Решение от 16.12.2015 г № 409
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденные Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 (в редакции последующих решений), в части изменения градостроительных регламентов
Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по градорегулированию и землепользованию - заместителя председателя городского Совета депутатов Калининграда Макарова В.М., рассмотрев представленный администрацией городского округа "Город Калининград" проект решения, заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград" от 30.07.2015 N и-КАиС-7644 о результатах публичных слушаний по проекту и протокол проведения публичных слушаний от 21.07.2015, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", городской Совет
Решил:
1.Внести изменения в главу 13 части III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденных Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146 , в части градостроительных регламентов:
1.1.Пункт 14 раздела 2 "Общие положения в отношении градостроительных регламентов" статьи 41 дополнить абзацами следующего содержания:
"Предельные параметры разрешенного строительства для объектов и сооружений инженерной инфраструктуры, в том числе объектов некапитального строительства
1. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц м 5 2. Минимальный отступ зданий, строений и сооружений до красной линии проезда м 3 3. Минимальное расстояние от зданий, строений и сооружений до границ смежных земельных участков м 1 4. Минимальное расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ (при числе трансформаторов не более двух) и мощностью каждой до 1000 кВА до окон жилых домов и общественных зданий с учетом допустимого уровня шума и вибрации м 10 5. Минимальное расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ (при числе трансформаторов не более двух) и мощностью каждой до 1000 кВА до зданий лечебно-профилактических учреждений с учетом допустимого уровня шума и вибрации м 15 6. Площадь земельного участка под размещение мачтовых и комплектных (КТП) подстанций 35/0,38 кВ кв. м 50
Нормы отвода земель для подстанций определяются в соответствии с нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ N 14278 тм-т1, утвержденными Минтопэнерго 20.05.1994.
Площади земельных участков, отводимых для подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, должны быть не больше значений, приведенных в таблице.
N п/п Типы подстанций, распределительных и секционирующих пунктов Площади отводимых земельных участков (кв. м) 1. Мачтовая подстанция мощностью от 25 до 250 кВА 50 2. Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВА 50 3. Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА 80 4. Подстанция с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА 150 5. Распределительные пункты наружной установки 250 6. Распределительные пункты закрытого типа 200 7. Секционирующие пункты 80
Примечание:
1) площади определены с учетом размеров заземляющих устройств и дополнением 1 м от них во все стороны. Для комплектной подстанции с выносным разъединителем (на концевой опоре) учитывался участок расположения опоры с разъединителем и ее заземляющего устройства;
2) при расчете площади не учитывают земельные участки для размещения концевых опор воздушных линий электропередачи напряжением 6-20 кВ и до 1 кВ;
3) площади указаны для типовых конструкций. Для нетиповых конструкций значения площади определяются проектами, утвержденными в установленном порядке, в которых содержится обоснование отказа от типовых конструкций.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 14 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
";
1.2.В таблицах:
- "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" позицию 11 раздела Ж-3 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ", позицию 9 раздела Ж-4 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1, позицию 7 раздела ОЖ "ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ" статьи 41.2;
- "Прочие параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" позицию 8 раздела ЖИ "ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИСТОРИЧЕСКИХ РАЙОНОВ" статьи 41.1 изложить в следующей редакции:
| Минимальная площадь земельного участка, образуемого для строительства жилого дома (жилого блока) блокированной застройки . -------------------------------Действие данного градостроительного регламента не распространяется на случаи реконструкции существующего жилого дома (жилого блока) блокированной застройки | м 2 | 250 |
- "Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости" разделов Ж-2 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" и Ж-3 "ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ" статьи 41.1 позиции 6 исключить:
| 6 | Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) | м | 15 + n |
2.Опубликовать Решение в газете "Гражданин", разместить на официальном сайте городского Совета депутатов Калининграда и направить в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для включения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов в соответствии с действующим законодательством.
3.Направить Решение в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в двухнедельный срок со дня принятия.
4.Контроль за исполнением Решения возложить на комиссию по градорегулированию и землепользованию (Макаров В.М.).
Глава городского округа
"Город Калининград"
А.Г. Ярошук
Председатель городского Совета
депутатов Калининграда
А.М. Кропоткин