Приложение к Постановлению от 19.12.2008 г № 1164 Административный регламент
Административный регламент предоставления администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства
Раздел I.Общие положения
1.Административный регламент муниципальной услуги по выдаче разрешений на размещение строительство объектов капитального строительства (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении данной муниципальной услуги.
2.Административный регламент разработан в соответствии с:
1) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
2) Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
3) Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
3.Муниципальная услуга предоставляется органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования "Светловский городской округ" и осуществляется через структурное подразделение - управление архитектуры и градостроительства.
Раздел II.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
Глава 1.Порядок информирования об оказании муниципальной услуги
1.Порядок информирования о предоставлении государственной услуги:
1) информация о порядке оказания муниципальной услуги размещается на информационном стенде в холле управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "Светловский городской округ";
2) непосредственно специалистами управления архитектуры и градостроительства;
3) с использованием средств телефонной связи;
4) посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.
2.Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения сообщается заявителю при подаче документов.
3.Сведения о месте нахождения и графике работы управления архитектуры и градостроительства:
- место нахождения: Калининградская область, г. Светлый, ул. Яльцева, 5 (вход со двора);
- телефон: 8-40152-3-46-49;
- график работы: в рабочие дни с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00);
- прием заявлений: понедельник с 13.00 до 16.00.
Глава 2.Результат рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги
1.Конечными результатами рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги могут являться:
1) решение о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
2) решение об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Раздел III.Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1.Для получения муниципальной услуги заявителем представляются документы в соответствии с исчерпывающим перечнем документов, изложенным в главе 1 раздела III настоящего Регламента.
2.Истребование документов, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, если представленные документы отвечают требованиям законодательства, при приеме документов не допускается.
Глава 1.Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1.Для получения разрешения на строительство объектов капитального строительства заинтересованное лицо представляет в администрацию муниципального образования "Светловский городской округ" следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок:
- кадастровый паспорт земельного участка (кадастровую выписку о земельном участке);
- свидетельство о правах на земельный участок, договор аренды земельного участка;
3) градостроительный план земельного участка;
4) материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов (раздел генплана);
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
- сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости);
- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса РФ);
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ);
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства заинтересованное лицо представляет в администрацию муниципального образования "Светловский городской округ" следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок:
- кадастровый паспорт земельного участка (кадастровую выписку о земельном участке);
- свидетельство о правах на земельный участок, договор аренды земельного участка;
3) градостроительный план земельного участка;
4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Раздел IV.Предоставление муниципальной услуги
Глава 1.Порядок и сроки предоставления муниципальной услуги
1.В течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления на выдачу разрешения на строительство специалист управления архитектуры и градостроительства осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов и готовит проект разрешения или подготавливает мотивированный отказ в выдаче такого разрешения.
2.Разрешение оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и выдается заявителю под роспись в журнале регистрации разрешений на строительство, решение об отказе в выдаче разрешения на строительство оформляется в количестве трех экземпляров и выдается заявителю под роспись в журнале регистрации или отправляется почтой.
3.Администрация муниципального образования "Светловский городской округ" по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, при этом этапом строительства является строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства).
4.В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство управление архитектуры и градостроительства направляет копию такого разрешения в Территориальное управление Ростехнадзора или в службу ГАСН Калининградской области, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора по объектам капитального строительства.
5.Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
6.Срок действия разрешения на строительство может быть продлен администрацией муниципального образования "Светловский городской округ" по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
7.Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Глава 2.Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1.Администрация муниципального образования "Светловский городской округ" отказывает в выдаче разрешения на строительство в случаях:
1) отсутствия документов, указанных в главе 1 раздела III Регламента;
2) несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка; требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Указанные основания для отказа в выдаче разрешения на строительство являются исчерпывающими.
Раздел V.Административные процедуры
Глава 1.Последовательность административных действий (процедур)
1.Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация документов, необходимых для оказания муниципальной услуги;
2) рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги;
3) выдача или отказ в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства.
Глава 2.Рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги
1.Специалист управления архитектуры и градостроительства, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение вопроса о выдаче разрешения на строительство, в течение семи дней проверяет комплектность и правильность оформления документов, определяет их соответствие требованиям законодательства, выявляет отсутствие оснований, предусмотренных главой 1 раздела V настоящего Регламента.
2.В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство специалист оформляет в установленном Приказом Минрегиона РФ от 19.10.2006 N 120 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство" проект разрешения на строительство.
3.Подготовленные проект разрешения на строительство, заявление о выдаче разрешения на строительство и прилагаемые к нему документы представляются главе муниципального образования "Светловский городской округ" для подписания.
4.В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в главе 2 раздела IV настоящего Регламента, специалист, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение вопроса о выдаче разрешения на строительство, готовит проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием причин отказа) и передает его с приложением всех материалов главе муниципального образования "Светловский городской округ" для подписания.
5.Выдача разрешения на строительство, уведомление заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляются не позднее установленного десятидневного срока рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство.
6.Специалист, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение вопроса о выдаче разрешения на строительство, помещает представленные заявителем документы и иные документы, поступившие и сформированные в ходе принятия решения по выдаче разрешения, в дело.
Раздел VI.Обжалование решения
1.Решение администрации муниципального образования "Светловский городской округ" об отказе в выдаче разрешения на строительство объектов капитального строительства может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.