Приложение к Постановлению от 25.10.2010 г № 1016 Административный регламент
Административный регламент оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Раздел 1.Общие положения
1.1.Настоящий Регламент имеет целью установление единого порядка оформления и выдачи решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.2.Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется с соблюдением требований действующего законодательства (ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ) на основании решения администрации муниципального образования.
1.3.Решение администрации муниципального образования о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение готовит администрация муниципального образования в соответствии с настоящим Регламентом. Решение оформляется постановлением администрации муниципального образования.
Раздел 2.Оформление документов и решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2.1.Для оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию муниципального образования следующие документы:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;
- план переводимого помещения с его техническим описанием;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) согласно приложению N 1 к Регламенту.
2.2.Администрация муниципального образования после представления заявителем заявления с документами, указанными в пункте 2.1 настоящего Регламента, выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Если для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его реконструкции, то проект разрабатывается и оформляется в соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.
2.3.Администрация муниципального образования по результатам рассмотрения представленных заявителем документов не позднее чем через сорок пять дней принимает решение в виде постановления администрации муниципального образования о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2.4.Администрация муниципального образования не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления администрации муниципального образования выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о принятом решении по утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 форме.
2.5.Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования в качестве жилого или нежилого, если для его использования не требуется проведения работ по переустройству и (или) перепланировке.
2.6.В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования в качестве жилого или нежилого помещения уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки с учетом представленного проекта и перечня иных работ.
2.7.Администрация муниципального образования одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению.
2.8.Завершенные работы по переустройству и (или) перепланировке предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии.
2.9.Для сдачи завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель представляет в администрацию муниципального образования документы согласно приложению к Регламенту.
2.10.Сдача завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке оформляется заявителем актом приемочной комиссии в 3 экземплярах.
2.11.Заявитель после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии представляет его в администрацию муниципального образования для утверждения главой администрации.
2.12.Надлежащим образом оформленный акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования его в качестве жилого или нежилого.
2.13.В случае необходимости проведения реконструкции переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования в качестве жилого или нежилого помещения разрешение на производство ремонтно-строительных работ и оформление документов о вводе в эксплуатацию объекта осуществляет администрация муниципального образования в соответствии с градостроительным законодательством.