Закон Калининградской области от 12.05.2003 № 252
О развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Калининградской области от 30.06.2008 г. N 272 О развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области (В редакции Законов Калининградской области от 29.11.2005 г. N 696; от 18.01.2008 г. N 220) (Принят Калининградской областной Думой третьего созыва 24 апреля 2003 года) Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Настоящий Закон распространяется на отношения, возникающие впроцессе ипотечного кредитования, обеспеченного договором об ипотеке(залоге недвижимости) при осуществлении социальной поддержки жителейКалининградской области при одновременном соблюдении следующихусловий: - предметом ипотеки является жилье, приобретаемое вКалининградской области на предоставляемый кредитором ипотечныйжилищный кредит; - жилье приобретается жителем Калининградской области, состоящимна учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий; - процесс ипотечного кредитования регулируется Программойразвития ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области(далее по тексту - Программа). Статья 2. Субъекты (участники) системы долгосрочного ипотечногожилищного кредитования в Калининградской области Участниками (субъектами) системы долгосрочного ипотечногожилищного кредитования в Калининградской области являются: - органы государственной власти и органы местного самоуправленияКалининградской области, обеспечивающие осуществление Программы; - специализированные организации, создаваемые для реализацииПрограммы; - кредитные учреждения и инвестиционные структуры; - заемщики; - поручители из числа физических или юридических лиц; - организации, осуществляющие свою профессиональную деятельностьв сфере долгосрочного ипотечного жилищного кредитования (риэлтерские,страховые, оценочные и т.п.); - органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним; - иные участники рынка ипотечного жилищного кредитования; - осуществляющие свою деятельность в соответствии со стандартамидолгосрочного ипотечного жилищного кредитования, определяемыми всоответствии с настоящим Законом; - инфраструктурные звенья системы ипотечного кредитования(нотариат, паспортные службы, органы опеки и попечительства и другие,предусмотренные действующим законодательством). Статья 3. Имущество, являющееся предметом ипотечного жилищногокредитования в Калининградской области 1. Настоящий Закон под предметом ипотечного жилищногокредитования понимает расположенные в Калининградской области ипредназначенные для постоянного проживания индивидуальные имногоквартирные жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир,состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, принадлежащиена праве собственности гражданам или юридическим лицам, приобретаемыезалогодателем на предоставленный кредитором ипотечный жилищный кредит. 2. Ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов иквартир, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, не допускается. Статья 4. Источники финансирования Программы Источниками финансирования Программы являются: - целевые средства федерального бюджета; - целевые средства областного бюджета Калининградской областивыделяемые в соответствии с законом о бюджете в том числе навозвратной основе на соответствующий год на строительство жилья, атакже в рамках Программы; - целевые средства местных бюджетов муниципальных образованийКалининградской области определяемые решениями соответствующих органовместного самоуправления; - собственные средства физических и юридических лиц включаяденежные средства в том числе накопительные сертификаты и прежнеежилье (недвижимость); - взносы (пожертвования) физических и юридических лиц; - иные бюджетные и внебюджетные средства; - другие не запрещенные действующим законодательствомпоступления. Статья 5. Категории жителей Калининградской области, имеющихправо на социальную поддержку в рамках настоящего Закона Право на социальную поддержку при получении ипотечного кредитаимеют жители Калининградской области состоящие на учете нуждающихся вулучшении жилищных условии в Калининградской области. Статья 6. Социальная поддержка жителей Калининградской области всистеме долгосрочного ипотечного жилищного кредитования При осуществлении долгосрочного ипотечного жилищного кредитованияосуществляются следующие виды социальной поддержки жителейКалининградской области: - предоставление целевых жилищных субсидий при ипотечномкредитовании гражданам, состоящим на учете как нуждающимся в улучшениижилищных условий, порядок предоставления которых определяетсяадминистрацией Калининградской области; - гарантии органов государственной власти, органов местногосамоуправления Калининградской области в соответствии с отдельнымидоговорами, обеспечивающие возвратность ипотечных кредитов отдельнымикатегориями заемщиков, порядок предоставления которых определяетсяПравительством Калининградской