Решение Черняховского районного Совета депутатов Калининградской области от 29.01.2004 № 14
О целевой Программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Черняховском районе Калининградской области на 2003-2010 гг."
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЧЕРНЯХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ О целевой Программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Черняховском районе Калининградской области на 2003-2010 гг." Заслушав и обсудив информацию заместителя директора управляющейкомпании МУ "Дирекция единого заказчика" В.Т. Титаренко о целевойПрограмме "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищногофонда в Черняховском районе Калининградской области на 2003-2010гг.", учитывая мнение постоянной депутатской комиссии по ЖКХ(председатель В.П. Веселов), Черняховский районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Утвердить целевую Программу "Переселение граждан из ветхогои аварийного жилищного фонда в Черняховском районе Калининградскойобласти на 2003-2010 гг." согласно приложению. 2. Главе администрации муниципального образования "Черняховскийрайон" Г.И. Фоменко в срок до 1 марта 2004 года разработать механизмреализации данной Программы. 3. Контроль за исполнением данного Решения возложить напостоянную депутатскую комиссию по ЖКХ (председатель В.П. Веселов). 4. Опубликовать данное Решение в СМИ. 5. Решение вступает в силу с момента опубликования. 29 января 2004 г. N 14 Председатель Черняховского В.И. Сафонова районного Совета депутатов Приложение к Решению Черняховского районного Совета депутатов от 29 января 2004 г. N 14 РАЙОННАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Черняховском районе Калининградской области на 2003-2010 годы" Паспорт Программы 1. Общие положения 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решенияпрограммными методами 3. Основные цели и задачи Программы 4. Сроки и этапы реализации Программы 5. Система программных мероприятий 6. Правовое и методологическое обеспечение 7. Ресурсное обеспечение Программы 8. Организация управления Программой 9. Обеспечение развития территорий ликвидации аварийного иветхого жилищного фонда 10. Перечень основных мероприятий по реализации Программы Паспорт Программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Черняховском районе Калининградской области на 2003-2010 годы" Наименование Программы: Программа "Переселение граждан из ветхого и аварийногожилищного фонда в Черняховском районе на 2003-2010 годы". Основание для разработки Программы. Программа разработана на основании Постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 22 января 2002 года N 33 "О подпрограмме"Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийногожилищного фонда", входящей в состав Федеральной целевой программы"Жилище" на 2002-2010 годы"; Постановления Правительства РоссийскойФедерации от 17 ноября 2001 года N 797 "О подпрограмме"Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплексаРоссийской Федерации" Федеральной целевой программы "Жилище" на2002-2010 годы". Заказчик Программы: администрация Черняховского района. Координатор Программы: Главное управление по ТЭК и ЖКК. Разработчик Программы: Управляющая компания г. Черняховска. Цели и задачи Программы: - решение проблемы обеспечения жильем граждан, проживающих вдомах, признанных непригодными для постоянного проживания; - создание механизма для оптимального развития территорий, накоторых сосредоточен ветхий жилищный фонд; - ликвидация до 2005 года включительно существующего внастоящее время аварийного и до 2010 года ветхого жилищного фонда,признанного таковым; - создание правового механизма переселения граждан изаварийного жилья. Сроки и этапы реализации Программы: 2003-2010 годы: - 1-й этап - 2003-2005 годы; - 2-й этап - 2006-2010 годы. Объемы и источники финансирования: общий объем необходимого финансирования - 2,4 млрд. рублей (вценах 2002 года), из них предполагается привлечь: - 60% - средства федерального, муниципального бюджетов; - 40% - внебюджетные средства. Главные ожидаемые конечные результаты Программы: 1. Переселение 17400 человек из ветхого и аварийного жилищногофонда. 