Приложение к Распоряжению от 23.11.2010 г № 646-Р
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР ______
О взаимодействии администрации района городского округа "Город
Калининград" с организацией, управляющей многоквартирным домом
г. Калининград "____" _________ 20____ г.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование районной администрации)
именуемый в дальнейшем "Администрация", в лице
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя,
управляющего многоквартирным домом)
ОГРН N __________________, ИНН ___________________, именуем___ в дальнейшем
"Управляющий", в лице _____________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя, представителя,
индивидуального предпринимателя)
действующего на основании _________________________________________________
___________________________________________________________________________
(устава, доверенности и т.п.)
___________________________________________________________________________
(договора управления многоквартирным домом - N договора в реестре
договоров управления или N и дата протокола заседания правления
ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного кооператива
по выбору председателя)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий
Договор о взаимодействии администрации района г. Калининграда с
организацией, управляющей многоквартирным домом (далее - Договор).
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор заключен в целях создания условий для
деятельности организации, управляющей многоквартирным домом, определенной
решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
___________________________________________________________________________
(дата и N протокола)
либо на основании открытого конкурса по отбору управляющей
организации _______________________________________________________________
(дата и N протокола)
2. Предмет Договора
2.1. Предметом настоящего Договора является информационное
взаимодействие Администрации с Управляющим многоквартирным домом по
адресу: ___________________________________________________________________
в целях обеспечения благоприятных условий для деятельности
Управляющего, администрации района по вопросам управления многоквартирным
домом, а также определения процедуры и порядка обмена информацией,
необходимой для обеспечения возложенных на Стороны по роду деятельности
функций.
2.2. Передача информации производится на бумажном и электронном
носителях в соответствии со сроками, определенными сторонами договора или
по запросу одной из сторон, у которой возникла необходимость в получении
оперативных сведений.
2.3. Информация предоставляется в виде выписок, справок, перечней
объектов и лиц, сводных таблиц по согласованным Сторонами формам. Выписки
предоставляются по конкретным объектам или лицам, справки выдаются об
изменении в учетных данных, перечни предоставляются по группе однородных
показателей и по нескольким объектам или лицам, сводные таблицы даются по
систематизированной группе учетных показателей по однородным группам
объектов или сведений.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Права Управляющего:
3.1.1. Направлять запросы и получать на безвозмездной основе от
Администрации информацию в порядке и сроки, установленные настоящим
Договором:
3.1.2.1. Сведения о выданных разрешениях на перепланировку и (или)
переоборудование помещений в многоквартирном доме;
3.1.2.2. Информацию о мероприятиях, проводимых Администрацией по
озеленению и благоустройству территории, расположенной вокруг земельного
участка управляемого многоквартирного дома;
3.1.2.3. Сведения о градостроительных планах, планах землеустроительных
работ, реконструкции и капитального ремонта подземных коммуникаций
(магистральных трубопроводов горячего, холодного водоснабжения,
водоотведения, теплоснабжения, водостоков, электрокабелей и прочих), не
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, но расположенных на
земельном участке управляемого многоквартирного дома или на сопряженных с
ним территориях;
3.1.2.4. Получать копии правовых актов администрации городского округа
"Город Калининград", администрации районов, имеющих прямое отношение к
деятельности Управляющего.
3.1.3. Участвовать в совещаниях органов местного самоуправления,
касающихся вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами.
3.2. Права Администрации
3.2.1. Запрашивать у Управляющего и получать сведения о размещении
информации в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами", уточнять сведения, размещенные в соответствии с
данным постановлением.
3.2.2. Получать информацию о принятых решениях собственников помещений
в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным ст. 44 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
3.2.3. Получать сведения об ответственных лицах Управляющего с
указанием их фамилий, имен, отчеств, контактных телефонов, графика приема
граждан (юридических лиц), а также сведения о лицах проживающих в
управляемом многоквартирном доме и о собственниках помещений дома.
