Постановление Главы администрации Гурьевского района Калининградской области от 26.05.2005 № 963
Об утверждении Положения расчета и взимания ставок арендной платы за муниципальное имущество МО "Гурьевский район"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МО "ГУРЬЕВСКИЙ РАЙОН" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении Положения расчета и взимания ставок арендной платы за муниципальное имущество МО "Гурьевский район" В соответствии с Гражданским кодексом РФ, действующимзаконодательством РФ, в целях эффективного роста поступления средств вместный бюджет МО "Гурьевский район" администрация МО "Гурьевскийрайон" ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2005 года Положениерасчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество МО"Гурьевский район" согласно приложению. 2. Управлению муниципальным имуществом администрации МО"Гурьевский район" (Токмянину И.Л.) принять меры по внесению вустановленном законом порядке соответствующих изменений в договорыаренды, заключенные до введения в действие Положения расчета ивзимания арендной платы за муниципальное имущество МО "Гурьевскийрайон". 3. Советнику главы по связям с общественностью и СМИ (ОрловуВ.М.) обеспечить официальное опубликование Постановления в средствахмассовой информации. 4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить наначальника управления муниципальным имуществом Токмянина И.Л. 5. Постановление вступает в силу с момента его подписания. от 26 мая 2005 г. N 963 Глава администрации Ю. Юхтенко Приложение к Постановлению главы администрации МО "Гурьевский район" от 26 мая 2005 г. N 963 ПОЛОЖЕНИЕ расчета и взимания арендной платы за муниципальное имущество МО "Гурьевский район" Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Положение расчета и взимания арендной платы за муниципальноеимущество МО "Гурьевский район" (далее по тексту - Положение)разработано в целях повышения эффективности управления муниципальнымимуществом Гурьевского района и для упорядочения арендных платежей заиспользование муниципальным имуществом на основании ст. 317, 614 и 654ГК РФ. 2. Положение устанавливает порядок расчета и взимания аренднойплаты за имущественные комплексы муниципальных предприятий, ихструктурных единиц, филиалов, отделений и других обособленныхподразделений; отдельные здания, помещения в них, а также сооружения;движимое имущество (оборудование, транспортные средства, инвентарь,приспособления и механизмы); недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации в компетентных органах, и иное имуществоМО "Гурьевский район". Глава 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В НИХ 3. Величина годовой арендной платы за пользование зданиями инежилыми помещениями в них определяется по следующей формуле: An = S x Сб x Ктз x Кцн x Крп x Ксм x Киз, где: S - общая площадь арендуемого помещения в квадратных метрах; Сб - базисная цена стоимости годовой аренды 1 кв. м нежилыхпомещений; Ктз - коэффициент территориальной зоны; Кцн - коэффициент целевого назначения; Крп - коэффициент расположения помещений; Ксм - коэффициент строительного материала; Киз - коэффициент износа. 1) Базисная цена стоимости годовой арендной платы за 1 кв. метр(в т.ч. месячной арендной платы за 1 кв. м) нежилой площадиустанавливается в размере 1200 рублей (в т.ч. 100 рублей за 1 кв. метрв месяц). Базисная цена стоимости арендной платы может меняться взависимости от роста инфляции, состояния экономической обстановки. 2) Коэффициент территориальной зоны устанавливается: - 2,0 - для г. Гурьевска, пос. Б. Исаково, пос. М. Исаково, пос.Васильково, пос. М. Васильково, пос. Петрово, пос. Шоссейное, пос.Невское; - 1,5 - для пос. Ласкино, пос. Орловка, пос. Низовье, пос.Ушаково, пос. Луговое, пос. Константиновка, пос. Заозерье, пос.Прибрежное, пос. Дорожный, пос. Добрино, пос. Рассвет, пос. Малиновка,пос. Храброво, пос. Отрадное, пос. Маршальское, пос. Некрасово, пос.Рыбное, пос. Ушаково, пос. Лесное, пос. М. Лесное, пос. Родники; - 1,3 - для остальных населенных пунктов Гурьевского района. 3) Коэффициент целевого назначения устанавливается в зависимостиот вида деятельности арендатора в арендуемых помещениях: - 2,0 - банковская и биржевая деятельность, пункт обмена валюты,казино, ночные клубы, игорный бизнес, ломбарды, нотариальные конторы,юридические консультации; - 1,5 - магазины, кафе, закусочные, склады, офисы, гостиницы,мотели, кемпинги, супермаркеты, сауны, бани, массажные кабинеты,стоматологии, солярии, ритуальные услуги, ремонтно-строительнаядеятельность; - 1,4 - парикмахерские, швейные мастерские, пошив, ремонт одеждыи обуви, услуги автосервиса, платных автостоянок, пекарни,туристические и экскурсионные услуги, гаражи, фитнес-центры, ремонтбытовой техники, прачечные и прочие мастерские, котельные, досуговыецентры; - 1,1 - аптеки, почта, телеграф, сараи, хранилища, редакциигазет, подсобные помещения, спортзалы, ветлечебницы, пекарни, услугиксерокопирования, пункты видеопроката, пункты продажи цветов; - 0,5 - иные типы деятельности. При многофункциональном использовании арендуемого помещенияарендная плата для каждого типа деятельности рассчитываетсяпропорционально занимаемой площади. 4) Коэффициент расположения помещений устанавливается: - 0,5 - для отдельно стоящих зданий; - 0,4 - для встроенно-пристроенных помещений; - 0,3 - для подвальных помещений и сооружений; - 0,2 - для чердаков, мансард. 5) Коэффициент строительного материала устанавливается: - 0,5 - для кирпичных, железобетонных нежилых строений; - 0,4 - для сборно-щитовых, блочных, металлических строений; - 0,3 - для иного рода строений. 6) Коэффициент износа устанавливается с учетом данных по износуобъекта недвижимости по сведениям органов технической инвентаризации.При отсутствии последних износ определяется по сведениямбалансодержателя объекта недвижимости на основании норм амортизации. При износе до 50% коэффициент износа устанавливается 1,4; приизносе свыше 50% - 0,8. 7) Минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. м общейнежилой площади устанавливается в размере одного минимального размераоплаты труда. 8) Если рассчитанная по Методике величина арендной платы меньшеминимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м в годпринимается минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год. Глава 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СООРУЖЕНИЯМИ, ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ Величина арендной платы за пользование предприятиями(имущественными комплексами) устанавливается в договоре аренды. Расчетарендной платы оформляется по установленной форме (таблица N 1). Арендная плата за пользование сооружениями; бетонными,асфальтовыми, гравийными площадками; железнодорожными путями и т.д. ит.п., а также арендная плата за пользование движимым имуществомрассчитывается исходя из оценочной стоимости сооружения согласнотаблице N 1. Таблица 1. Величина процентного отношения |————————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————||N п/п |Стоимость сооружения |Процент арендных платежей ||————————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————||1 |до 0,5 млн. рублей |10% ||————————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————||2 |от 0,5 до 1 млн. рублей |7% ||————————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————||3 |от 1 и выше |5% ||————————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————| Глава 4. ВЗИМАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 14. Арендная плата перечисляется арендатором на условияхпредварительной оплаты текущего месяца не позднее 10-го числаоплачиваемого месяца.