2. Ликвидация до 2010 года включительно жилищного фонда,непригодного для постоянного проживания граждан в районе. Система организации работ по реализации Программы. Текущее управление и координация действий всех участниковПрограммы осуществляются управляющей компанией города. Контроль заходом выполнения Программы производит первый заместитель главырайона. Информация о ходе реализации Программы, результаты проводимогоанализа действий участников выполнения Программы отражаются вдокладе главе района. Исполнители Программы: Управляющая компания, комитет по архитектуре иградостроительству администрации района, СМУ "Управлениенедвижимостью и земельными ресурсами", юридический отделадминистрации района, комитет по финансам и бюджету, пресс-секретарьадминистрации. ПРОГРАММА 1. Общие положения Муниципальная Программа "Переселение граждан Черняховскогорайона из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003-2010 годы"является составной частью региональной Программы, а также системымероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства городаЧерняховска. Программой определены цели, задачи и основные направлениядеятельности администрации муниципального образования "Черняховскийрайон" по реализации идеи ликвидации к 2010 году жилья, непригодногодля проживания граждан Черняховского района. Заложенные в Программе принципы будут трансформированы врабочие документы Программы с указанием конкретной тематики,исполнителей и стоимости реализации проблем. 2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами Реализация Программы является частью реформыжилищно-коммунального хозяйства в городе Черняховске. Согласно Конституции Российской Федерации граждане имеют правона жилище. Органы государственной власти и местного самоуправленияобязаны создавать условия для реализации этого конституционногоправа. Программа констатирует наличие в районе проблем ветхого иаварийного жилищного фонда. В Программе обоснована необходимостьсистемного подхода к обозначенным проблемам, необходимостьфинансовых затрат, создания нормативно-правовой базы на местномуровне на основе региональных основополагающих документов ирекомендаций. 2.1. Характеристика жилищного фонда Черняховского района За последние 10 лет в целом по району произошли следующиеизменения в жилищной сфере: - жилищный фонд района увеличился на 750 тысяч кв. метров общейплощади; - снизилась доля государственного (ведомственного) жилищногофонда по отношению к общей площади всего жилищного фонда района с58% в 1990 году до 7% в 2003 году. Наметилась устойчивая тенденцияроста ветхого жилищного фонда региона. Существующее техническоесостояние муниципального жилищного фонда по проценту износа: - до 20% - 135 строений (12,5%); - от 21% до 40% - 82 строения (7,5%); - от 41% до 64% - 491 строение (45%); - ветхое, износ 65% и более - 382 строения (35%). Данный процесс связан с рядом объективных факторов, а именно: - естественным старением и ветшанием жилищного фонда; - ненадлежащим техническим обслуживанием и отсутствиемпланомерного поддерживающего текущего ремонта; - фактическим отсутствием капитальных плановых ремонтов. Количество граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье +---+---------------------------------+---------------+-------------------------+| N | Наименование муниципального | Число | В том числе в ветхом || | образования | проживающих | и аварийном || | | (тыс. чел.) | (тыс. чел.) |+---+---------------------------------+---------------+-------------------------+| 1 | Черняховский район | 58,3 | 17,4 |+---+---------------------------------+---------------+-------------------------+| | Всего | 58,3 | 17,4 |+---+---------------------------------+---------------+-------------------------+ Наличие ветхого и аварийного жилья +----+-----------------------+---------------+-------------------+-----------------------+| N | Наименование | Площадь | Площадь ветхого | Удельный вес || п/п| муниципального | жилищного | и аварийного | площади аварийного || | образования | фонда | жилищного фонда | и ветхого жилья во || | | (тыс. кв. м) | (тыс. кв. м) | всей площади в % |+----+-----------------------+---------------+-------------------+-----------------------+| 1 | Черняховский район | 1088,7 | 265,3 | 24,4 |+----+-----------------------+---------------+-------------------+-----------------------+| | Всего | 1088,7 | 265,3 | 24,4 |+----+-----------------------+---------------+-------------------+-----------------------+ Потребность в строительстве и реконструкции жилья для переселения граждан +----+------------------+---------------+--------------------+-----------------+------------------+| N | Наименование | Общая | Реконструировать | Незавершенное | Строительство || п/п| муниципального | потребность | (тыс. кв. м) | строительство | + покупка || | образования | (тыс. кв. м) | | (тыс. кв. м) | (тыс. кв. м) |+----+------------------+---------------+--------------------+-----------------+------------------+| 1 | Черняховский | 265,3 | 199,5 | 3,1 | 62,7 || | район | | | | |+----+------------------+---------------+--------------------+-----------------+------------------+| | Всего | 265,3 | 199,5 | 3,1 | 62,7 |+----+------------------+---------------+--------------------+-----------------+------------------+ Для переселения граждан из непригодного для постоянногопроживания жилья требуется около 6608,9 кв. метра жилой площади. 