Постановление от 19.11.2012 г № 1121
О ставках арендной платы за землю в муниципальном образовании «Нестеровский район» на 2013 год
О ставках арендной платы за землю в муниципальном
образовании "Нестеровский район" на 2013 год
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Калининградской области от 15.05.2012 N 336 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального образования "Нестеровский район", а также в целях повышения эффективности использования земель, увеличения поступлений в бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков
Постановляю:
1.Размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год определяется:
1) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
2.Расчет арендной платы на основании кадастровой стоимости осуществляется по формуле:
Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земель.
3.Утвердить расчетные коэффициенты Кз по категориям земель и видам функционального использования земель на 2013 год согласно приложению.
4.В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка Кс определяется по удельному показателю кадастровой стоимости данного вида разрешенного использования земельного участка в кадастровом квартале за единицу площади.
5.За земельные участки, предназначенные для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не используемые в указанных целях в течение 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка, арендная плата устанавливается в двукратном размере установленной по договору аренды, если иное не предусмотрено законодательством, до момента устранения нарушения земельного законодательства.
6.Арендная плата за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть начислен на такой земельный участок.
7.Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть начислен с таких земельных участков.
8.Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
9.В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
10.Арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.
11.За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
12.При установлении фактов неиспользования либо нецелевого использования земельных участков органом местного самоуправления установить повышающий коэффициент Кз в двукратном размере на срок до момента устранения нарушения земельного законодательства.
13.Отделу градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования:
- обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно порядку;
- внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части расчетов арендной платы, сроков ее внесения, а также размеров штрафных санкций в случаях нарушений условий договоров.
14.Признать утратившим силу:
- Постановление главы муниципального образования "Нестеровский район" от 9 ноября 2011 года N 1112.
15.Постановление вступает в силу с 1 января 2013 года.
Глава муниципального образования
"Нестеровский район"
О.Кутин