Постановление от 28.11.2013 г № 1050
О ставках арендной платы за землю в муниципальном образовании «Нестеровский район» на 2014 год
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Калининградской области от 15.05.2012 N 336 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального образования "Нестеровский район", а также в целях повышения эффективности использования земель, увеличения поступлений в бюджет доходов от передачи в аренду земельных участков
Постановляю:
1.Размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год определяется:
1) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
2) на основании кадастровой стоимости земельных участков.
2.Расчет арендной платы на основании кадастровой стоимости осуществляется по формуле: Ап = Кс x Кз,
где:
Ап - годовая сумма арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земель.
3.Утвердить расчетные коэффициенты Кз по категориям земель и видам функционального использования земель на 2014 год согласно приложению.
4.Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с п. 2, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.
5.В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка Кс определяется по удельному показателю кадастровой стоимости данного вида разрешенного использования земельного участка в кадастровом квартале за единицу площади.
6.При установлении фактов неиспользования либо нецелевого использования земельных участков, в том числе земельных участков, предназначенных для строительства, не используемых в указанных целях в течение 3 лет с даты предоставления в аренду земельного участка, устанавливается повышенный коэффициент Кз не менее чем в двукратном размере до момента устранения нарушения земельного законодательства.
7.Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть начислен с таких земельных участков.
8.Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
9.В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
10.Арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря т.г.
11.За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
12.Отделу градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования:
- обеспечить заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно порядку;
- внести в установленном порядке соответствующие изменения в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части расчетов арендной платы, сроков ее внесения, а также размеров штрафных санкций в случаях нарушений условий договоров.
13.Признать утратившим силу:
Постановление главы муниципального образования "Нестеровский район" от 19 ноября 2012 года N 1121.
14.Постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.
Глава муниципального образования
"Нестеровский район"
О.Кутин