Решение от 24.11.2004 г № 398

О ставках арендной платы за нежилые муниципальные помещения на 2005 год

В соответствии с п. 2 ст. 27 Устава Неманского района и на основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ районный Совет
Решил:
1.Установить в 2005 году следующие ставки арендной платы за нежилые муниципальные помещения (строения), расположенные в г. Немане, за 1 кв. м площади в год соответственно их назначению:
- производственные и складские помещения - 170 рублей;
- административные помещения - 210 рублей;
- торговые помещения - 295 рублей.
За нежилые муниципальные помещения (строения), расположенные в границах сельских округов, за 1 кв. м площади в год соответственно их назначению:
- производственные и складские помещения - 130 рублей;
- административные помещения - 190 рублей;
- торговые помещения - 270 рублей.
2.Установить понижающий коэффициент, учитывающий общий размер арендуемой площади по одному договору аренды и применяемый при расчете арендной платы:
до 100 кв. м - 1,00;
100-150 кв. м - 0,95;
150-200 кв. м - 0,90;
200-250 кв. м - 0,85;
250-300 кв. м - 0,80;
свыше 300 кв. м - 0,75.
3.Для муниципальных унитарных предприятий арендную плату за 1 кв. м площади в год установить в размере 55 рублей.
4.Для нежилых зданий, помещений и сооружений, требующих предварительного ремонта, на период его проведения арендную плату за 1 кв. м площади в год установить в размере 110 рублей.
5.Договором аренды по соглашению сторон может быть предусмотрен иной размер ставки арендной платы, но не ниже ставок, установленных настоящим Решением.
6.Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2005.
7.Решение опубликовать в районной газете "Неманские вести".
Глава района
А.С. Мельников
Пояснительная записка
На основании данных Госкомстата показатель базового индекса потребительских цен (базовой инфляции) на 01.10.04 по отношению к началу года составил 108%.
Правительство РФ на 2004 г. установило расчетный индекс базовой инфляции в размере 110%.
В целом по Неманскому району рост потребительских цен к концу 3-го квартала 2004 г. по отношению к началу года составил 107,5%, к концу 2004 г. рост может достигнуть 115-120%.
В ближайшее время планируется повышение ставок коммунальных платежей.
Таким образом, учитывая влияние перечисленных факторов, на 2005 год предлагаются следующие ставки арендной платы за муниципальные помещения:

Назначение площади	Ставка ар. платы в 2004 г. (в руб. за 1 кв. м в год)	Ставка ар. платы при увеличении на 15%	Ставка ар. платы при увеличении на 20%	Предлагаемая ставка на 2005 г.	Рост предл. ставки ар. пл. в %, 2005/2004
Производственная и складская Административная Торговая	140 180 250	161 207 287,5	168 216 300	170 210 295	21 17 18
Производственная и складская	110	126,5	132	130	18
Административная Торговая Для муниципальных предприятий	160 230 45	184 264,5 51,75	192 276 54	190 270 55	19 17 22
Для помещений, требующих предварительного ремонта	90	103,5	108	110	22

Средний размер арендуемой площади (м) в год

	торговая	складская	административная	общая
город село итого	970 150 1120	3035 380 3415	710 - 710	4715 530 5245

Заключено договоров аренды - 62 договора.
Предполагаемое поступление арендной платы в год (тыс. руб.)




торговая

Планируемое пост.
ар. пл. в 2004 г.,
т. р.
720
276

За 2005 год
с увеличением

855
320

2005 г.
к 2004 г.
(+/-)
+135
+44

административная

+23

складская

+68