Постановление Областной думы Калининградской области от 15.11.1996 № 90
Об утверждении порядка и условий выкупа земельных долей органами местного самоуправления
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении порядка и условий выкупа земельных долей органами местного самоуправления (В редакции Закона Калининградской области от 10.06.2001 г. N 51) В соответствии с п.6 Указа Президента Российской Федерации от 7марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан наземлю" Областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить порядок выкупа земельных долей органами местногосамоуправления согласно приложению 1. 2.(Исключен - Закон Калининградской областиот 10.06.2001 г. N 51) 15 ноября 1996 г. N 90 Глава администрации(губернатор) Л.Горбенко Калининградской области Приложение N 1 к постановлению областной Думы от 15 ноября 1996 г. N 90 Порядок и условия выкупа земельных долей органами местного самоуправления (В редакции Закона Калининградской области от 10.06.2001 г. N 51) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок применяется при выкупе органами местногосамоуправления земельных долей у их собственников для пополнения фондаперераспределения земель и передачи (продажи) юридическим лицам игражданам Российской Федерации для производства сельскохозяйственнойпродукции. 1.2. Сделка по выкупу (купле-продаже) земельной долиосуществляется собственником земельной доли, выступающим в ролипродавца, и покупателем - уполномоченным лицом органа местногосамоуправления, на территории которого находится земельная доля. Абзац. (Исключен - Закон Калининградской областиот 10.06.2001 г. N 51) 1.3. - 1.4. (Исключены - Закон Калининградской областиот 10.06.2001 г. N 51) 1.5. Выкуп (продажа) земельной доли осуществляется послевыделения ее на местности с проведением необходимых в каждомконкретном случае землеустроительных работ. 2. Порядок и условия выкупа земельной доли 2.1. Собственник земельной доли, изъявивший желание продать ее,обращается с заявлением в орган местного самоуправления, на территориикоторого находится долевое землепользование, представляетсвидетельство о собственности на земельную долю, а также заявление оее продаже. 2.2. Орган местного самоуправления, выступающий в роли Покупателя(в соответствии с п.1.2 настоящего Порядка ), в течение "меся готовитпроект решения о выкупе (отказе в приобретении) земельной доли.Продавец уведомляется о принятии главой администрации вышеуказанногорешения в недельный срок. (В редакции Закона Калининградской областиот 10.06.2001 г. N 51) При согласии сторон о купле-продаже земельной доли имизаключается предварительное соглашение о цене сделки. 2.3. Продавец представляет собственникам земельных долей, а такжекомитету по земельным ресурсам и землеустройству копии решения органаместного самоуправления о выкупе доли с просьбой об определенииместоположения доли. Местоположение участка устанавливается посоглашению между собственниками долей в месячный срок. (В редакцииЗакона Калининградской области от 10.06.2001 г. N 51) При выделении доли должны быть обеспечены: рациональнаяорганизация территории и качество земель выделяемого участка не нижесреднего по хозяйству, с учетом угодий и их оценки. Выборместоположения может сопровождаться изменением цены выкупа взависимости от удобства размещения участка. При несогласии собственника доли с этим решением, оно может бытьопротестовано в судебном порядке. Оформление сделки приостанавливаетсядо решения суда. 2.4. Соглашение о местоположении земельного участка являетсяоснованием для проведения землеустроительных мероприятий по выделениюего на местности с составлением плана участка. При наличии несколькихзаявлений на выдел доли, землеустройство осуществляется по всемукомплексу выделяемых земель. Технические требования к плану участка устанавливаются всоответствии с техническими требованиями, утвержденными Роскомземом 11июня 1993 г. к "Порядку купли-продажи гражданами Российской Федерацииземельных участков", утвержденным Постановлением Совета Министров -Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503. Оплата услуг по землеустроительным работам осуществляется подоговоренности сторон сделки (одной из сторон или на паритетнойоснове), что отражается в предварительном соглашении. Расценки навыполнение землеустроительных работ принимаются в соответствии сутвержденными Роскомземом ценами на изготовление проектной иизыскательской документации землеустройства, земельного кадастра имониторинга земель. В стоимость работ по изготовлению плана земельногоучастка включаются только работы, выполненные в пределах данногоучастка. 2.5. По результатам согласования местоположения участка,изготовления его плана стороны сделки заключают договор о выкупеземельной доли. 2.6. Договор заключается в письменной форме и подлежитобязательной государственной регистрации в порядке, установленномзаконодательством. (В редакции Закона Калининградской областиот 10.06.2001 г. N 51) 2.7. Выкупленный земельный участок зачисляется в фондперераспределения земель органа местного самоуправления для передачи впользование, аренду или продажи юридическим лицам и гражданам с цельюпроизводства сельскохозяйственной продукции. Изменение целевого назначения выкупленных сельскохозяйственныхземель допускается в порядке, установленном действующимзаконодательством. Приложение N 2 к постановлению областной Думы от 15 ноября 1996 г. N 90 Договор купли-продажи земельной доли Ф.