Приложение к Приказу от 28.07.2016 г № 191 Требование
Требования
Глава 1.Требования к градостроительному регламенту
Территория объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 24, 26, предназначена для размещения зоопарка и образована для обеспечения правовых условий сохранения объекта культурного наследия в его исторической среде, регенерации исторической застройки и реконструкции территории, где сочетаются природоохранные и рекреационные функции.
В границах территории объекта должны соблюдаться ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, направленные на:
- сохранение системы исторической планировки, охрану достопримечательного места как объекта культурного наследия (включая отдельные памятники и предметы охраны), ценных элементов ландшафта;
- закрепление градоформирующего значения достопримечательного места в архитектурно-пространственной организации города Калининграда;
- создание благоприятных условий зрительного восприятия объектов культурного наследия и предметов охраны достопримечательного места;
- устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников и цельность композиции;
- запрет использования технологий и методов работы, которые могут привести к повреждению или разрушению памятников культуры и природы и оказывают вредное влияние на окружающую среду.
Работы на отдельных объектах, отнесенных к предметам охраны достопримечательного места или отдельным памятникам; строительство новых капитальных объектов недвижимости и проекты указанных работ подлежат согласованию в органе, уполномоченном в области охраны объектов культурного наследия, в случаях и порядке, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
При проведении любых видов работ на объектах, не являющихся отдельными памятниками или предметами охраны достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год, согласование работ и проектов указанных работ в органе, уполномоченном в области охраны объектов культурного наследия, не требуется.
Глава 2.Требования к осуществлению деятельности
1.Для территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 24, 26, устанавливаются следующие обязательные требования:
- проведение историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в составе достопримечательного места или установленных предметов охраны объекта культурного наследия - достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год;
- проведение археологических полевых работ, в том числе проведение спасательных археологического полевых работ для объектов археологического наследия;
- предельная высота нового строительства на территории достопримечательного места не может превышать максимальных высот существующих зданий и сооружений зоопарка.
2.В границах территории допускается:
- сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
- реставрация, ремонт и приспособление для современного использования существующих объектов культурного наследия и предметов охраны достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год, без изменения габаритов зданий, строений, сооружений при условии сохранения внешнего облика зданий, на основании положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;
- строительство, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и сооружений, не являющихся предметами охраны достопримечательного места, с соблюдением ограничений по предельной высотности;
- благоустройство территории: установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм;
- воссоздание утраченных элементов культурного и природного ландшафта;
- сохранение и восстановление (регенерация) охраняемого природного ландшафта;
- обозначение памятными знаками исчезнувших историко-культурных, этнографических объектов;
- обозначение памятными знаками природных объектов и памятников природы с указанием исторического названия;
- восстановление (регенерация) композиции исторической части зоопарка;
- прокладка и реконструкция линейных объектов (инженерных сетей и коммуникаций, непосредственно связанных с функционированием объектов, расположенных в границах территории объекта) при условии проведения археологических полевых работ, в том числе проведения спасательных археологических полевых работ для объектов археологического наследия, с последующим благоустройством территории;
- эксплуатация и ремонт существующих линейных объектов (инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в границах территории объекта) при условии проведения археологических полевых работ, в том числе проведение спасательных археологических полевых работ для объектов археологического наследия, с последующим благоустройством территории;
- размещение санитарно-гигиенических и хозяйственных построек;
- размещение информационных конструкций на фасадах объектов капитального строительства, не являющихся предметами охраны достопримечательного места, и на ограждениях площадью не более 10 кв. м.
3.В границах территории объекта рекомендуется:
- при ремонте лицевых фасадов объектов культурного наследия или предметов охраны достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год, устранять диссонирующие элементы (кондиционеры, остекление балконов и т.д.);
- упорядочить архитектурные решения и габариты оконных и дверных проемов;
- благоустройство и оборудование территории малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.;
- обеспечение пожарной безопасности достопримечательного места и его защиты от динамических и акустических воздействий;
- обеспечение условий доступности объектов для лиц с ограниченными возможностями здоровья;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечение сохранности всех исторически ценных формирующих объектов;
- выполнение требований общего характера, необходимых для обеспечения сохранности объекта - достопримечательного места.
4.В границах территории не допускается:
- снос (демонтаж) объектов культурного наследия или предметов охраны достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год (или их частей);
- размещение на лицевых фасадах зданий, являющихся предметами охраны достопримечательного места, инженерно-технического оборудования, изменяющего исторический облик зданий, строений, сооружений;
- установка отдельно стоящих рекламных конструкций, за исключением рекламных конструкций и информационных знаков, непосредственно связанных с деятельностью Калининградского зоопарка и теннисных кортов;
- проведение работ по изменению рельефа, кроме работ, направленных на благоустройство территории по согласованию с уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия;
- вырубка ценных пород деревьев (кроме аварийных, санитарных рубок и рубок ухода). Площадь озелененных территорий должна составлять не менее 30%%;
- изменение исторически сложившегося направления аллей в соответствии с утвержденными предметами охраны достопримечательного места "Зоопарк", 1896 г.;
- строительство коммуникаций, не связанных с функционированием зоопарка;
- изменение высотности существующих отдельных объектов, отнесенных к предметам охраны достопримечательного места, или отдельных памятников истории и культуры;
- изменение границ территории и установленных видов разрешенного использования земельных участков, входящих в состав территории достопримечательного места "Зоопарк", 1896 год, при которых может уменьшиться общая площадь достопримечательного места.
5.В границах территории достопримечательного места в соответствии с историко-культурной и общественной значимостью устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов:
1) основные виды разрешенного использования:
- объекты для содержания животных коллекции зоопарка;
- здания, хозяйственные и вспомогательные помещения администрации зоопарка;
2) вспомогательные виды разрешенного использования:
- музеи (общей площадью не более 500 кв. м);
- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- гостевые автостоянки;
- подземные автостоянки;
- автостоянки для временного хранения туристических автобусов;
- кафе;
- рестораны;
- сезонные обслуживающие объекты;
- временные торговые объекты;
- некапитальные строения предприятий общественного питания;
- временные объекты для обслуживания фестивалей, праздников;
- детские площадки, площадки для отдыха;
- парки аттракционов;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- элементы благоустройства, малые архитектурные формы.