Постановление от 29.04.2009 г № 413
Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Калининградской области от 21.11.2008 N 1252 "Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Решением окружного Совета депутатов Неманского городского округа от 19.12.2007 N 268 "Об утверждении Положения о методике расчета и взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Неманский муниципальный район"
Постановляю:
1.Утвердить расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков (Кз), применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования "Неманский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.
2.Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле:
Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.
3.Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.
4.Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5.Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 4 пункта 3 настоящего Постановления.
6.Для индивидуального жилищного строительства исчисление арендной платы производится ежегодно в течение первых двух лет строительства в размере 50% годовой суммы арендной платы, в течение третьего года - в размере 80% годовой суммы арендной платы, с четвертого года до момента ввода объекта в эксплуатацию - в размере 100% годовой суммы арендной платы.
7.Для жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства) исчисление арендной платы в течение периода строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до момента ввода объекта в эксплуатацию производится в размере двукратной годовой суммы арендной платы.
8.На период проектного строительства (кроме жилищного) исчисление арендной платы производится в размере 80 процентов годовой суммы арендной платы. Исчисление арендной платы в случае, превышающем срок проектного строительства, вплоть до момента ввода в эксплуатацию производится в размере двукратной годовой суммы арендной платы.
9.Физическими лицами арендная плата вносится ежегодно равными долями в срок не позднее 15 сентября и 15 ноября.
10.Срок внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам, поквартально, с внесением арендной платы до 10-числа каждого месяца, следующего за концом квартала.
11.Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Неманские вести".
12.Настоящее Постановление распространяется на правоотношения с 1 января 2009 года.
13.Признать утратившим силу Постановление главы администрации Неманского муниципального района от 21 ноября 2008 г. N 1252 "Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
14.Контроль за исполнением данного Постановления возложить на начальника отдела земельных отношений Наумову Ларису Геннадьевну.
Глава
администрации Неманского
муниципального района
А.С. Мельников
Приложения
2009-04-29 Приложение к Постановлению от 29 апреля 2009 года № 413