3.2.4. Получать информацию о проведении общих собраний собственников
помещений в многоквартирном доме, общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, жилищного
или иного специализированного потребительского кооператива (ненужное
зачеркнуть) по вопросу рассмотрения отчета о деятельности Управляющего для
направления на данные собрания своего уполномоченного представителя (по
согласованию с собственником помещения в многоквартирном доме).
3.2.5. Получать информацию о текущей деятельности Управляющего в части
исполнения договора управления многоквартирным домом - дополнительно к
информации, подлежащей раскрытию в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении
стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность
в сфере управления многоквартирными домами".
3.3. Обязанности Управляющего
3.3.1. Соблюдать конфиденциальность получаемой информации.
3.3.2. Обеспечить безопасность хранения получаемой информации от
несанкционированного доступа третьих лиц в случае ее конфиденциальности,
соблюдение прав доступа к информации.
3.3.3. Соблюдать условия передачи Администрации информации,
предусмотренной настоящим Договором.
3.3.4. Предоставлять запрашиваемую Администрацией информацию, в том
числе предусмотренную постановлением Правительства Российской Федерации от
23.09.2010 2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации
организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами", в срок не более 15 дней после получения запроса.
3.4. Обязанности Администрации
3.4.1. Предоставлять Управляющему по его оперативному запросу
запрашиваемую информацию в установленный срок и в установленном виде,
предусмотренном настоящим договором.
3.4.2. Содействовать повышению уровня квалификации руководителей и
специалистов Управляющего.
3.4.3. Проводить информационно-разъяснительную работу с собственниками
помещений в многоквартирном доме, связанную с реализацией их прав,
исполнением обязанностей, в соответствии с действующим законодательством,
Договором управления многоквартирным домом или принятыми решениями общих
собраний (собственников помещений, членов ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного
специализированного потребительского кооператива).
4. Особые условия
4.1. В случае если после приема-передачи информации в каких-либо
документах выявлена ее недостоверность на дату передачи, исправление
допущенной ошибки должно производиться в срок не позднее _______________
(заполняется по соглашению Сторон) дней со дня обращения Стороны по факту
несоответствия данных в предоставленных документах.
5. Ответственность Сторон за достоверность представленной
информации и за ее хранение
5.1. Стороны несут ответственность за достоверность предоставляемой
информации в порядке, установленном действующим законодательством.
5.2. Стороны несут ответственность за разглашение либо иные последствия
передачи такой информации третьим лицам в порядке, установленном законом.
5.3. Стороны несут ответственность по обеспечению в соответствии с
действующим законодательством безопасности хранения электронных носителей и
их защите от несанкционированного доступа третьих лиц, а также за
соблюдение прав доступа к информации в случае передачи и хранения ее на
электронных носителях.
6. Порядок расторжения и изменения Договора
6.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляются в
порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
6.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в случаях:
6.2.1. Окончания срока действия Договора управления многоквартирным
домом;
6.2.2. Досрочного расторжения Договора управления по решению общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме по решению
Управляющего или в соответствии с решением суда;
6.2.3. Ликвидации Управляющего (управляющей многоквартирным домом
организации, ТСЖ, ЖСК, жилищного или иного специализированного
потребительского кооператива);
6.3. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям п. 6.2.2
или п. 6.2.3 Управляющий обязан уведомить об этом Администрацию в сроки,
___________________________________________________________________________
(заполняется по соглашению сторон)
7. Срок действия Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания.
7.2. Настоящий Договор действует на срок действия Договора управления
многоквартирным домом.
8. Информационный раздел
8.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон;
8.2. Договор составлен на ___________ страницах.
8. Реквизиты сторон
Управляющий "Администрация"
_____________________________________ __________________________________
(должность) (должность)
_____________________________________ __________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы) (подпись) (фамилия, инициалы)
Юридический адрес: __________________ Юридический адрес: _______________
_____________________________________ __________________________________
Фактический адрес: ________________________________________________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
БИК _________________________________ БИК ______________________________
ИНН _________________________________ ИНН ______________________________
Кор./счет в _________________________ Кор./счет в ______________________
М.П. М.П.