2.2. Оценка финансовых затрат на переселение граждан из ветхогои аварийного жилищного фонда Федеральной программой "Переселение граждан РоссийскойФедерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей всостав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы,утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 22января 2002 года N 33, для оценки стоимости 1 кв. метра жильяпринята величина средней рыночной стоимости 1 кв. метра общейплощади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд наприобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которымуказанные субсидии и ссуды предоставляются за счет средствфедерального бюджета. 1. Стоимость 1 кв. метра площади жилья, необходимого дляпереселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда вКалининградской области, равна величине средней рыночной стоимости 1кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездныхсубсидий и ссуд на приобретение жилых помещений всеми категориямиграждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счетсредств федерального бюджета, и составляет 9800 рублей. 2. Стоимость 1 кв. м жилья под переселение граждан из ветхого иаварийного жилищного фонда при реконструкции и достройке составляет7840 рублей (расчет стоимости произведен ОГУПИ"Калининградгражданпроект" по заказу комитета по строительствуадминистрации Калининградской области в рамках работы над даннойПрограммой), что составляет 80% от стоимости капитальногостроительства и соответствует рекомендациям Госстроя России. Финансовые затраты на переселение граждан из ветхого иаварийного жилищного фонда составят: площадь реконструкции x стоимость 1 кв. м реконструкции +площадь нового строительства x стоимость 1 кв. м + затраты надостройку. Подлежит реконструкции 199,5 тыс. кв. метра; новоестроительство - 62,7 тыс. кв. метра; незавершенное строительство -3,1 тыс. кв. м. Для реализации Программы, таким образом, необходимо: - 1,564 млрд. рублей - на реконструкцию (199,5 тыс. кв. м x7840 руб.); - 0,614 млрд. рублей - на новое строительство (62,7 тыс. кв. мx 9800 руб.); - 0,232 млрд. рублей - на завершение строительства (3,1 тыс.кв. м x 7480 руб.). Итого - 2,4 млрд. рублей (без учета затрат на снос). Так как реализация Программы связана с разработкой ряданормативных правовых актов и методической документации, а такжетребует информационного освещения, расходы на организацию данныхмероприятий составят 0,2% от стоимости технических мероприятийПрограммы. В целом стоимость реализации Программы в ценах 2002 годасоставит 2,88 млрд. руб. на весь период реализации. 3. Основные цели и задачи Программы Основными целями данной Программы являются: - обеспечение граждан, проживающих в жилых помещениях,признанных непригодными для проживания, благоустроенным жильем; - ликвидация до 2005 года включительно существующего аварийногои до 2010 года ветхого жилищного фонда, признанного таковым; - создание правового механизма для переселения граждан изветхого и аварийного жилья; - создание механизма для оптимального развития территорий, гдев настоящее время сосредоточен ветхий и аварийный жилищный фонд. В рамках реализации данной Программы необходимо решитьследующие задачи: - определение формы и размеров оказываемой гражданамгосударственной помощи в зависимости от формы собственностиаварийного и ветхого жилищного фонда; - формирование финансовых и инвестиционных ресурсов дляликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда; - выработка механизмов предоставления жилья переселяемымгражданам с учетом максимальной свободы выбора нового жилогопомещения самими гражданами, в том числе через предоставление вустановленном порядке жилищных сертификатов. Программа включает в себя два уровня решения проблемыликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда. Региональный уровень: - формирование региональной нормативной правовой базы на основефедерального законодательства; - определение принципов и методов государственной поддержки(включая федеральную составляющую). Муниципальный уровень: - подготовка реестра объектов ветхого и аварийного жилищногофонда, перечня объектов строительства, реконструкции и завершениястроительства высокой степени готовности; - подготовка пообъектной проектно-сметной документации; - создание системы привлечения внебюджетных средств дляреализации Программы; - организация системы эффективного управления и контроля надвыполнением программных мероприятий на территории муниципальногообразования. 