Постановление Правительства Калининградской области от 29.01.2008 № 21
О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 г. N 336 О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", в целях повышения эффективности использованияземельных участков, находящихся в неразграниченной государственнойсобственности на территории Калининградской области, ПравительствоКалининградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена(далее - Порядок), согласно приложению. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области: 1) обеспечить заключение договоров аренды земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, согласноПорядку; 2) внести в установленном порядке соответствующие изменения вранее заключенные договоры аренды земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в части расчетов аренднойплаты и сроков ее внесения, а также размеров штрафных санкций, вслучаях нарушений условий договоров; 3) разработать и принять в установленном порядке методикуустановления коэффициентов для исчисления арендной платы. 3. Аппарату Правительства Калининградской области (А.В. Торбе)обеспечить опубликование данного Постановления в средствах массовойинформации. 4. Постановление вступает в силу со дня опубликования. 29 января 2008 г. N 21 Губернатор Г.В. Боос Калининградской области Приложение к Постановлению Правительства Калининградской области от 29 января 2008 г. N 21 ПОРЯДОК определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена 1. Настоящий Порядок установлен в целях определения размераарендной платы, условий и сроков ее внесения за использованиеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, переданных в аренду и расположенных на территорииКалининградской области. 2. Действие настоящего Порядка в части установления размероварендной платы не распространяется на земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена,предоставленные в аренду для строительства в границах застроенныхтерриторий, в отношении которых принято решение о развитии. 3. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимаетсякадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка. 4. Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле: Ап = Кс x Кз, где: Ап - годовая сумма арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая наосновании сведений государственного земельного кадастра; Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и видуфункционального использования земельного участка. 5. Коэффициент Кз устанавливается органами местногосамоуправления в соответствии с разработанными методиками. 6. Минимальная величина арендной платы за земельный участок неможет быть ниже величины земельного налога, который может бытьисчислен за такой земельный участок. 7. Арендная плата за земельные участки, собственность на которыене разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного)пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до1 января 2010 года, определяется в размере: 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков; 2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельныхучастков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 8. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях,изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышатьвеличину земельного налога, который может быть исчислен с такихземельных участков, за исключением земельных участков, указанных вподпункте 3 пункта 7 настоящего Порядка. 9. В случаях, если по истечении трех лет с даты предоставления варенду земельного участка, находящегося в государственнойнеразграниченной собственности, для жилищного строительства, заисключением случаев предоставления для индивидуального жилищногостроительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельномучастке объект недвижимости, арендная плата за такой земельныйучасток устанавливается органами местного самоуправления в размере неменее двухкратной арендной платы, установленной по договору аренды,если иное не установлено земельным законодательством. 10. Величина арендной платы может быть изменена, но не чащеодного раза в год. 11. Арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца,следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная платавносится до 10 декабря. Для физических лиц органами местногосамоуправления могут быть установлены иные сроки внесения аренднойплаты. 12. Размер и условия внесения арендной платы являютсясущественными условиями договора аренды земельного участка. Текстдоговора должен содержать условия установления ответственности занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, втом числе: 1) неустойку (штраф), подлежащую оплате недобросовестнымарендатором при расторжении договора в связи с его неисполнением илиненадлежащим исполнением, которая определяется в размере 10-кратнойставки годовой арендной платы; 2) за нарушение срока внесения арендной платы по договоруарендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченнойсуммы арендной платы за каждый календарный день задержки.