Приложение к Постановлению от 23.08.2005 г № 545 Положение
Положение о предоставлении государственным гражданским служащим калининградской области и лицам, замещающим государственные должности в органах исполнительной власти области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, единовременной безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья
Глава 1.Общие положения
1.Единовременная безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее - субсидия) может быть предоставлена государственным гражданским служащим Калининградской области и лицам, замещающим государственные должности в органах исполнительной власти области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, один раз за весь период прохождения гражданской службы или замещения государственной должности в органах исполнительной власти области.
2.Субсидия предоставляется органами исполнительной власти области из средств областного бюджета в соответствии с функциональной и ведомственной классификациями расходов бюджетов Российской Федерации.
3.Субсидия предоставляется органами исполнительной власти области по месту прохождения государственной гражданской службы или замещения государственной должности Калининградской области государственным гражданским служащим Калининградской области или лицам, замещающим государственную должность Калининградской области в органах исполнительной власти области (далее - работникам).
4.Решение о выделении субсидии работникам принимается руководителем органа исполнительной власти области путем издания соответствующего правового акта, на основании рекомендаций комиссии соответствующего органа исполнительной власти области, специально уполномоченной на рассмотрение заявлений на получение субсидии (далее - комиссия).
Принимаемый руководителем правовой акт должен содержать размер предоставляемой субсидии и период зачисления на блокированный счет средств выделенной субсидии.
5.Размер субсидии определяется в порядке, установленном главой 4 настоящего Положения.
6.Субсидия работниками может быть использована по их желанию:
- на приобретение готового жилья по их выбору;
- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;
- на финансирование строительства квартиры в порядке долевого участия в строящемся многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).
7.Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность семье, которой предоставляется субсидия.
8.Право работника на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев. Форма свидетельства о предоставлении субсидии должна соответствовать форме согласно приложению N 1.
Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная работнику субсидия.
Свидетельство дает право работнику открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.
9.Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом исполнительной власти области на конкурсной основе с учетом:
- устойчивости финансового положения;
- способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценивания и контроль за целевым использованием этих средств;
- достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства;
- предложений банков по предоставлению работникам - получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам в пределах недостающей (сверх субсидии) стоимости жилья.
10.Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа исполнительной власти области, предоставившего субсидию, обеспечивает:
а) обслуживание средств субсидии;
б) защиту средств субсидии от инфляционного обесценивания в соответствии с согласованной процедурой;
в) осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии вариантом обеспечения приобретения жилья.
11.Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.
12.Если субсидия не использована в установленные сроки или использована не в полном объеме, то уполномоченный банк перечисляет эти денежные средства и начисленные на субсидию проценты на соответствующий лицевой счет органа исполнительной власти области (получателя средств областного бюджета), открытый в органах федерального казначейства.
13.Работники, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.
14.Работникам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.
Глава 2.Оформление документов при предоставлении субсидии
15.Учет работников, нуждающихся в получении субсидии, рассмотрение заявлений на предоставление субсидий производятся комиссией.
16.Работники, претендующие на получение субсидии, принимаются на учет на основании заявления по форме согласно приложению N 2.
17.Работникам может быть отказано в принятии заявления в случае, если не представлены документы, предусмотренные приложением N 2 к настоящему Положению.
18.В заявлении о предоставлении субсидии должно быть указано конкретное направление использования субсидии.
19.Заявление о предоставлении субсидии представляется в комиссию с согласия всех совершеннолетних членов семьи, желающих получить субсидию.
20.Работник несет ответственность за представление ложных сведений. В случае выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для предоставления субсидии, работник лишается права на предоставление или предоставленную субсидию на основании соответствующего решения руководителя органа исполнительной власти области.
Глава 3.Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении субсидии
21.Рассмотрение заявлений претендента на получение субсидии осуществляется комиссией по мере их поступления, но не позднее месячного срока со дня их поступления.
22.О принятом решении работник уведомляется письменно в трехдневный срок со дня принятия решения руководителем соответствующего органа исполнительной власти области.
23.Принятое руководителем органа исполнительной власти области решение о предоставлении субсидии является основанием для выдачи работнику свидетельства.
24.Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств субсидии, оформляется в долевую собственность всех членов семьи, указанных в расчете субсидии.
Глава 4.Определение размера субсидии
25.Размер предоставляемой субсидии за счет средств областного бюджета может составлять от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья, приобретения квартиры или индивидуального дома.
26.В случае, если заявитель имеет жилье, расчет субсидии осуществляется на недостающую площадь.
Расчет субсидии осуществляется без учета имеющейся квартиры, если очередник гарантирует передачу имеющейся квартиры в областную собственность.
27.Расчет субсидии производится с учетом занимаемого по договору найма или принадлежащего на праве собственности жилого помещения, если данное жилое помещение сохраняется в пользовании или в собственности членов семьи очередников, которым выделяется субсидия, в том числе обоих или одного из супругов, независимо от места их регистрации по месту жительства, после использования права на субсидию, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных членами семьи с жилыми помещениями.
При рассмотрении вопроса предоставления субсидии учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия, с учетом того, что:
- супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места регистрации являются членами одной семьи;
- граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
28.Субсидия для одинокого работника рассчитывается исходя из размера 33 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Субсидия для семьи, состоящей из двух человек, рассчитывается исходя из размера 42 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Субсидия для семьи, состоящей из трех и более человек, рассчитывается исходя из размера нормы жилищной обеспеченности на одного жителя по Калининградской области, установленной органами государственной статистики на момент предоставления субсидии, на каждого члена семьи.
29.При исчислении размера субсидии принимается во внимание размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях), определяемого Министерством регионального развития Российской Федерации.
30.Величина субсидии в процентах (доля стоимости жилого помещения) определяется по формуле:
К = 5 + (НЖО - ПЛОЩ): НЖО x 65,
где К - размер субсидии в процентах (не менее 5, не более 70);
НЖО - норма жилищной обеспеченности по Калининградской области, установленная органами государственной статистики на момент предоставления субсидии;
ПЛОЩ - жилая площадь, приходящаяся на одного члена семьи, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
31.Величина субсидии в рублях определяется по формуле:
СУБС = КЧС x НЖО x СТ x К,
где К - размер субсидии в процентах;
КЧС - количество членов семьи;
СТ - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях), устанавливаемый Министерством регионального развития Российской Федерации.
32.Размер предоставляемой работнику субсидии может быть увеличен до 20 процентов руководителем органа исполнительной власти области в случаях:
а) если работник имеет стаж государственной гражданской службы не менее 20 лет;
б) за особые достижения и заслуги работника;
в) если многодетная семья работника имеет трех и более детей, проживающих вместе с родителями;
г) если работник является одинокой матерью (отцом), не вступившей(им) в брак;
д) если жилье в результате стихийного бедствия или аварийного состояния признано непригодным для проживания;
ж) если работник является специалистом, приглашенным на работу из другой местности.
Общий размер предоставляемой субсидии не может превышать 70 процентов.