Приложение к Решению от 29.08.2011 г № 29 Положение

Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения государственного жилого фонда на территории муниципального образования «Краснознаменское городское поселение»

1.Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения государственного жилого фонда на территории муниципального образования "Краснознаменское городское поселение" (далее - методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152.
2.Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда на территории МО "Краснознаменское городское поселение".
3.Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:
- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;
- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра Краснознаменского городского поселения.
4.Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:
СПН = БСПН x К1 x К2, где:
СПН - ставка платы за наем жилых помещений;
БСПН - базовая ставка платы за наем жилых помещений;
К1 - коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;
К2 - коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.
КОЭФФИЦИЕНТЫ (К1) БЛАГОУСТРОЕННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И МАТЕРИАЛОВ СТЕН

Степень благоустройства	С кирпичными стенами	С крупнопанель- ными стенами	Со стенами смешанными и деревянными
Многоквартирные или жилые дома: 1. Имеющие все виды благоустройства Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения: - центральное отопление - газовое отопление - иные виды отопления	1 0,95 0,9	0,9 0,85 0,8	0,8 0,75 0,7
2. Имеющие не все виды благоустройства Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения: - центральное отопление - газовое отопление - иные виды отопления	0,7 0,65 0,6	0,6 0,55 0,5	0,5 0,45 0,4
Относящиеся к категории ветхих и непригодных для проживания Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	0,2	0,16	0

Примечания:
1.Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2.Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды; благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в который отсутствует один из видов оборудования.
Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением главы администрации МО "Краснознаменское городское поселение".
3.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4.Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.
5.Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждане, имеющие аварийное жилье.
6.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7.Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади.
КОЭФФИЦИЕНТЫ (К2) ЗОН МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

	Коэффициенты зон (К)
г. Краснознаменск, п. Хлебниково, п. Самарское	1,0