Приложение к Постановлению от 20.12.2013 г № 967 Условие
Условия концессионного соглашения о создании и эксплуатации объекта, предназначенного для организации сортировки, переработки, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, в составе полигона твердых бытовых отходов и мусоросортировочного комплекса
1.Объектом концессионного соглашения о создании и эксплуатации объекта, предназначенного для организации сортировки, переработки, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, в составе полигона твердых бытовых отходов и мусоросортировочного комплекса (далее - концессионное соглашение) является имущественный комплекс, предназначенный для организации сортировки, переработки, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, на земельном участке с кадастровым номером 39:05:00 00 00:1378 площадью 241100 кв. м, местоположение: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Сычево, в составе полигона твердых бытовых отходов и мусоросортировочного комплекса, подлежащих созданию (проектированию, строительству и эксплуатации).
Созданные недвижимое и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются имущественным комплексом, включающим земельный участок, здания, сооружения, оборудование, инвентарь и пр.
2.Право собственности на объект концессионного соглашения будет принадлежать концеденту.
3.Концессионер обязан обеспечить на территории Калининградской области проектирование, строительство и эксплуатацию имущественного комплекса в составе полигона твердых бытовых отходов и мусоросортировочного комплекса мощностью не менее 40 тысяч тонн в год в соответствии со сроками, определенными концессионным соглашением.
4.Концессионер обязан осуществить деятельность, предусмотренную концессионным соглашением, по приему, сортировке, переработке, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов.
5.Срок действия концессионного соглашения - 25 лет с даты заключения концессионного соглашения.
6.Полигон твердых бытовых отходов и мусоросортировочный комплекс, созданные в рамках концессионного соглашения, должны отвечать действующим экологическим и санитарным требованиям и соответствовать следующим технико-экономическим показателям:
1) общая площадь земельного участка для размещения имущественного комплекса - 24,1 га;
2) срок использования (эксплуатации) концессионером объекта концессионного соглашения - срок действия концессионного соглашения;
3) срок эксплуатации концессионером земельного участка, предназначенного для захоронения непригодных для переработки твердых бытовых и приравненных к ним отходов, - срок действия концессионного соглашения;
4) концессионером должна быть обеспечена возможность использования указанного земельного участка для захоронения непригодных для переработки твердых бытовых и приравненных к ним отходов после окончания срока действия концессионного соглашения - не менее 25 лет;
5) суммарный объем твердых бытовых отходов, подлежащих сортировке, переработке, обезвреживанию и захоронению, - не менее 40 тыс. тонн в год с возможностью увеличения в перспективе до 100 тыс. тонн;
6) доля твердых бытовых отходов, подлежащих размещению на полигоне, - не более 70 процентов от общего объема поступающих в имущественный комплекс отходов;
7) режим работы - не менее 365 дней в году;
8) график работы эксплуатационного персонала - посменный.
7.Общий срок окупаемости имущественного комплекса в составе полигона твердых бытовых отходов и мусоросортировочного комплекса - не более семи лет.
8.Срок разработки концессионером проектной документации, необходимой для строительства (создания) объекта концессионного соглашения, с получением положительного заключения государственной экспертизы - не более 230 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения. Срок выполнения работ по первому этапу проектирования - не более 80 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения, срок выполнения работ по второму этапу проектирования - не более 150 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения.
Разработка проектной документации должна проводиться в два этапа:
1) первый этап - разработка эскизного проекта, концепции проектной документации с описанием конструктивных, архитектурных и иных особенностей проектируемого объекта (в том числе объектов, входящих в него), его (их) физических параметров, технологических процессов эксплуатации после создания, а также технического задания на проектирование;
2) второй этап - разработка проектной и рабочей документации с получением положительного заключения государственной экспертизы.
9.Концессионер вправе приступить ко второму этапу разработки проектной документации исключительно после согласования с концедентом результатов первого этапа разработки проектной документации. Представляемые концессионером результаты работ по первому этапу проектирования должны быть рассмотрены концедентом в течение 30 календарных дней с момента получения. По результатам рассмотрения указанных документов концедент вправе отказать в их согласовании при условии направления в адрес концессионера письменных замечаний и (или) возражений. В таком случае концессионер обязан в течение срока, равного не более 25% срока, отведенного на выполнение первого этапа проектных работ, провести корректировку разработанной документации с учетом замечаний и (или) возражений концедента и повторно представить документацию на согласование концеденту. Повторное согласование концедентом представленной документации по первому этапу проектирования осуществляется в том же порядке. При этом в случае корректировки результатов работ по первому этапу проектирования общий срок, отведенный на разработку проектной документации, изменению не подлежит. При отсутствии письменных замечаний и (или) возражений концедента или согласования результаты работ по первому этапу разработки проектной документации считаются согласованными концедентом.
10.Срок сдачи в эксплуатацию созданного объекта концессионного соглашения составляет не более 720 календарных дней с момента заключения концессионного соглашения и является обязательством концессионера.
11.Земельный участок, необходимый для создания объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляется концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах на срок, который устанавливается концессионным соглашением в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах и не может превышать срок действия концессионного соглашения.
12.Срок заключения с концессионером договора аренды земельного участка для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, - не позднее чем через 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.
Использование концессионером предоставленного ему земельного участка осуществляется в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах.
13.Целью использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения является обеспечение системы приема, сортировки, переработки, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов на территории Калининградской области на срок не менее 25 лет.
14.Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению осуществляется в размере стоимости строительства объекта концессионного соглашения на срок с момента выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию объекта и осуществляется одним из следующих способов:
1) предоставление безотзывной банковской гарантии;
2) передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита);
3) осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.
15.Концессионная плата не предусмотрена.
16.Концессионное соглашение может быть расторгнуто сторонами в соответствии и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Возмещение убытков сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине концессионера расходы концессионера, предусмотренные концессионным соглашением, возмещению не подлежат.
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по соглашению сторон расходы определяются в соглашении о расторжении концессионного соглашения.
Иные случаи досрочного расторжения сторонами концессионного соглашения и возмещения расходов рассматриваются в судебном порядке.
17.В случае досрочного расторжения концессионного соглашения концессионер обязан возвратить концеденту объект концессионного соглашения, не обремененный правами третьих лиц, в состоянии, установленном концессионным соглашением, пригодном для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
18.При прекращении концессионного соглашения объект концессионного соглашения (его остаточная стоимость) передается на баланс концедента.
19.Концессионер за свой счет осуществляет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта концессионного соглашения на период с момента передачи концессионеру объекта концессионного соглашения на весь срок действия концессионного соглашения.
20.Объем инвестиций на создание объекта концессионного соглашения должен составлять не менее 330000000 (трехсот тридцати миллионов) рублей без учета налога на добавленную стоимость.