Приложение к Решению от 29.07.2009 г № 80 Положение
Российская Федерация
Калининградская область
город Багратионовск
ДОГОВОР N ____
купли-продажи земельного участка
____________ две тысячи ______ года
Администрация муниципального образования "Багратионовский муниципальный
район", именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________,
действующий на основании _________________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________________,
гражданин Российской Федерации, ____________________________ года рождения,
паспорт (серия, N) _____________, выданный (кем, когда) ___________________
______________________, код подразделения ______________ зарегистрированный
по адресу: _____________________________________________________, именуемый
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор
(далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании постановления администрации муниципального
образования от ____________ N _______ "__________________________________",
протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков, находящихся
в государственной собственности, либо права на заключение договоров аренды
земельных участков для жилищного строительства, либо права на заключение
договора аренды земельных участков, предназначенных для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства от _____________ Продавец продает,
а Покупатель покупает земельный участок площадью ________ кв. м., категория
земель - _____________________, кадастровый номер ________________________,
расположенный по адресу: _____________________________________, в границах,
обозначенных в приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Местонахождение и границы земельного участка Покупателю указаны на
местности, план границ земельного участка прилагается к настоящему Договору
и составляет с ним неразрывное целое (приложение N 1).
1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 Договора продается
_______________________________________________________.
1.4. Характеристика земельного участка, передаваемого в собственность:
а) зеленые насаждения: ______________;
б) водная поверхность: ______________;
в) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны, прибрежные
полосы и т.п.) - ______________.
1.5. Ограничения в использовании и обременения земель: согласно
техническим условиям инженерных служб, Роспотребнадзора, Госпожнадзора,
РОВД.
2. Плата по договору
2.1. Цена проданного земельного участка составляет ____________________
(______________________) рублей ________ копеек, в том числе задаток.
2.2. Оплата цены земельного участка производится Покупателем
единовременно и перечисляется Продавцу на счет Управления федерального
казначейства по Калининградской области (Финансовый отдел администрации МО
"Багратионовский муниципальный район") ИНН 3915000851 КПП 391501001 ОКАТО
________________________ р/с 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по
Калининградской области БИК 042748001 код БК 281 11 40 60 14 10 0000 430.
3. Обязательства Сторон
3.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору
земельный участок свободный от любых имущественных прав и претензий третьих
лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли
не знать.
3.2. Обязанность Покупателя по оплате цены Участка считается
исполненной после ее поступления в полном объеме на счет, указанный в
п. 2.2 настоящего Договора и предоставления Продавцу платежных документов,
подтверждающих оплату по настоящему Договору.
3.3. Покупатель обязан использовать земельный участок (п. 1.1) в
соответствии с требованиями изложенными в п. 1.3 настоящего Договора, не
изменять границы и сохранять межевые знаки земельного участка.
3.4. В течение трех месяцев с момента полной оплаты цены Участка по
настоящему Договору Покупатель обязан зарегистрировать Договор в управлении
Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. В противном
случае Продавец имеет право обратиться в Арбитражный суд Калининградской
области с иском о понуждении Покупателя к государственной регистрации
настоящего Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Покупатель отвечает по своим неисполненным обязательствам в
отношении Участка, возникшим до перехода к нему права собственности на
Участок, в том числе и по договору аренды Участка.
4.2. Ответственность и права Сторон, не предусмотренные в настоящем
Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации, правовыми актами Калининградской области, изданными в пределах
их полномочий.
5. Особые условия
5.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной
регистрационной службы по Калининградской области.
5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру:
Продавцу, Покупателю, Управлению Федеральной регистрационной службы по
Калининградской области.
6.2. Настоящий Договор и право собственности земельного участка
подлежат государственной регистрации в управлении Федеральной
регистрационной службы по Калининградской области.
6.3. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи
земельного участка.
7. К договору в качестве неотъемлемой части прилагается
7.1. План земельного участка.
7.2. Постановление администрации муниципального образования от
_____________ N ________ "_______________________________________________".
7.3. Протокол о результатах аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной собственности, либо права на заключение
договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, либо права
на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства от ________________.
8. Юридические адреса и подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация ____________________________
муниципального образования
"Багратионовский муниципальный район"
Калининградская область, Адрес: ____________________
238420 гор. Багратионовск,
ул. Пограничная, 57
Продавец: Покупатель:
__________________________ ____________________________
М.П.