за землю; взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; досрочному расторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю; по освобождению земельных участков.
3.14.Внесение предложений по совершенствованию работы, информационному и программному обеспечению отдела.
3.15.Получение информации от других отделов комитета, отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела.
3.16.Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.
3.17.Рассмотрение заявлений и предложений арендаторов и иных лиц по вопросам арендной платы за пользование городскими землями и иным вопросам при выполнении функций отдела.
4.Права отдела
4.1.Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для решения задач и выполнения функций отдела.
4.2.Представлять интересы администрации городского округа "Город Калининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.
4.3.Проверять документы, связанные с выполнением функций отдела, в том числе с исчислением и уплатой арендной платы за землю, получать необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы.
4.4.Оформление претензий по результатам камеральных и иных проверок, в которых отражены выявленные нарушения условий договоров аренды земли. Внесение предложений по их устранению и взысканию задолженности.
4.5.Начисление штрафных санкций в соответствии с договорами аренды и действующими нормативными документами.
4.6.Обращаться за сведениями в отделы комитета, структурные подразделения администрации, отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела, в том числе для выявления платежеспособности арендаторов.
4.7.Иметь иные права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.
5.Структура отдела
5.1.Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих администрации городского округа "Город Калининград", утвержденным главой администрации городского округа "Город Калининград".
5.2.Руководство отделом осуществляется начальником отдела, назначаемым на должность распоряжением главы администрации по представлению председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
5.3.Начальник отдела исполнения условий договора несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.
5.4.На период временного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) руководство отделом осуществляет заместитель начальника отдела.
5.5.Состав отдела:
- начальник отдела;
- заместитель начальника отдела;
- консультант;
- главные специалисты;
- ведущие специалисты.
6.Ответственность работников отдела
Работники отдела несут ответственность:
6.1.За сохранность служебной информации.
6.2.За своевременное оформление документов и соблюдение сроков рассмотрения обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
6.3.За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации.
6.4.За несоблюдение ограничений, связанных с муниципальной службой, установленных Федеральным законом от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".