Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 04.09.2009 № 1562
О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 сентября 2009 г. N 1562г. КалининградО размере платы за пользование жилым помещением(платы за наем) для нанимателей жилых помещенийпо договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда(В редакции Постановления Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 24.03.2010 г. N 550; Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 17.07.2010 г. N 1222; от 14.01.2011 г. N 6; от 24.08.2011 г. N 1385) В соответствии с частями 3, 4 статьи 156 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, частью 3 статьи 47 Устава городского округа"Город Калининград" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Методику определения размера платы за пользованиежилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда согласноприложению к настоящему Постановлению. (В редакции ПостановленияАдминистрации городского округа "Город Калининград"от 24.08.2011 г. N 1385) 2. Установить базовую ставку платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в размере 4,74рубля за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.(В редакции Постановлений Администрации городского округа "ГородКалининград" от 24.08.2011 г. N 1385) 3. Установить, что плата за пользование жилыми помещениями (платаза наем), относящимися к муниципальной собственности городского округа"Город Калининград", взимается с 1 июля 2010 года и подлежитзачислению в бюджет городского округа "Город Калининград". (В редакцииПостановления Главы администрации городского округа "ГородКалининград" от 24.03.2010 г. N 550) 4. Комитету городского хозяйства администрации городского округа"Город Калининград" (Д.О. Смирнова) совместно с комитетоммуниципального имущества и земельных ресурсов администрации городскогоокруга "Город Калининград" (А.И. Зуев): 4.1. В срок до 25.09.2009 разработать порядок управлениямуниципальным жилым фондом; 4.2. В срок до 01.11.2009 обеспечить выбор оператора платы запользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений муниципального жилищного фонда. 5. Наделить комитет социальной поддержки населения администрациигородского округа "Город Калининград" полномочиями по расчету дохода,приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,находящегося в собственности членов семьи и подлежащегоналогообложению, в целях освобождения от внесения платы за пользованиежилым помещением (платы за наем) граждан, признанных малоимущими.(Дополнен - Постановление Администрации городского округа "ГородКалининград" от 17.07.2010 г. N 1222) 6. Граждане, признанные малоимущими на момент обращения,освобождаются от платы за пользование жилым помещением (платы за наем)по договорам социального найма и договорам найма жилых помещениймуниципального жилищного фонда с месяца обращения сроком на 12месяцев. Кроме того, граждане, обратившиеся не позднее 31 декабря 2010года, признанные малоимущими на момент обращения, освобождаются отплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда также на период с 1 июля 2010 года по 31 декабря 2010года. (Дополнен - Постановление Администрации городского округа "ГородКалининград" от 17.07.2010 г. N 1222) 7. Установить, что в целях освобождения от внесения платы запользование жилым помещением (платы за наем) применяются нормативы,установленные Решением городского Совета депутатов Калининграда от 8февраля 2006 г. N 40 "Об установлении размера дохода, приходящегося накаждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося всобственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целяхпризнания граждан малоимущими и предоставления им по договорамсоциального найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда г. Калининграда. (Дополнен - ПостановлениеАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 17.07.2010 г. N1222; в редакции Постановления Администрации городского округа "ГородКалининград" от 24.08.2011 г. N 1385) 8. Административному управлению (В.М. Горбань) для внесения врегиональный регистр муниципальных нормативных актов направитьнастоящее Постановление в Министерство по развитию территорий ивзаимодействию с органами местного самоуправления Калининградскойобласти. 9. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации. 10. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю засобой.Глава администрации Ф.Ф. Лапин Приложение к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 4 сентября 2009 г. N 1562 МЕТОДИКА определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда(В редакции Постановления Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 24.03.2010 г. N 550; Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 11.11.2010 г. N 1937; от 24.08.2011 г. N 1385) 1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда определяется в соответствии с настоящей Методикойнаймодателем жилого помещения или уполномоченным лицом. (В редакцииПостановления Администрации городского округа "Город Калининград"от 24.08.2011 г. N 1385) 2. Размер платы за наем определяется по формуле: Р = Рбаз x Кгп x Ко x Кк x Кв x Кп x Sжп; где: Р - размер платы за наем жилого помещения (рублей); Рбаз - базовая ставка платы за наем (рублей за 1 квадратный метробщей площади жилого помещения); Кгп - понижающий коэффициент, учитывающий год постройки дома; Ко - понижающий коэффициент, учитывающий наличие в жиломпомещении печного отопления или котелкового отопления на твердомтопливе; Кк - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в домесистемы централизованного водоотведения; Кв - понижающий коэффициент, учитывающий отсутствие в домесистемы централизованного водоснабжения; Кп - понижающий коэффициент, учитывающий качество жилогопомещения (пригодность для проживания); Sжп - общая площадь жилого помещения (квадратный метр),переданного в наем. 3. Базовая ставка платы за наем в рублях за один квадратный метрустанавливается правовым актом главы администрации городского округа"Город Калининград" на очередной период действия регулируемых тарифовв сфере жилищно-коммунальных отношений. 4. Для жилого помещения без печного отопления или котелковогоотопления на твердом топливе, пригодного для проживания и находящегосяв доме с централизованным водоснабжением и водоотведением,построенном после 1996 года, все коэффициенты принимаются равными 1,0. 5. Понижающий коэффициент (Кгп), учитывающий год постройки дома,устанавливается в следующем порядке: - до 1945 года постройки - 0,4; - с 1946 по 1970 год постройки - 0,6; - с 1971 по 1995 год постройки - 0,8; - после 1996 года постройки - 1,0. 6. Понижающий коэффициент (Ко), учитывающий наличие в жиломпомещении печного отопления или котелкового отопления на твердомтопливе, устанавливается равным 0,5 для жилых помещений, оборудованныхпечным отоплением или котелковым отоплением на твердом топливе. 7. Понижающий коэффициент (Кк), учитывающий отсутствие в домесистемы централизованного водоотведения, устанавливается равным 0,7для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системойцентрализованного водоотведения. 8. Понижающий коэффициент (Кв), учитывающий отсутствие в домесистемы централизованного водоснабжения, устанавливается равным 0,5для жилых помещений, находящихся в доме, не оборудованном системойцентрализованного водоснабжения. 9. Понижающий коэффициент (Кп), учитывающий качество жилогопомещения (пригодность для проживания), устанавливается равным 0 дляжилых помещений, признанных в установленном действующимзаконодательством порядке непригодными для проживания; жилыхпомещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных вустановленном действующим законодательством порядке аварийными иподлежащими сносу; жилых помещений, переданных в муниципальнуюсобственность гражданами по договорам пожизненного содержания сиждивением на период действия указанных договоров. (В редакцииПостановления Администрации городского округа "Город Калининград"от 11.11.2010 г. N 1937) 10. Общая площадь жилого помещения (Sжп) определяется всоответствии с данными государственного учета объектов недвижимогоимущества, осуществляемого органами технической инвентаризации, и всоответствии с характеристиками жилого помещения, указанными вдоговоре социального найма и договоре найма, в квадратных метрах.