Приложение к Решению от 29.08.2011 г № 29 Положение
Положение о порядке установления (расчета) платы за наем жилого помещения государственного жилого фонда на территории мо «Краснознаменское городское поселение»
Настоящее Положение о порядке установления (расчета) платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда на территории МО "Краснознаменское городское поселение" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного жилого фонда на территории муниципального образования "Краснознаменское городское поселение".
I.Общие положения
1.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, расположенным в муниципальном образовании "Краснознаменское городское поселение", находящимся в государственном жилищном фонде;
2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).
II.Порядок определения размера платы за наем
2.Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в государственном жилищном фонде по договорам найма жилого помещения.
4.Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением администрации МО "Краснознаменское городское поселение" один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Калининградской области постановлением Правительства Российской Федерации.
5.Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
РПН = СПН x Sобщ.
СПН - ставка платы за наем;
Sобщ. - общая площадь жилого помещения.
Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения государственного жилищного фонда на территории муниципального образования "Краснознаменское городское поселение".
III.Порядок внесения платы за наем
6.Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.
7.Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещений организацией не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
8.Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в организацию, уполномоченную собственником жилого помещения собирать плату за наем.
IV.Поступление и целевое использование средств
9.Начисление и сбор платы за наем осуществляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
10.Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за наем, в соответствующий бюджет.