Постановление от 27.10.2010 г № 1457
Об утверждении Градостроительного регламента в отношении размеров земельных участков существующей малоэтажной довоенной застройки
В целях исполнения поручения Губернатора Правительства Калининградской области от 7 июля 2010 года N 202/пр., пункт 59, в соответствии со ст. 8, 40, 42 Устава муниципального образования
Постановляю:
1.Утвердить Градостроительный регламент в отношении размеров земельных участков существующей малоэтажной довоенной застройки на территории муниципального образования "Гвардейское сельское поселение" и муниципального образования "Долгоруковское сельское поселение", приложение 1.
2.Организационно-контрольному управлению администрации муниципального образования (Балашовой В.В.) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования (Житник Н.Ю.).
4.Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава муниципального образования
В.Э. Нескоромный
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
в отношении размеров земельных участков существующей
малоэтажной довоенной застройки
Глава 1.Общие положения
Статья 1.Основные понятия, используемые в настоящем Регламенте
В целях настоящего Регламента используются следующие основные понятия:
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
2) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
4) разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости - использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом, ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также публичными сервитутами;
5) малоэтажный жилой дом - жилой дом (до 4 этажей) многоквартирный.
Статья 2.Нормативная база
1.Градостроительный кодекс Российской Федерации.
2.Закон Калининградской области от 16.02.2009 N 321 "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области".
Глава 2.Градостроительные регламенты в отношении размеров земельных участков существующей малоэтажной довоенной застройки
Статья 3.Структура градостроительных регламентов в отношении размеров земельных участков существующей малоэтажной довоенной застройки, предельных размеров земельных участков
1.Настоящим документом установлены градостроительные регламенты в отношении размеров земельных участков существующей малоэтажной довоенной застройки.
2.Действия данного Регламента распространяются на жилые дома до 1945 года постройки.
3.Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков установлены в следующем составе:
- минимальная площадь земельных участков существующей довоенной застройки;
- максимальная площадь земельного участка существующей довоенной застройки.
Статья 4.Минимальная площадь земельного участка
1.Для обслуживания индивидуального (одноквартирного) жилого дома, отдельно стоящего, без права содержания скота и птицы - 300 кв. м (включая площадь застройки).
2.Для обслуживания индивидуального (одноквартирного) жилого дома, отдельно стоящего, с правом содержания мелкого скота и птицы - 600 кв. м (включая площадь застройки).
3.Для обслуживания индивидуального (одноквартирного) жилого дома (блокированного) с участками без права содержания скота и птицы - 200 кв. м (включая площадь застройки).
4.Для обслуживания индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (блокированных) с участками с правом содержания скота и птицы - 400 квадратных метров (включая площадь застройки).
5.Для обслуживания малоэтажной жилой довоенной застройки (до 6 квартир включительно) - 100 кв. м на квартиру (без площади застройки).
6.Для обслуживания малоэтажной жилой довоенной застройки (более 6 квартир включительно) - 60 кв. м на квартиру (без площади застройки).
Статья 5.Максимальная площадь земельного участка
1.Для обслуживания индивидуального (одноквартирного) жилого дома, отдельно стоящего, без права содержания скота и птицы - 1500 кв. м (включая площадь застройки).
2.Для обслуживания индивидуального (одноквартирного) жилого дома, отдельно стоящего, с правом содержания мелкого скота и птицы - 3000 кв. м (включая площадь застройки).
3.Для обслуживания индивидуального (одноквартирного) жилого дома (блокированного) с участками без права содержания скота и птицы - 1200 кв. м (включая площадь застройки).
4.Для обслуживания индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (блокированных) с участками с правом содержания скота и птицы - 2000 квадратных метров (включая площадь застройки).
5.Для обслуживания малоэтажной жилой довоенной застройки (до 6 квартир включительно) - 600 кв. м на квартиру (без площади застройки).
6.Для обслуживания малоэтажной жилой довоенной застройки (более 6 квартир включительно) - 400 кв. м на квартиру (без площади застройки).