4. Сроки и этапы реализации Программы Программа рассчитана на проведение в два этапа: 1-й этап - 2003-2005 годы - создание необходимых методических,правовых и организационных условий для реализации основных задачПрограммы: - упорядочение методологических основ оценки и собственнооценка размеров ветхого и аварийного жилищного фонда, подлежащеголиквидации, а также необходимых ресурсов площади жилищного фонда дляпереселения граждан; - формирование нормативной правовой базы по переселению гражданиз ветхого и аварийного жилья; - подготовка и утверждение нормативных правовых актов попредоставлению региональных жилищных сертификатов гражданам,проживающим в аварийных и ветхих жилых домах; - установление очередности сноса и/или реконструкции аварийногожилищного фонда и очередности переселения граждан; - привлечение и аккумулирование бюджетных и внебюджетныхфинансовых ресурсов для реализации Программы. 2-й этап - 2005-2010 годы: - формирование жилищного фонда для переселения граждан издомов, подлежащих сносу, и маневренного фонда для временногоотселения граждан из домов, подлежащих реконструкции; - поэтапное переселение жильцов и снос (реконструкция) ветхогожилищного фонда; - организация системы продаж земельных участков срасположенными на них жилыми строениями, подлежащими сносу, наконкурсной основе. 5. Система программных мероприятий Основные мероприятия по реализации Программы: - детальное обследование жилищного фонда района; - разработка проектно-сметной документации; - создание маневренного жилищного фонда; - ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда путемстроительства благоустроенных жилых зданий, покупки благоустроенныхквартир на вторичном рынке жилья, реконструкции и капитальногоремонта существующих жилых зданий. В соответствии с поставленными задачами система программныхмероприятий включает в себя работу по трем направлениям: - правовое и методологическое обеспечение улучшения жилищныхусловий граждан, проживающих в аварийном и ветхом жилищном фонде; - финансово-инвестиционное обеспечение Программы и практическаядеятельность по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда; - разработка и реализация концепций развития территорийсосредоточения ветхого и аварийного жилищного фонда и исключенияпредпосылок образования ветхого и аварийного жилищного фонда. 6. Правовое и методологическое обеспечение 6.1. Правовые аспекты решения проблемы ликвидации ветхого иаварийного жилищного фонда на территории Черняховского района Для реализации Программы необходимо осуществить разработку ипринятие пакета нормативных правовых актов на уровне района иобласти. Нормативные документы должны регулировать следующие вопросы: - порядок и процедуру отнесения жилищного фонда к категориямветхого и аварийного; - порядок и очередность сноса и ликвидации или реконструкциижилищного фонда, признанного в установленном порядке ветхим илиаварийным; - порядок подготовки и выдачи гражданам областных жилищныхсертификатов в рамках указанной Программы; - разработка концепции застройки районов сосредоточения ветхогои аварийного жилищного фонда; - порядок и условия ликвидации ветхого и аварийного жилищногофонда; - очередность и порядок предоставления жилья на возмездной ибезвозмездной основе гражданам, переселяемым из ветхого и аварийногожилья. Основополагающим документом должен стать Закон Калининградскойобласти "О переселении граждан из ветхого и аварийного жилищногофонда". Необходим также ряд положений, принимаемых на уровне главыадминистрации Калининградской области: - положение о региональном реестре ветхого и аварийногожилищного фонда; - положение о маневренном фонде; - положение об организации конкурса муниципальных программ; - положение об организации конкурса продажи земельных участков,высвобождаемых в связи со сносом ветхого и аварийного жилищногофонда. 6.2. Механизм улучшения жилищных условий переселяемых граждан Для переселения граждан из ветхого и аварийного фондаиспользуются следующие механизмы улучшения жилищных условий: 1. Предоставление конкретной жилой площади, размеры и качествокоторой определяются исходя из законодательно установленных гарантийгосударства перед гражданами, проживающими в ветхом или аварийномжилищном фонде. 