Постановление от 30.04.2014 г № 650
О внесении изменений в Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 13.05.2013 N 663 "Об утверждении Регламента взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации муниципальных целевых программ"
В целях обеспечения эффективного исполнения мероприятий долгосрочных целевых программ Калининградской области и городского округа "Город Калининград", ведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий "Мой двор"
Постановляю:
1.Внести следующие изменения в приложение к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 13.05.2013 N 663 "Об утверждении Регламента взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации муниципальных целевых программ":
1.1.В пункте 3.3.2 абзац 2 изложить в новой редакции:
"Для изготовления проектно-сметной документации заказчик вправе самостоятельно осуществлять привлечение подрядной организации, при этом работы выполняются без привлечения средств бюджета городского округа "Город Калининград" и понесенные заказчиком расходы не подлежат возмещению.".
1.2.Пункты 3.3.3, 3.3.4 и 3.3.5 изложить в новой редакции:
"3.3.3. Не позднее трех календарных дней после проверки сметной (проектно-сметной) документации доводит до собственников помещений в МКД предложения по организации капитального ремонта МКД, содержащие следующую обязательную информацию:
- смету расходов на капитальный ремонт МКД;
- состав и виды работ по капитальному ремонту МКД;
- иную информацию, необходимую для организации ремонта.
Информация предоставляется в целях организации собственниками помещений в МКД внеочередного общего собрания в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации для принятия решения:
- об организации капитального ремонта МКД с указанием состава и видов работ (при необходимости уточнения ранее принятого решения);
- об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт МКД;
- при наличии финансовых возможностей бюджета городского округа "Город Калининград" в случае превышения сметной стоимости ремонтных работ общего объема финансирования объекта - об увеличении предельной стоимости ремонтных работ и увеличении доли софинансирования (при необходимости).
Общее собрание собственников помещений организуется по инициативе любого из собственников помещений, решение общего собрания должно быть принято в течение пятнадцати дней после получения информации от заказчика. Решение общего собрания направляется заказчику.
Проведение общего собрания собственников помещений в МКД является обязательным в случае:
- превышения сметной стоимости ремонтных работ общего объема финансирования объекта;
- необходимости уточнения ранее принятого решения, в том числе по составу, видам ремонтных работ, доли участия собственников помещений в расходах капитального характера.
Решение по иным собственным расходам заказчика, связанным с исполнением им функций заказчика капитального ремонта, принимается собственниками помещений в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке отдельно, исполнение такого решения под действие Регламента не попадает.
3.3.4. При организации капитального ремонта МКД осуществляет отбор подрядной организации в установленном порядке путем проведения открытого конкурса.
Привлечение подрядной организации для ведения строительного контроля на объектах осуществляется путем проведения открытого конкурса. Привлечение подрядной организации для ведения строительного контроля на объектах возможно путем заключения прямых договоров на ведение строительного контроля за проведением ремонтных работ на объектах в случаях признания конкурса не состоявшимся по причине отсутствия конкурсных заявок и отказа в допуске к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок всем участникам конкурса при состоявшемся отборе подрядной организации на выполнение ремонтных работ.
3.3.5. В течение трех рабочих дней после получения положительного решения общего собрания собственников помещений в МКД (при необходимости) либо после проверки сметной (проектно-сметной) документации МКУ "КР МКД":
- приступает во взаимодействии с МКУ "КР МКД" к организации отбора подрядной организации для выполнения работ по ремонту общего имущества по согласованной сметной (проектно-сметной) документации и ведения строительного контроля в порядке, установленном администрацией городского округа "Город Калининград", если иное не установлено Правительством Калининградской области в целях реализации долгосрочных целевых программ Калининградской области;
- открывает отдельный банковский счет с учетом требований действующего законодательства, направляет в МКУ "КР МКД" информацию об открытии этого счета с указанием его реквизитов.".
1.3.Пункт 3.4.5 изложить в новой редакции:
"3.4.5. Вносит в комитет городского хозяйства предложения об исключении МКД из адресного перечня МКД или о внесении изменений в адресный перечень МКД. МКД может быть исключен в случае:
- установления специалистами МКУ "КР МКД" необоснованности и нецелесообразности проведения работ капитального характера на заявленной конструкции;
- невозможности выполнения ремонтных работ в оптимальные сроки с учетом сезонности их исполнения;
- превышения стоимости ремонтных работ общего объема финансирования объекта и отсутствия финансовых возможностей бюджета городского округа "Город Калининград" увеличить объем предоставляемой субсидии;
- превышения стоимости ремонтных работ общего объема финансирования объекта и отсутствия решения общего собрания собственников об увеличении предельной стоимости ремонтных работ и доли их софинансирования (при необходимости);
- отсутствия необходимых для софинансирования ремонтных работ средств собственников помещений в МКД на отдельном расчетном счете по истечении 15 календарных дней после его открытия;
- невыполнения без объективных причин управляющей организацией обязанностей по организации работ по капитальному ремонту МКД в соответствии с адресным перечнем МКД после официального предупреждения МКУ "КР МКД".
".
1.4.Пункт 4.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае уклонения собственников помещений в МКД, уполномоченных общим собранием собственников помещений в МКД, от подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта МКД без объяснения причин факт отказа от подписи фиксируется соответствующим актом, составленным комиссионно.".
2.Управлению организации документооборота администрации городского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет.
3.Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Мельникова.
И.о. главы городского округа
Н.А. Дмитриева