Приложение к Постановлению от 29.01.2009 г № 121 Регламент
Договор N ____
на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта
___________________________________________________________________________
многоквартирного дома N _____ по ул. _________________________ в 20___ году
г. Калининград "____" _____________ 200__ г.
Управляющая компания/Товарищество собственников жилья
"______________________________________" именуемое в дальнейшем "Заказчик",
в лице директора/председателя ____________________________________________,
действующего на основании _______________________________, с одной стороны,
и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Исполнитель", в лице директора _____________________________, действующего
на основании ____________________________________________________, с другой
стороны, на основании _____________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себя обязанность
по ведению технического надзора при проведении капитального ремонта
___________________________________________________________________________
многоквартирного дома N _____ по ул. ____________________________ подрядной
организацией "______________________", юр. адрес: ________________________.
2. Сроки действия договора
2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяются
сторонами календарным графиком работ по капитальному ремонту, являющимся
неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Настоящий Договор действует с "___" ______________ 2009 г. по
"___" _____________ 2009 г.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1. Цена договора составляет _____________ (_________________________)
рублей _____ копеек, в том числе НДС _____________ и включает в себя все
предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы и прочие
обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ, затраты,
связанные с выполнением работ.
3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до 30% от
цены договора) составляет _______________ (_______________________________)
рублей ___ копеек.
3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком после приемки
выполненных работ по капитальному ремонту объекта и подписания акта приемки
выполненных работ.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Исполнитель обязан:
- вести работы по настоящему договору при наличии действующей лицензии
и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами. Лицензия, иные
разрешения должны быть действительными на весь срок действия настоящего
договора.
4.2. К функциям службы технического надзора в период проведения работ
относятся:
- контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;
- отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в
проектную документацию в случае отклонения проектных решений;
- контроль за ведением журналов учета работ;
- обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского
надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;
- контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
- контроль за качеством и технологией выполнения работ и их
соответствие установленным нормативам;
- финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по
применению расценок;
- проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных
работ и составление соответствующих актов;
- освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;
- проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на
используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;
- контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их
выявления;
- приемка выполненных работ;
- участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома.
"Исполнитель" обязан осуществлять технический надзор в соответствии с
календарным графиком, предоставленным Заказчиком, при проведении подрядной
организацией работ на объекте.
Результаты подтверждаются штампом технадзора, печатью и подписью
Исполнителя на актах выполненных работ.
4.3. Заказчик вправе:
- требовать от Исполнителя надлежащего выполнения настоящего договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по
настоящему Договору "Исполнитель" и "Заказчик" несут имущественную
ответственность в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ и
возмещают убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договорных
обязательств.
5.2. Исполнитель несет установленную действующим законодательством
ответственность за надлежащее ведение технического надзора на объектах
Заказчика.
6. Срок действия договора и его прекращение
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания
уполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) и действует
до исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и на условиях,
предусмотренных законом или настоящим договором.
6.3. Отношения по договору прекращаются по завершению работ по
капитальному ремонту объекта.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой
частью.
7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон:
Заказчик: Исполнитель:
___________________ _______________________