Приложение к Решению от 30.10.2013 г № 353

1.Внести изменения в часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303):
1.1.Последнее предложение первого абзаца пункта 9 статьи 3 главы 1 изложить в следующей редакции: "Данный порядок не действует в отношении участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты.";
1.2.Пункт 12 статьи 13 главы 5 дополнить словами "Допускается во всех территориальных зонах образование и предоставление физическим и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые не могут быть использованы под размещение объектов капитального строительства, исходя из конфигурации земельного участка, его площади, отсутствия самостоятельного подъезда к участку, наличия инженерных коммуникаций, под благоустройство и обслуживание существующих объектов недвижимости в соответствии с требованиями статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории городского округа "Город Калининград", утвержденного Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 28.07.2010 N 187.";
1.3.Абзац 67 статьи 1 главы 1 изложить в следующей редакции:

"этажность здания - количество надземных этажей, в том числе технический этаж (высотой более 1,8 м), мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;
количество этажей - количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический мансардный и другие".

<*>
--------------------------------
<*> По тексту в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" слова в разделах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ЖИ, ОЖ, ОИ-4.3, ОИ-7, ОИ-8 и О-1 "... жилые дома... этажей" считать "... жилые дома c этажностью... этажей".
2.Внести изменения в часть III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции Решений от 18.05.2011 N 211, от 28.09.2011 N 339, от 12.10.2011 N 341, от 21.03.2012 N 97, от 30.05.2012 N 160, от 04.07.2012 N 168, от 19.09.2012 N 259, от 17.10.2012 N 277, от 19.12.2012 N 426, от 17.04.2013 N 103, от 22.05.2013 N 140, 141, 142, 148, от 19.06.2013 N 182, от 10.07.2013 N 243, от 18.09.2013 N 266, от 09.10.2013 N 303):
2.1.Пункт 15 раздела 2 статьи 41 главы 13 дополнить словами "Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границ смежных земельных участков - 3 метра для всех территориальных зон.";
2.2.Позицию 3 из таблиц "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-5 - ЗОНА САДОВОДСТВ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ", "ЖИ - ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 главы 13 исключить;
2.3.Наименование пункта 18 раздела 1 статьи 41 главы 13 изложить в следующей редакции:

"Объекты автосервиса";

2.4.Таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов:
- "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 дополнить позицией 9;
- "ЖИ - ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 главы 13 дополнить позицией 8;
- "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13 дополнить позицией 7:

9/8/7

Площадь приквартирного участка в застройке блокированного типа без площади застройки

кв. м

60-100

2.5.Заменить слова "Многоквартирные жилые дома 2-4 этажа" в перечне "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 словами "Многоквартирные жилые дома до 4 этажей";
2.6.Из перечня "Основные виды разрешенного использования" разделов "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "ЖИ - ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 главы 13 исключить следующие слова: "Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с придомовыми участками";
2.7.Позицию 7 из таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" раздела "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" статьи 41.3 главы 13 исключить;
2.8.Раздел "ОИ-1 - Культурно-образовательная подзона исторического центра города" статьи 41.3 главы 13 дополнить словами "Максимальная высота зданий - 18 м.";
2.9.Таблицу "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" раздела "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" статьи 41.3 главы 13 дополнить ссылкой следующего содержания: "<*> Этажность или максимальная высота здания определяется основными видами разрешенного использования или специальными требованиями для каждой подзоны зоны ОИ.";
2.10.Из перечня "Вспомогательные виды разрешенного использования" разделов "Ж-1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 исключить слова "Садово-дачное хозяйство";
2.11.Перечень "Основные виды разрешенного использования" раздела "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13 дополнить словами "2-квартирные жилые дома";
2.12.В перечнях "Основные виды разрешенного использования" разделов "Ж-1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Условно разрешенные виды использования" раздела "Ж-4 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 главы 13, "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13 слова "Учреждения жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "Объекты жилищно-коммунального хозяйства без санитарно-защитной зоны либо с санитарно-защитной зоной в границах участка объекта";
2.13.В перечне "Условно разрешенные виды использования" раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13 заменить слова "Предприятия автосервиса без санитарно-защитной зоны" словами:

"Объекты автосервиса без санитарно-защитной зоны либо с санитарно-защитной зоной в границах участка объекта";

2.14.Из перечня "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 главы 13, раздела "ОИ-2 - Бизнес-подзона исторического центра города" статьи 41.3 главы 13, разделов "О-1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО и КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ", "О-2 - ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ" статьи 41.3 главы 13, раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13, из перечня "Вспомогательные виды разрешенного использования" раздела "П-4 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССОВ САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ" статьи 41.7 главы 13, раздела "Т-1 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР" статьи 41.7 главы 13 исключить слова "Конфессиональные объекты" и включить в перечень "Условно разрешенные виды использования" конфессиональные объекты;
2.15.Первый абзац пункта 5 раздела "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" статьи 41.3 главы 13 и первый абзац пункта 4 статьи 42 главы 14 изложить в следующей редакции:

"Для зоны исторического центра города ОИ";

2.16.Наименование раздела "ОИ-7 - Обслуживающе-жилая подзона исторического центра города" статьи 41.3 главы 13 изложить в следующей редакции:

"ОИ-7 - Общественно-жилая подзона исторического центра города";

2.17.Первый абзац раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13 изложить в следующей редакции:

"Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, предназначена для размещения производственно-деловых объектов, не требующих создания санитарно-защитной зоны, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.";

2.18.В перечне "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13 заменить слова "Залы аттракционов и игровых автоматов" словами:

"Залы аттракционов";

2.19.Из перечня "Основные виды разрешенного использования" раздела "ОП - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ И ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" статьи 41.4 главы 13 исключить слова "Ветлечебницы с содержанием животных";
2.20.Дефис 1 пункта 2 статьи 41.6 раздела 2 главы 13 изложить в следующей редакции:

"- общегородские - 23 кв. м/чел.";

2.21.В статье 41 раздела 2 главы 13 включить в таблицы "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" всех разделов "Минимальное расстояние от зданий и сооружений до красной линии проезда - 3 м";
2.22.Исключить из таблиц "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов "Ж-1 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", "Ж-3 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1, раздела "ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2 и разделов "ОИ - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА" и "О-1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО и КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.3 главы 13 графу "Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красной линии - 25 м".