1.1. Такое жилье предоставляется гражданам, проживающим вмуниципальном жилищном фонде на условиях найма жилого помещения, ибудет осуществляться преимущественно на первом этапе выполненияПрограммы. 1.2. Резервом для предоставления такого жилья будет являться: - жилье, освободившееся в результате прекращения предыдущегодоговора найма; - жилье, реконструированное в качестве муниципальногосоциального жилья; - жилье, полученное от застройщика в новом строительстве запредоставление земельного участка и подключение к городскойинфраструктуре. 2. Предоставление гражданам, проживающим в ветхом и аварийномжилищном фонде, жилищного сертификата на сумму, равную нормативнойстоимости жилья, определенного на основе обязательств государства. 2.1. Этот механизм предоставления жилья предполагает, чтограждане, получившие сертификат, приобретают жилье на рынкенедвижимости в соответствии со своим желанием. Такой способпредоставления жилья взамен ветхого и аварийного будетпреимущественным на втором этапе выполнения Программы. 7. Ресурсное обеспечение Программы Расходы на реализацию Программы составят 2,88 млрд. рублей (вценах 2002 года). Финансирование переселения граждан из ветхого иаварийного жилищного фонда будет формироваться в рамках федеральной,региональной и муниципальной программ и состоять в общем случае издвух главных источников: бюджетных, которые будут утверждатьсябюджетами всех уровней, и внебюджетных. Распределение денежных средств по годам реализации Программыбудет производиться в соответствии с принятыми бюджетами. 7.1. Использование бюджетных ресурсов для переселения гражданиз ветхого и аварийного жилья Бюджетными ресурсами являются: - средства федерального, областного и местного бюджетов,направленные на финансирование Программы; - средства муниципального образования, полученные от оплатыправа строительства и реконструкции жилья и пользованиямуниципальной инфраструктурой; - средства, образуемые в результате эффективного использованиямуниципальной жилой недвижимости. 7.2. Привлечение внебюджетных ресурсов для переселения гражданиз ветхого и аварийного жилищного фонда К внебюджетным средствам, привлекаемым для финансированияподпрограмм, относятся: - кредиты банков; - средства предприятий, заинтересованных в реализацииПрограммы; - свободные денежные средства населения, проживающего в ветхоми аварийном жилищном фонде; - средства, полученные от строительства и реализациикоммерческого жилья; - привлечение частных строительных компаний с цельюстроительства надстроек и пристроек жилых муниципальных домов сусловием выделения определенного процента площади гражданам,проживающим в ветхом или аварийном жилищном фонде. 8. Организация управления Программой Администрация Черняховского района осуществляет контроль завыполнением Программы на территории района, с этой целью: - организуется работа межведомственной комиссии по установлениюжилищного фонда, непригодного для постоянного проживания; - рассматриваются и утверждаются предложения по порядкупереселения граждан; - осуществляется контроль соблюдения сроков и очередностипереселения граждан в соответствии с принятым порядком переселения; - ведется организационная работа среди населения, переселяемогоиз ветхого и аварийного жилищного фонда; - рассматриваются предложения по более эффективным методамрешения поставленных задач. Администрация района организует разработку муниципальнойпрограммы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищногофонда и контролирует выполнение этой программы. Одной из задачадминистрации района является своевременное составление отчетов орасходовании средств, полученных на реализацию муниципальныхпрограмм. Администрация района предпринимает действия по реализациираспоряжений Правительства РФ по приемке ведомственного жилищногофонда. 9. Обеспечение развития территорий ликвидации аварийного и ветхого жилищного фонда С целью обеспечения развития территорий, освобождающихся приликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, планируетсяразработать и утвердить: - правила застройки и землепользования на территорииЧерняховского района с определением требований к параметрамзастройки земельных участков и видам использования недвижимости: - мероприятия по привлечению инвестиций в развитие инженернойинфраструктуры на участках, высвобождающихся после ликвидацииветхого и аварийного жилищного фонда. 