Приложение к Решению от 29.07.2009 г № 80 Положение

Российская Федерация
Калининградская область
город Багратионовск
ДОГОВОР N ____
продажи права на заключение договора аренды земельного участка
из земель, находящихся в государственной собственности
________________ две тысячи ___________ года
Администрация муниципального образования "Багратионовский муниципальный
район", именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и __________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
с другой стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор)
о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании статьи _____ Земельного кодекса Российской Федерации,
постановления администрации муниципального образования от _________________
N _______ "_____________________________", извещения о проведении аукциона,
опубликованного в газете "__________________" от ___________ N ___________,
протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков, находящихся
в государственной собственности, либо права на заключение договоров аренды
земельных участков для жилищного строительства, либо права на заключение
договора аренды земельных участков, предназначенных для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства от ____________, Продавец продает,
а Покупатель на условиях настоящего договора покупает право на заключение
договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной
собственности сроком на ____ года.
Характеристика земельного участка:
а) Местоположение участка: __________________________________, обозначенный
в приложении N 1 к настоящему Договору.
б) Кадастровый номер участка: _________________
в) Общая площадь участка: __________________
г) Категория земель: _______________________
д) Разрешенное использование: ____________________________________
е) Обременения и ограничения в использовании земельного участка: __________
ж) Размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади:
_____________
з) Форма собственности: _____________________________________
1.2. На момент заключения настоящего Договора земельный участок никому
не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в залоге, в споре
и под арестом не состоит.
2. Сумма договора, порядок расчетов
2.1. Сумма Договора определяется окончательной (продажной) ценой,
установленной в процессе проведения аукциона и составляет _________________
(_______________) рублей ___________ копеек.
2.2. Покупатель производит оплату всей суммы Договора в течение 10
(десяти) дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления
на расчетный счет Продавцу на счет Управления федерального казначейства по
Калининградской области (Финансовый отдел администрации МО "Багратионовский
муниципальный район") ИНН 3915000851 КПП 391501001 ОКАТО __________________
р/с 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области
БИК 042748001 код БК 281 11 40 60 14 10 0000 430. Оплата производится в
рублях.
2.3. Сумма внесенного Покупателем задатка в размере
_______(__________________) рубля ______ копеек засчитывается в счет оплаты
приобретаемого права.
2.4. В платежном поручении Покупатель обязан указать "Оплата за право
на заключение Договора аренды земельного участка согласно Договору от
"____" _________ N ____".
2.5. Обязанность Покупателя по оплате суммы Договора считается
исполненной после поступления денежных средств в полном объеме на счет,
указанный в пункте 2.2. настоящего Договора и представления Продавцу
платежных поручений с отметкой банка об исполнении, подтверждающей оплату.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору
право на заключение Договора аренды земельного участка (п. 1.1. Договора)
из земель, находящихся в государственной собственности.
В течение 10 (десяти) дней после окончания расчетов по настоящему
Договору Продавец обязуется заключить с Покупателем Договор аренды
земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Осуществить расчеты по настоящему Договору в порядке и в сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
3.2.2. Представить Продавцу копии платежных поручений с отметкой банка
об исполнении, подтверждающей оплату всей суммы Договора.
3.2.3. В течение 10 (десяти) дней после окончания расчетов
по настоящему Договору заключить с Продавцом Договор аренды земельного
участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора.
3.2.4. Покупатель обязан в течение 10 дней с момента государственной
регистрации предоставить Договор с отметкой о государственной регистрации
Продавцу.
3.3. Полная оплата всей суммы настоящего Договора является основанием
для заключения Договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1.
настоящего Договора.
3.4. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае
невыполнения Покупателем пунктов 2.2. и 3.2.2 настоящего Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.2. В случае, если Покупатель не выкупил право в срок, указанный в
пункте 2.2. настоящего Договора, настоящий Договор прекращают свое действие
с момента истечения срока выкупа.
4.3. При непредоставлении Покупателем копий платежных поручений, в
течение трех дней, с момента произведения оплаты, подтверждающих полную
оплату суммы Договора Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от
исполнения Договора.
При этом Договор считается расторгнутым с даты, указанной в
соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы
задатка не возвращаются.
4.4. Ответственность Сторон, не предусмотренная настоящим Договором,
определяется законодательством Российской Федерации, регулирующим данные
правоотношения.
5. Срок действия Договора. Порядок Расторжения Договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами
и действует в течение ______ лет с момента заключения настоящего Договора.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по
требованию одной из Сторон Договора в соответствии с действующим
законодательством.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате
нарушения сторонами условий настоящего Договора, будут, по возможности,
решаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае недостижения соглашения в результате переговоров споры и
разногласия подлежат разрешению в Арбитражном суде в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, которые передаются по одному экземпляру:
Продавцу, Покупателю, Управлению Федеральной регистрационной службы по
Калининградской области.
8. К договору в качестве неотъемлемой части прилагается
8.1. План земельного участка.
8.2. Постановление администрации муниципального образования от ________
N ___ "_____________________________________________".
8.3. Протокол о результатах аукциона по продаже земельных участков,
находящихся в государственной собственности, либо права на заключение
договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, либо права
на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства от
____________________.
9. Юридические адреса и подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация _____________________________
муниципального образования
"Багратионовский муниципальный район"
Калининградская область,
238420 г. Багратионовск, ___________________
ул. Пограничная, 57
Продавец: Покупатель:
__________________________ _____________________________
М.П. М.П.