Приложение к Постановлению от 28.12.2005 г № 2778

Российская Федерация
Калининградская область
ДОГОВОР N
аренды земельного участка
г. Гурьевск "____" ____________ 200 года
Арендодатель: Администрация муниципального образования "Гурьевский
район" Калининградской области, в лице главы администрации района
______________________________, действующего на основании Устава
муниципального образования, с одной стороны, и Арендатор: гражданин
Российской Федерации, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании постановления главы администрации МО "Гурьевский
район" N ______ от "___" _________ 200__ года "О предоставлении в аренду
земельного участка в ________________ г.", Арендодатель предоставляет, а
Арендатор принимает в аренду сроком до "____" __________ 200__ года
земельный участок из земель поселений с кадастровым номером
___________________ площадью ___________ кв. м., расположенный по адресу
Калининградская область, Гурьевский район, _________________.
1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора,
предоставляется для выращивания сельскохозяйственных культур.
1.3. Местонахождение и границы земельного участка Арендатору указаны
на местности, чертеж границ земельного участка прилагается к настоящему
Договору и составляет с ним неразрывное целое (приложение N 1).
2. СРОКИ ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с
"___" __________ 200__ года и действует до "____" __________ 200__ года.
2.2. Договор является заключенным с момента его государственной
регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по
Калининградской области и действует до окончания срока аренды земельного
участка (пункт 2.1. Договора) или досрочного его расторжения на
основании действующего законодательства или условий настоящего Договора.
2.3. По истечении срока аренды земельного участка и действия
Договора Арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый
срок, о чем должен письменно уведомить Арендодателя за 2 месяца до
окончания срока действия Договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут
быть изменены по соглашению сторон.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Арендная плата начисляется с "___" ___________ 200__ года.
3.2. Размер арендной платы за Участок с "_____" _________ по "___"
_________ 200__ года составляет ______________ (прописью) рублей.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором до "___" ____________
каждого года, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет
40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области
г. Калининград, БИК 042748001, код ОКАТО 27209501000, получатель:
ИНН/КПП 3917007676/391701001, УФК МФ РФ по Калининградской области
(Отдел финансов и бюджета администрации МО "Гурьевский район"), код БК
91711105012030000120 - арендная плата за земли городских поселений.
Расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения и реквизиты лица,
уполномоченного получать денежные средства по настоящему договору
определены в Приложении N 2, которое является неотъемлемой частью
Договора.
3.4. Арендатор обязан ежегодно, не позднее "____" ___________
каждого года, обращаться в администрацию муниципального образования
"Гурьевский район" для уточнения ставки арендной платы и представлять
декларацию по арендной плате за землю. Первоначальная декларация
представляется в течение 15 дней после подписания Договора.
3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки
индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным
законом о Федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного
раза в год (в соответствии с законодательством Российской Федерации и
решением главы администрации).
3.6. Порядок уплаты и реквизиты лица уполномоченного получать
денежные средства по настоящему договору, могут быть изменены и должны
быть доведены до сведения арендаторов публичным порядком - через
средства массовой информации.
3.7. В случае неуплаты (неполной уплаты) арендной платы в
предусмотренные Договором сроки и размеры с Арендатора взыскивается пеня
в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
3.8. В случае не внесения до окончания календарного года арендной
платы за прошедший год с Арендатора взыскивается штраф в размере суммы
арендной платы за прошедший календарный год, а при повторном нарушении -
штраф в двукратном размере этой суммы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при существенном
нарушении Договора: использовании земельного участка не по целевому
назначению, при использовании земельного участка способами, приводящими
к его порче, при не внесении арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором законодательства об
использовании и охране земель, сроков использования земельного участка,
установленных настоящим Договором, проверять соответствие использования
земельного участка целям, установленным в п. 1.2. Договора.
4.1.3. В случаях, установленных законодательством РФ и Договором,
принимать в одностороннем порядке решения о прекращении действия
настоящего Договора, изъятии земельного участка для государственных и
муниципальных нужд. Возмещение понесенных при этом убытков производится
в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.1.5. Давать обязательные для исполнения предписания по вопросам
охраны земли, устранения нарушения земельного законодательства.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Не нарушать прав Арендатора, предусмотренных
законодательством и настоящим Договором.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Требовать возмещения убытков в случаях, предусмотренных
законодательством и настоящим Договором.
4.3.3. По истечении срока аренды земельного участка и действия
Договора Арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый
срок, о чем должен письменно уведомить Арендодателя за 2 месяца до
окончания срока действия Договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут
быть изменены по соглашению сторон.
4.3.4. Передать арендные права по настоящему Договору третьему лицу,
передать арендные права земельного участка в залог и внести их в
уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого
взноса в производственный кооператив в пределах срока действия
настоящего Договора. Указанные действия по передаче прав и обязанностей
по Договору оформляются путем подписания дополнительного соглашения к
настоящему Договору.
Наличие задолженности по арендной плате по настоящему Договору и
(или) неуплаченной неустойки является основанием для отказа Арендодателя
от подписания указанного выше соглашения к Договору.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать земельный участок по целевому назначению,
указанному в п. 1.2. настоящего Договора.
4.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
Регулярно убирать арендуемый земельный участок и содержать в чистоте
прилегающую к нему часть тротуара.
4.4.5. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении своих реквизитов.
4.4.6. В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора
направить в Комитет по управлению государственным имуществом
Калининградской области копию Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством РФ и условиями
настоящего договора.
5.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством РФ.
6. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
6.1. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора,
которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном
порядке в соответствии с законодательством РФ.
7. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством
РФ, в случаях, указанных в п. 4.1.1., а также в случае отчуждения
недвижимости, принадлежащей арендатору на праве собственности и
находящейся на земельном участке, указанном в п. 1.1.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по взаимному согласию
сторон в случае совершения сделки купли-продажи, мены, дарения гаража
или других, заключенных в установленном порядке, сделок по отчуждению
недвижимости.
7.3. В случае смерти Арендатора права по Договору переходят к
наследнику (наследникам), расположенных на предоставленном в аренду
земельном участке.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Не предусмотрены.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору (кроме
изменения размеров арендной платы) должны быть совершены в виде
дополнительных соглашений.
9.2. Настоящий Договор составлен и подписан в четырех экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру: Арендатору,
Арендодателю, Управлению федеральной регистрационной службы по
Калининградской области, Комитету по управлению государственным
имуществом Калининградской области.
9.3. Договор является актом приема-передачи земельного участка.
9.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в
Управлении федеральной регистрационной службы по Калининградской
области. Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется
силами и за счет Арендатора.
К настоящему Договору прилагается:
1) чертеж границ земельного участка
2) расчет арендной платы.
ПОДПИСИ И АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Администрация муниципального
образования "Гурьевский район"
Калининградской области
Гурьевск, ул. Ленина, 15
ИНН 3917007676
Р/с 40204810620200100003,
в Калининградском ОСБ РФ N 8626
БИК 042748634
Глава администрации района
__________________________ ________________________