Решение от 14.12.2011 г № 8
Об установлении арендной платы на 2012 год
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", в целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, Муниципальный совет Шебекинского района решил:
1.Установить корректирующие коэффициенты (К (%)) в процентах от кадастровой стоимости по категориям и видам функционального использования для расчета арендной платы за пользование земельными участками в соответствии с приложением.
2.Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:
Ar = УПКС x S x К (%), где
Ar - размер арендной платы за использование земельного участка в год;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;
S - площадь земельного участка;
К (%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель, или в соответствии с итоговым протоколом аукциона на основании отчета о рыночной стоимости годового размера арендной платы.
3.Установить, что земли, находящиеся под торгово-остановочными комплексами городских и сельских населенных пунктов, временно ограничиваются в обороте и не подлежат продаже в собственность до принятия органом местного самоуправления соответствующего решения.
4.Установить, что в случае нового строительства для всех видов разрешенного функционального использования в черте и вне черты городского и сельского поселений арендная плата начисляется:
- за первые два года со дня заключения договора аренды в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка;
- за третий год со дня заключения договора аренды в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка;
- за четвертый год со дня заключения договора аренды в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;
- за пятый год со дня заключения договора аренды в размере 4% от кадастровой стоимости земельного участка.
Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства многоэтажных жилых домов (для многоэтажной застройки), исчисляется в размере 1,5% от кадастровой оценки в течение пяти лет со дня заключения договора аренды.
По истечении пяти лет со дня заключения договора аренды, а также после ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за земельный участок начисляется в порядке, определенном приложением к Решению Муниципального совета.
В случае несоблюдения договорных сроков строительства объектов индивидуального жилищного строительства заключаются дополнительные соглашения или новые договора аренды земельных участков с применением повышающего коэффициента 5%.
5.Начисление арендных платежей осуществляется с даты, указанной в договоре аренды. Внесение арендных платежей осуществляется:
- юридическими лицами и физическими лицами, занимающимися производственной и коммерческой деятельностью ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом;
- физическими лицами - 1 раз в год не позднее 15 января года, следующего за отчетным периодом;
- крестьянскими и фермерскими хозяйствами 2 раза в год: за первое полугодие - не позднее 15 июля текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 января года, следующего за отчетным периодом.
6.За несвоевременную уплату арендатором арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от неоплаченной суммы.
7.Считать утратившим силу решение Муниципального совета Шебекинского района от 26.11.2010 N 11 "Об установлении арендной платы на 2011 год".
8.Решение вступает в силу с 1 января 2012 года.
9.Опубликовать настоящее решение в газете "Красное Знамя".
10.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам (Данников Е.А.).
Председатель Муниципального совета
Н.МИШНЕВ