10. Перечень основных мероприятий по реализации Программы "Переселение граждан Черняховского района из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003-2010 годы" Задача N 1 Разработка оснований и механизма для переселения из ветхого иаварийного жилищного фонда. Мероприятия: 1. Подготовка реестра объектов ветхого и аварийного жилищногофонда. Исполнители: СФ ДФГУП "Калининградтехинвентаризация", СМУ"Управление недвижимостью и земельными ресурсами", юридический отделадминистрации района, комитет по архитектуре и градостроительству,управляющая компания. Срок исполнения: 2-й квартал 2004 года. Источник финансирования: средства федерального бюджета. Предполагаемые расходы: в соответствии с принятым бюджетом. 2. Подготовка и утверждение очередности сноса или реконструкцииветхого и аварийного жилищного фонда. Исполнители: СФ ДФГУП "Калининградтехинвентаризация", СМУ"Управление недвижимостью и земельными ресурсами", юридический отделадминистрации района, комитет по архитектуре и градостроительству,управляющая компания. Срок исполнения: 3-й квартал 2004 года. Источник финансирования: средства местного бюджета. 3. Подготовка и утверждение списка граждан, подлежащихпереселению из ветхого и аварийного жилищного фонда. Исполнители: жилищная комиссия при администрации района,управляющая компания, юридический отдел администрации. Срок исполнения: 4-й квартал 2004 года. Источник финансирования: средства местного бюджета. 4. Разработка системы мероприятий по привлечению внебюджетныхфинансовых ресурсов, а также аккумулированию бюджетных средств дляреализации Программы. Исполнители: юридический отдел администрации района, комитет пофинансам и бюджету, управляющая компания города. Срок исполнения: 4-й квартал 2003 года. Источник финансирования: средства местного бюджета. Задача N 2 Обеспечение переселяемых граждан иным жильем. Мероприятия: 1. Подготовка перечня объектов реконструкции. Исполнитель: управляющая компания, комитет по архитектуре иградостроительству, СМУ "Управление недвижимостью и земельнымиресурсами". Срок исполнения: 3-й квартал 2003 года. Источникфинансирования: средства местного бюджета. 2. Подготовка пообъектной проектно-сметной документации нареконструкцию. Исполнители: комитет по архитектуре иградостроительству. Срок исполнения: 4-й квартал 2003 года - 4-йквартал 2005 года. Источник финансирования: средства местногобюджета, средства областного и федерального бюджетов. Предполагаемые расходы: в соответствии с принятым бюджетом. 3. Формирование маневренного жилищного фонда для временногоотселения и переселения граждан из домов, подлежащих сносу илиреконструкции. Исполнители: СМУ "Управление недвижимостью и земельнымиресурсами", управляющая компания, подрядные организации наконкурсной основе, комитет по бюджету и финансам, управляющаякомпания. Срок исполнения: 2003-2010 годы. Источники финансирования: средства федерального бюджета,привлеченные внебюджетные средства. Предполагаемые расходы: не определены. 4. Поэтапное переселение граждан, обеспечение новым жильем иснос ветхого жилищного фонда. Исполнители: комитет по архитектуре и градостроительству,управляющая компания, СМУ "УНиЗР", подрядные организации наконкурсной основе. Срок исполнения: 2006-2010 годы. Источники финансирования: средства федерального бюджета,средства местного бюджета, привлеченные внебюджетные средства. Предполагаемые расходы: в соответствии с принятым бюджетом. Задача N 3 Обеспечение развития территорий сосредоточения ветхогожилищного фонда. Мероприятия: 1. Разработка концепции застройки территорий Черняховскогорайона с учетом предполагаемых данной Программой реконструкции жилыхзданий и сноса непригодных для проживания зданий. Исполнители: комитет по архитектуре и градостроительству, СМУ"УНиЗР". Срок исполнения: 2-й квартал 2004 года. Источник финансирования: средства местного бюджета. 2. Разработка положения о конкурсной продаже земельных участковс расположенными на них строениями, подлежащими сносу. Исполнители: комитет по архитектуре и градостроительству, СМУ"УНиЗР", комитет по бюджету и финансам, юридический отдел. Срок исполнения: 2-й квартал 2004 года. Источник финансирования: средства местного бюджета. 3. Подготовка освобожденных земельных участков для новойзастройки и их конкурсная продажа. Исполнители: комитет по архитектуре и градостроительству, СМУ"УНиЗР", управляющая компания, муниципальные предприятия,привлеченные подрядные организации. Срок исполнения: 2004-2010 годы. Источники финансирования:средства местного бюджета, привлеченные внебюджетные средства.