И.0._____________________________________________________________паспортные данные__________________________________________________проживающий по адресу_________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем "Продавец" с одной стороныи орган_______________________________________________________в лицеФ.И.0., должность_______________________________________________________________________________________________________________________действующий на основании________________________________________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили до-говор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельную долю вграницах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью______га.Участок расположен на землях ______________________________________ (наименование сельхозпредприятия)___________________________________________________________________ 1.2. Право Продавца на земельную долю удостовереносвидетельством на право собственности на землю серия_______N__________, выданным_____________________комитетом по земельным (дата выдачи)ресурсам и землеустройству__________________________________________ (город, район, округ) 1.3. В состав земельной доли входят следующие сельхозугодья:пашня_______га, сенокос_______га, пастбище_______га, прочие______га. 2. Сервитуты и ограничения в использовании участка. 2.1. Земельный участок, находящийся в собственности Продавца иприобретенный в собственность Покупателем, обременен правами другихлиц на площади_______га и на площади_____га имеет ограничения впользовании. Границы земель, обремененные правами других лиц и имеющиеограничения в использовании, указаны на прилагаемом к настоящемудоговору плане земельного участка. 3. Цена договора 3.1. Цена проданной земельной доли определяется по____________ (договорен-________________________составляет__________________________________ности, нормативной цене)____________________________________________________________________ (сумма в рублях) 3.2. Покупателем перечисляется:Продавцу на счет N____________в банке_______________________________ (реквизиты банка)________________________________________________________________________________________________________________________________________ (сумма в рублях) 3.3. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременензалогом)____________________________________________________________ (название залогодержателя)на счет N_________в банке___________________________________________ (реквизиты банка)перечисляется ______________________________________________________ (сумма в рублях)согласно прилагаемому к настоящему договору требованиюзалогодержателя по задолженности, необходимой для совершенияпогашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. Оплата производится в течение десяти дней с момента заключениядоговора. 3.4. Другие формы оплаты:________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Обязательства и ответственность сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договоруземельную долю, свободную от любых (кроме изложенных в разделе 2 п.2.1и разделе 3 п.3.3) прав и претензий третьих лиц, о которых в моментзаключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные внастоящем договоре, определяются в соответствии с земельнымизаконодательными актами Российской Федерации и актами органов властиКалининградской области, принятыми в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройствунотариально заверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, из количествокоторых первый передан Покупателю, второй - Продавцу, третий -комитету по земельным ресурсам и землеустройству___________________________________________________________________. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются: - план (чертеж) земельного участка (прилагается во всех случаях); - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от егоимени при заключении договора (прилагается в случае подписаниядоговора лицом, уполномоченным Продавцом); - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от егоимени при заключении договора (прилагается в случае подписаниядоговора лицом, уполномоченным Покупателем); - требования залогодержателя по задолженности (прилагается вслучае, если предмет договора обременен залогом). Подписи сторон:Продавец: Покупатель:_________________________ ___________________________ Ф.И.0. Ф.И.0._____________ ______________ (подпись) (подпись)"___"_______ 199 г. "___"_________ 199 г. Адрес: ____________________ ___________________________ Банковские реквизиты:______ ___________________________ Нотариальное удостоверение: Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству___________________________________________________________________ (города, района)М.П.Подписьрегистратора______________ "___"_______199г.