Постановление от 15.02.2016 г № 79
О внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790
В соответствии с частью 4 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены", пунктами 2, 3 статьи 3, статьей 4 Закона Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области" Правительство Калининградской области
Постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Калининградской области от 15 октября 2012 года N 790 "О мерах по реализации Закона Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области" следующие изменения:
1) в заголовке, преамбуле, подпункте 2 пункта 1 слова ", иных объектов недвижимости жилого назначения" исключить;
2) признать утратившими силу подпункты 2, 3 пункта 2;
3) пункты 3, 4 приложения N 1 изложить в следующей редакции:
"3. Проблемный объект - расположенный на территории Калининградской области многоквартирный дом, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
1) строительство многоквартирного дома прекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решения уполномоченного на выдачу разрешения на строительство органа власти;
2) строительство многоквартирного дома приостановлено на основании решения уполномоченного на выдачу разрешения на строительство органа власти, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;
3) просрочка исполнения перед гражданином обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома застройщиком, привлекшим денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, более чем на девять месяцев;
4) выдача заключения уполномоченных органов о несоответствии процессов строительства многоквартирного дома требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, препятствующее вводу многоквартирного дома в эксплуатацию и очевидно свидетельствующее о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
4. К проблемным объектам не относятся:
1) введенные в эксплуатацию многоквартирные дома;
2) многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
3) многоквартирные дома, в отношении которых Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений в многоквартирном доме.";
4) в приложении N 2:
- в заголовке слова ", иных объектов недвижимости жилого назначения" исключить;
- пункты 2, 3 изложить в следующей редакции:
"2. Принятие решения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из числа мер, предусмотренных Законом (далее - меры), осуществляется уполномоченным органом с учетом мнения межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградской области, образованной постановлением Правительства Калининградской области от 9 марта 2011 года N 163 "Об образовании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства на территории Калининградской области" (далее - комиссия), на основании требований, установленных настоящим порядком.
3. Мера по защите прав пострадавших участников долевого строительства в форме оказания содействия в завершении строительства проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской области, применяется в отношении проблемного объекта, расположенного на территории Калининградской области, включенного Министерством строительства Калининградской области (далее - уполномоченный орган) в установленном Правительством Калининградской области порядке в сводный перечень проблемных объектов на территории Калининградской области (далее - сводный перечень).";
- пункты 4, 7 признать утратившими силу;
- в пункте 8 слова "заключение Министерства финансов Калининградской области о финансовом соответствии юридического лица, претендующего на получение государственной гарантии," исключить;
- пункты 5-6, 8-13 считать соответственно пунктами 4-11;
5) пункт 8 приложения N 3 изложить в следующей редакции:
"8. После выдачи разрешения на ввод проблемного объекта в эксплуатацию проблемный объект исключается из сводного перечня приказом уполномоченного органа. Также проблемные объекты исключаются из сводного перечня приказом уполномоченного органа в случаях перехода прав на проблемный объект новому застройщику или собственнику(ам) или удовлетворения требований всех пострадавших участников долевого строительства.".
2.Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
Н.Н. Цуканов