Приложение к Решению от 26.01.2005 г № 3 Перечень
Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья
Содержание жилья: содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши;
- техническое обслуживание общих коммуникаций, текущих устройств, приборов учета и технических помещений жилого дома;
Вывоз бытовых отходов: установка места сбора и вывоз бытовых отходов;
Содержание придомовой территории;
Ремонт жилья: текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья;
Пользование коллективной антенной: техническое обслуживание приборов коллективной антенны.
N
п/п |
Перечень работ |
Наименование
объектов
проведения работ |
Нормативный срок
исполнения |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
Устранение незначительных неисправностей
в системах ЦО ГВС водопровода
и канализации (замена прокладок
в водопроводных кранах, уплотнение
стоков, регулировка смывных бачков,
крепление расшатанных унитаза,
умывальника, раковины, мойки, прочистка
сифонов, притирка пробочных кранов
в смесителях, набивка сальников, смена
поплавка-шара, замена резиновых прокладок
у колокола и шарового клапана, установка
ограничителей дроссельных шайб, очистка
бачка от известковых отложений,
устранение течи или смена гибкой подводки
присоединения к сантехприборам, смена
участков трубопроводов к сантехприборам;
устранение засоров, произошедших не по
вине нанимателя, проживающих. Регулировка
смесителей, очистка от накипи запорной
арматуры, промывка и опрессовка системы
центрального отопления. |
Общая система
жилого здания,
муниципальные
квартиры |
При проведении
техосмотра
и обходов
помещений жилых
домов. По заявке
- 2 суток |
2. |
Устранение неисправностей в системах ЦО,
ГВС, водопровода, канализации: установка,
замена, восстановление работоспособности
трубопроводов, запорно-регулирующей
арматуры, отдельных элементов и частей
элементов, утепление трубопроводов ЦО,
ГВС, водопровода. |
Общая внутренняя
система здания |
В течение 3
суток |
3. |
Прочистка и промывка канализационных
стояков. |
Общая внутренняя
система здания |
2 раза в год |
4. |
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков
фундамента, вентиляционных продухов,
отмосток и входов в подвал. |
Фундаменты |
Сезонные работы
согласно
отдельному
графику |
5. |
Герметизация стыков, заделка
и восстановление архитектурных элементов,
замена участков обшивки деревянных стен,
ремонт и окраска фасадов. |
Наружные стены и
фасады (согласно
техпаспортам
здания) |
Сезонные работы
согласно
отдельному
графику |
6. |
Частичная смена, укрепление отдельных
элементов, заделка швов и трещин. |
Перекрытия общего
имущества жилого
дома,
муниципальные
квартиры |
По отдельному
графику |
7. |
Усиление элементов деревянной
строительной системы, антисептирование
и антиперирование, устранение
неисправностей кровель, замена
водосточных труб, ремонт гидроизоляции,
утепление вентиляции; ремонт слуховых
окон, укрепление и ремонт парапетных
ограждений, ремонт и изготовление
переходных мостиков. |
Крыши |
Сезонные работы
согласно
отдельному
графику |
8. |
Смена и восстановление отдельных
элементов (приборов) и заполнений. |
Оконные и дверные
заполнения
в подъездах,
технических
помещениях,
в других
отдельных
вспомогательных
помещениях |
Согласно графику |
9. |
Усиление, ремонт отдельных участков. |
Межквартирные
перегородки |
Согласно графику |
10. |
Восстановление или замена участков
отдельных элементов. |
Общедомовые
лестницы,
балконы, крыльца
(зонты, козырьки)
над входами
в подъезды,
подвалы, над
балконами верхних
этажей |
Согласно графику |
11. |
Замена, восстановление отдельных участков
стен, потолков, полов отдельными
участками. |
Внутренняя
отделка
в подъездах,
в тех.
помещениях,
вспом. помещениях |
Согласно графику |
12. |
Устранение неисправностей: укрепление
дверей, предтопочных листов, усиление
противопожарных разделов, частичное
оштукатуривание. |
Печи и очаги |
Сезонные работы
согласно
отдельному
графику |
13. |
Прочистка дымоветканалов, ремонт
оголовков дымовых труб, техническое
содержание разделок. |
Дым. вент. каналы
здания |
Сезонные работы |
14. |
Установка, замена, восстановление
работоспособности, проверка заземления,
сопротивление изоляции проводов. |
Внутренняя
система
электроснабжения
и электротех.
устройства здания
(за исключением
внутриквартирных
устройств
и приборов, кроме
электроплит) |
По графику |
15. |
Установка, замена и восстановление
площадок и контейнеров ТБО. |
Придомовая
территория.
Внешнее
благоустройство |
Постоянно |
16. |
Ремонт и восстановление разрушенных
участков тротуаров, проездов, дорожек,
ограждений и оборудования спортивных,
хозяйственных площадок и площадок для
отдыха. |
Придомовая
территория.
Внешнее
благоустройство |
Постоянно |
17. |
Озеленение территории, уход за зелеными
насаждениями, уборка и очистка придомовой
территории. |
Придомовая
территория.
Внешнее
благоустройство |
Постоянно |
18. |
Замена и восстановление элементов
и частей элементов специально-технических
устройств. |
Коллективные
телевизионные
антенны |
Постоянно |
Примечание:
1.Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома проводятся с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
2.К системам, указанным в п.п. 1, 14 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
3.График работ составляется на один год с учетом заявлений проживающих, результата осмотра жилых домов эксплуатирующей организацией согласно годовому финансированию.
4.Смена отдельных элементов, приборов, частей элементов в квартирах производится из материала проживающих (работа проводится эксплуатирующей организацией).
5.Замена отдельных элементов, приборов, частей элементов в квартирах производится эксплуатирующей организацией.
6.Работы, не вошедшие в перечень, выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.