области, органами местногосамоуправления; (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) - предоставление жилья в домах временного проживания гражданам,выселяемым из квартир, приобретенных на условиях долгосрочногоипотечного жилищного кредитования, порядок предоставления которогоопределяется областной Думой. Статья 7. Основные функции и полномочия субъектов (участников)системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования вКалининградской области 1. Калининградская областная Дума: - формирует законодательную базу ипотечного жилищногокредитования в Калининградской области; - абзац; (Исключен - Закон Калининградской областиот 18.01.2008 г. N 220) - контролирует использование средств, направляемых на ипотечноежилищное кредитование из бюджета Калининградской области. 2. Правительство Калининградской области: (В редакции ЗаконаКалининградской области от 29.11.2005 г. N 696) - утверждает Программу; (В редакции Закона Калининградскойобласти от 18.01.2008 г. N 220) - планирует и обеспечивает поступление бюджетных средств нафинансирование Программы; - принимает нормативные правовые акты, обеспечивающие реализациюПрограммы; - обеспечивает информирование населения Калининградской области оходе выполнения Программы; - контролирует ход выполнения Программы. 3. Органы местного самоуправления Калининградской области: - обеспечивают приоритетное выделение площадок под строительствожилья в рамках Программы; - предоставляют налоговые льготы участникам Программы; - принимают нормативные правовые акты, обеспечивающие реализациюПрограммы; - способствуют информационному освещению в СМИ хода выполненияПрограммы; 4. Уполномоченный орган Правительства Калининградской области, введении которого находятся вопросы строительства: (В редакции ЗаконаКалининградской области от 29.11.2005 г. N 696) - организует реализацию Программы; - разрабатывает стандарты и правила ипотечного жилищногокредитования, в соответствии с которыми строятся отношения в рамкахсистемы ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области; - организует разработку необходимой нормативной правовой базы дляреализации Программы; - ведет иную деятельность, направленную на развитие долгосрочногоипотечного кредитования в Калининградской области. 5. Фонд жилищного и социального строительства Калининградскойобласти - специализированная некоммерческая организация, созданнаяадминистрацией Калининградской области для внедрения, координации иреализации Программы. Фонд жилищного и социального строительства Калининградскойобласти: - реализует Программу; - обеспечивает развитие системы долгосрочного ипотечногожилищного кредитования в Калининградской области, финансированиестроительства, приобретения и реконструкции жилья; - привлекает внебюджетные средства из различных источников нареализацию Программы; - проводит исследования в области ипотечного жилищногокредитования и осуществляет сбор информации, относящейся к даннойпроблематике; - ведет иную деятельность, направленную на реализацию системыдолгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Калининградскойобласти. Статья 8. Стандарты долгосрочного ипотечного жилищногокредитования в Калининградской области Единые стандарты долгосрочного ипотечного жилищного кредитованияв Калининградской области утверждаются Правительством Калининградскойобласти. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Статья 9. Налоговые льготы участникам долгосрочного ипотечногожилищного кредитования в Калининградской области 1. Налоговые льготы предоставляются участникам Программы дляаккумулирования необходимых денежных средств, оптимизации денежныхпотоков и их целевого использования на жилищное строительство. 2. Льготы по уплате налогов предоставляются участникам Программыв порядке, установленном действующим законодательством Калининградскойобласти. 3. Средства, полученные от реализации налоговых льгот участникамПрограммы, могут быть направлены только на выполнение мероприятий повыполнению Программы. Статья 10. Дома временного проживания В целях обеспечения охраны прав граждан на жилище иудовлетворение интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогомжилых помещений, органы местного самоуправления формируют резервныйжилищный фонд дома временного проживания. Дома временного проживания предназначены для предоставления жильязалогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, вслучае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье. Порядок предоставления и использования домов временногопроживания определяется областной Думой. Статья 11. Ответственность за нарушение настоящего Закона Нарушение положений настоящего Закона влечет ответственность всоответствии с действующим законодательством. Статья 12. Порядок вступления настоящего Закона в силу Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования. 12 мая 2003 года N 252 Глава администрации(губернатор) В.Г. Егоров Калининградской области