Приложение к Решению от 16.03.2004 г № 16
1.Технический осмотр жилого здания - целью осмотра является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению:
а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и т.д.);
б) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования и т.д.;
в) проверка неисправности канализационных вытяжек;
г) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
д) проверка заземления ванн;
е) мелкий ремонт печей и очагов - укрепление дверец, предтопочных листов и др.;
ж) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
2.Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-зимний период:
а) укрепление водосточных труб, колен и воронок;
б) снятие пружин на входных дверях;
в) ремонт просевших отмосток.
3.Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) закрытие чердачных помещений;
б) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
в) ремонт печей и кухонных очагов;
г) проверка состояния продухов в цоколях зданий;
д) ремонт и укрепление входных дверей.
4.Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
а) промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли;
б) проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах;
в) проверка канализационных вытяжек;
г) устранение мелких неисправностей электропроводки.
Перечень работ текущего ремонта мест общего пользования
и специальных общедомовых технических устройств
1.Фундаменты и подвальные помещения:
а) частичная заделка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментных стен;
б) восстановление участков гидроизоляции фундаментов;
в) устройство и проверка вентиляционных продухов;
г) смена или ремонт отмостки;
д) восстановление приямков, входов в подвал.
2.Стены:
а) заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладки отдельных участков кирпичных стен;
б) восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
3.Перекрытия:
а) временное крепление перекрытий;
б) частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий - участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок. Восстановление засыпки и стяжки, антисептирование и противопожарная защита деревянных элементов;
в) заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
г) утепление верхних полок стальных балок на чердаках и их окраска.
4.Крыши:
а) усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, обрешетки;
б) все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и др. кровель из штучных материалов;
в) ремонт и замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, прочистка ливневых стояков.
5.Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования - смена и восстановление отдельных элементов, в т.ч. приборов и заполнений.
6.Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов, косметический ремонт.
7.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем котелкового отопления.
8.Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания.
9.Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.