Закон от 21.12.2005 г № 706

О порядке предоставления по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Калининградской области

Настоящий Закон определяет категории граждан, которым могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения жилищного фонда Калининградской области, и порядок предоставления данным категориям граждан по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Калининградской области.
Статья 1.
Жилые помещения жилищного фонда Калининградской области по договорам социального найма предоставляются работникам государственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области при наличии оснований признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом учетная норма площади жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площади на одного человека.
Статья 2.
Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Калининградской области осуществляется по месту работы специально уполномоченными подразделениями учреждений бюджетной сферы Калининградской области (далее - орган, осуществляющий принятие на учет).
Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется специально назначенными должностными лицами.
Статья 3.
Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится органом, осуществляющим принятие на учет, на основании заявления гражданина, к которому прилагаются документы, подтверждающие его право состоять на данном учете.
Кроме того, к заявлению прилагаются документы, свидетельствующие, что в течение пяти лет до его подачи гражданин не совершал действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.
Заявление гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении регистрируется в соответствующей книге (приложение N 1).
Работники государственных учреждений бюджетной сферы, у которых не истек срок установленного при трудоустройстве испытания, не могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Статья 4.
Поступившее заявление гражданина о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и приложенные к нему документы тщательно проверяются органом, осуществляющим принятие на учет, с составлением акта проверки жилищных условий (приложение N 2).
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или отказ в принятии на учет производятся по месту работы приказом органа, осуществляющего принятие на учет.
В приказе по вопросу принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях указывается:
дата постановки на учет;
место жительства заявителя;
состав семьи заявителя, проживающего на данной площади и претендующего на получение жилой площади;
основание для принятия на учет;
учетный номер;
включение в списки - общий или на внеочередное предоставление жилых помещений в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в случае отказа в принятии на учет - основание отказа.
Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на такой учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, копию приказа, подтверждающего принятие такого решения.
Статья 5.
Принятые на учет лица включаются в книгу учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которую ведут как документ строгой отчетности по установленной форме (приложение N 3).
В книге не допускаются подчистки, поправки. Изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и скрепляются печатью.
На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет.
Учетному делу присваивается номер, который соответствует номеру в книге учета. Вся документация по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях хранится как документы строгой отчетности в архивах государственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области.
Органы, осуществляющие принятие на учет, обеспечивают надлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Контроль за состоянием учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Калининградской области, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется органами государственной власти Калининградской области.
Статья 6.
Ежегодно с 1 января по 1 апреля органы, осуществляющие принятие на учет, проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Для прохождения перерегистрации гражданин обязан представить в орган, осуществляющий принятие на учет, сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении.
В случае, если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, представляется расписка гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее предоставленных им сведений.
В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган, осуществляющий принятие на учет, должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающимся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.
Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, обязаны сообщать обо всех изменениях в сведениях, подтверждающих их статус нуждающихся в жилых помещениях, в том числе о составе семьи и перемене места жительства, в трехмесячный срок письменно с представлением документов об изменениях. Эти изменения вносятся в учетное дело гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Статья 7.
Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований снятия их с соответствующего учета.
Решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.
Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о снятии гражданина с учета выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, копию приказа, подтверждающего принятие такого решения.
Статья 8.
Жилые помещения жилищного фонда Калининградской области предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением предусмотренных федеральным законодательством случаев, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В порядке исключения, с согласия соответствующего профсоюзного органа жилые помещения жилищного фонда Калининградской области могут быть предоставлены высококвалифицированным специалистам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внеочередном порядке. При этом во внеочередном порядке может быть предоставлено не более 10% распределяемых жилых помещений.
Работники государственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области обеспечиваются жилыми помещениями по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - 18 кв. метров общей площади на одного человека.
Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
Общая площадь предоставляемого гражданину жилого помещения в случаях, если основания постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении возникли вследствие совершения гражданином действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, не может превышать 12 квадратных метров.
Статья 9.
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
Г.В. Боос
21 декабря 2005 г.
N 706
г. Калининград