Закон от 02.07.2012 г № 129
О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области
Настоящий Закон устанавливает меры социальной поддержки лиц, осуществляющих приобретение жилых помещений на первичном рынке с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа).
Реализация мер социальной поддержки граждан осуществляется за счет средств областного бюджета, предусмотренных Законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий год и на плановый период.
Статья 1.Категории граждан, на которых распространяется действие настоящего Закона
Настоящий Закон распространяется на граждан Российской Федерации, проживающих в Калининградской области, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляющих приобретение жилых помещений на территории Калининградской области и заключивших договор ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение готового жилья на первичном рынке на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В целях реализации настоящего Закона под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане:
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Статья 2.Меры социальной поддержки лиц, приобретающих жилье на территории Калининградской области
Лицам, указанным в статье 1 настоящего Закона, за счет средств областного бюджета предоставляются следующие меры социальной поддержки:
субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке;
обеспечение обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном рынке с использованием механизма страхования ответственности заемщика за невозврат части ипотечного кредита (займа) в размере не более 20 процентов суммы кредита (займа).
Статья 3.Условия предоставления мер социальной поддержки
1.Субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья, осуществляется при условии заключения гражданами договора с уполномоченной организацией, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы) населению и отобранной в соответствии с действующим законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам в форме субсидий на уплату части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), и обеспечения целевого использования указанных средств.
2.Мера социальной поддержки, указанная в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется гражданину в размере и порядке, установленном Правительством Калининградской области, для субсидирования части процентной ставки по ипотечному кредиту (займу) за первые полные 36 месяцев выполнения обязательств перед организацией, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы) населению, по внесению ежемесячных платежей начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заключен кредитный договор (договор займа).
3.Субсидии не предоставляются для возмещения процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности.
4.Страхование ответственности заемщика за невозврат части кредита (займа) осуществляется на следующих условиях:
1) заключение гражданином договора с организацией, уполномоченной на оплату страховых взносов в интересах гражданина;
2) внесения заемщиком первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) в размере не менее 10 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения.
5.Страхование ответственности заемщика за невозврат части ипотечного кредита (займа) осуществляется в целях обеспечения имущественных интересов заемщика, связанных с его обязанностью по уплате кредитной организации части основного долга в размере не более 20 процентов суммы кредита (займа).
6.Размер и порядок предоставления меры социальной поддержки в виде страхования ответственности заемщика за невозврат части ипотечного жилищного кредита (займа) устанавливается Правительством Калининградской области.
7.Гражданин имеет право на получение только одной из мер социальной поддержки, установленных статьей 2 настоящего Закона, по своему выбору в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий год и на плановый период.
8.Право на улучшение жилищных условий с использованием мер социальной поддержки за счет средств областного бюджета в соответствии с настоящим Законом предоставляется гражданину только один раз.
9.Право на предоставление мер социальной поддержки, предусмотренных настоящим Законом, не распространяется на лиц, улучшивших жилищные условия с использованием иных мер социальной поддержки, предоставляемых из бюджетов различных уровней.
10.Критерии отбора уполномоченных организаций в целях осуществления мер социальной поддержки устанавливаются Правительством Калининградской области.
Статья 4.Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 31 декабря 2015 года.
Губернатор
Калининградской области
Н.Н. Цуканов
2 июля 2012 г.
N 129
г. Калининград