Приложение к Постановлению от 16.02.2005 г № 198
I.Перечень работ, включенных в плату за содержание жилья
| N п/п | Наименование | Примечание |
| 1. | Управление жилым фондом: а) организация эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями, собственниками и арендаторами | |
| 2. | Осмотры: проведение осмотров конструкций и инженерных сетей, при которых уточняются объемы работ для включения в план работ по содержанию и текущему ремонту | В соответствии с графиком и при обращениях граждан |
| 3. | Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды с выполнением работ по техническому обслуживанию: а) проведение общих осмотров с составлением актов; б) ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; в) ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления; г) регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования, промывка системы отопления; опрессовка; д) регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; е) прочистка системы водоотведения крыш жилых домов | Два раза в год |
| 4. | Работы, выполняемые по обслуживанию внутридомовых систем (включая диспетчерские и аварийные): а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов, устранение засоров и др.) | |
| 5. | Работы, выполняемые по обслуживанию электротехнических слаботочных устройств: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств общего пользования (смена или ремонт патронов и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, профилактика ВРУ и групповых поэтажных щитов и др.) | За исключением смены электроламп, внутриквартирных устройств и приборов |
| 6. | Прочие работы: а) регулировка и наладка систем вентиляции; б) промывка систем центрального отопления; в) очистка и промывка водопроводных баков; г) подготовка зданий к праздникам; д) прочистка систем водостоков на кровлях и их подготовка к сезонной эксплуатации; е) удаление с кровель снега и наледей; ж) очистка кровли от мусора, грязи, листьев | Внутридомовые инженерные системы |
| 7. | Санитарное содержание: уборка территорий домовладений | Придомовые территории, контейнерные площадки |
Примечание. К системам, указанным в пункте 4 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
II.Перечень работ, включенных в плату за ремонт жилья
| N п/п | Конструкция здания | Наименование работ | Удельный вес заменяемых элементов зданий в процессе текущего ремонта (не более) | Основание проведения работ |
| 1. | Фундаменты | Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, ремонт приямков и входов в подвалы | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров |
| 2. | Стены и фасады | Герметизация стыков, заделка и восстановление отдельных архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, восстановление участков штукатурки фасадов | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров |
| 3. | Перекрытия | Частичная смена и укрепление отдельных элементов, заделка швов и трещин | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров |
| 4. | Кровли | Все виды работ по устранению неисправностей кровель (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков стоек и т.д. и отдельных участков конструкций крыш, укрепление и замена водосточных труб и желобов | 50% общего объема | Согласно плану текущего ремонта по необходимости, исходя из результатов сезонных осмотров |
| 5. | Оконные и дверные заполнения | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (кроме жилых помещений), в т.ч. остекление | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 6. | Межквартирные перегородки | Усиление, заделка, смена отдельных участков | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 7. | Лестницы, балконы, крыльца, зонтыкозырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей | Восстановление или замена отдельных участков и элементов | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 8. | Полы | Замена, восстановление отдельных участков (кроме жилых помещений) | 20% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 9. | Печи и очаги | Устранение неисправностей | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 10. | Внутренняя отделка во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках) | Восстановление отделки стен, потолков отдельными участками, все виды малярных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), а также в служебных квартирах | Согласно плану текущего ремонта | |
| 11. | Внутренняя система отопления | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, исключая домовые котельные | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 12. | Внутренняя система водоснабжения | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов систем канализации, холодного, горячего водоснабжения (включая ремонт насосных установок в жилых зданиях) | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 13. | Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) | Восстановление работоспособности, замена, установка и ремонт электрических устройств (предохранителей, выключателей и т.п.) | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |
| 14. | Системы вентиляции и дымогазоудаления | Восстановление работоспособности | 15% общего объема | Согласно плану текущего ремонта |