Решение от 27.02.2009 г № 46
О внесении изменений в Решение Черняховского районного Совета депутатов от 25 июня 2002 года N 73 «Об утверждении порядка приватизации муниципального имущества»
Рассмотрев обращение главы муниципального образования "Черняховский муниципальный район" о внесении изменений в Порядок приватизации муниципального имущества, учитывая мнение постоянной депутатской комиссии по экономике и бюджету, Черняховский районный Совет депутатов
Решил:
1.Внести изменения в Решение Черняховского районного Совета депутатов от 25 июня 2002 года N 73 "Об утверждении Порядка приватизации муниципального имущества":
1.1.Четвертый абзац главы II Порядка приватизации муниципального имущества дополнить словами "Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются законодательством Российской Федерации и Калининградской области.".
1.2.Текст Порядка приватизации муниципального имущества дополнить текстом:
"Глава IV. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ АРЕНДОВАННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества пользуются субъекты малого и среднего предпринимательства, отнесенные Федеральным законом N 209-ФЗ от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона N 159-ФЗ от 22 июля 2008 года "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при наличии следующих условий:
1.1. Арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании субъекта малого или среднего бизнеса непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ (5 августа 2008 г.), в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
1.2. Арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в пункте 1.1 главы IV настоящего Порядка приватизации муниципального имущества.
Об уплате арендной платы надлежащим образом свидетельствует отсутствие претензий администрации муниципального образования об уплате арендной платы, направленных в порядке досудебного урегулирования, или решений судов о взыскании задолженностей по арендной плате.
1.3. Предельное значение площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества в размере пятисот квадратных метров.
1.4. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:
1.4.1. Для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов;
1.4.2. Средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;
б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;
в) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Последовательность действий по заключению договоров купли-продажи муниципального имущества и договоров о его залоге по преимущественному праву на приобретение арендованного муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства:
2.1. Администрация муниципального образования при подготовке решений представительного органа местного самоуправления об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает преимущественное право арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, отнесенных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, отвечающих условиям Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, на приобретение арендуемого имущества.
2.2. В течение двадцати пяти дней с даты издания решения об условиях приватизации муниципального имущества управление имущества направляет арендаторам - субъектам малого и среднего бизнеса, пользующимся преимущественным правом, предложения о заключении договора купли-продажи, копию указанного решения, а также проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и его залога (приложения 2, 3 ).
2.2.1. Срок рассрочки оплаты арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, - до трех лет с момента заключения договора купли-продажи.
2.3. Предложения о заключении договора купли-продажи, распоряжение и прилагаемые к нему проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и его залога (приложения 2, 3 ) направляются арендатору заказным письмом с уведомлением или вручаются арендатору или его уполномоченному представителю под роспись.
2.4. Уполномоченный представитель должен представить в Управление имущества специальную доверенность (для физических лиц - удостоверенную нотариально), предоставляющую ему право на получение уведомления о признании за арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.
2.5. Договор купли-продажи арендованного имущества должен быть заключен в течение тридцати дней с момента получения субъектом предложения о его заключении и проектов договора купли-продажи (приложения N 2, 3 ) арендуемого имущества, за исключением сроков, установленных пунктом 2.7 главы IV настоящего Порядка приватизации муниципального имущества.
2.6. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления (приложение N 1) субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с приложением документов, подтверждающих данные, изложенные в заявлении.
2.7. Управление имущества в течение трех дней с момента получения согласия субъекта на использование преимущественного права и приложенных к нему согласно перечню документов в срок не позднее 10 рабочих дней дает заключение о соответствии арендатора условиям, предусмотренным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ.
2.8. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, если по истечении тридцати дней со дня получения ими предложения о реализации преимущественного права на приобретение имущества и заключении договора купли-продажи или договора о его залоге (приложения 2, 3 ) арендуемого имущества эти договоры не подписаны субъектом малого или среднего предпринимательства.
3. Проверку заявителей на предмет их соответствия критериям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ производит Управление имущества за достоверность представления сведений несет заявитель.".
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Полюс".
3.Контроль возложить на социально-правовую депутатскую комиссию.
4.Решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель
Черняховского районного
Совета депутатов
И.С. Кузнецов
Глава МО "Черняховский
муниципальный район"
В.П. Хлиманков