Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 18.05.2011 № 822
О мероприятиях по документальному оформлению передачи индивидуальных тепловых пунктов и иного оборудования, предназначенного для предоставления потребителям многоквартирных домов коммунальных услуг отопления и (или) горячего водоснабжения, входящего...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 08.08.2013 г. N 1201 от 18 мая 2011 г. N 822г. КалининградО мероприятиях по документальному оформлению передачииндивидуальных тепловых пунктов и иного оборудования,предназначенного для предоставления потребителяммногоквартирных домов коммунальных услуг отопления и(или) горячего водоснабжения, входящего в состав общегоимущества собственников помещений многоквартирных домов,расположенных на территории городского округа"Город Калининград" На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ о правесобственности на общее имущество собственников помещений вмногоквартирном доме ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить мероприятия по документальному оформлению передачииндивидуальных тепловых пунктов и иного оборудования, предназначенногодля предоставления потребителям многоквартирных домов коммунальныхуслуг отопления и (или) горячего водоснабжения, входящего в составобщего имущества собственников помещений многоквартирных домов,расположенных на территории городского округа "Город Калининград"(приложение). 2. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации и на официальном сайтеадминистрации городского округа "Город Калининград". 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наи.о. первого заместителя главы администрации, председателя комитетагородского хозяйства администрации городского округа "ГородКалининград" А.Е. Хазака.И.о. главы администрации С.Б. Мухомор Приложение к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 18 мая 2011 г. N 822 Мероприятия по документальному оформлению передачи индивидуальных тепловых пунктов и иного оборудования, предназначенного для предоставления потребителям многоквартирных домов коммунальных услуг отопления и (или) горячего водоснабжения, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения Настоящие мероприятия разработаны в соответствии с Жилищнымкодексом РФ (от 29.12.2004 N 188-ФЗ) (далее - ЖК РФ), Правиламисодержания общего имущества в многоквартирном доме и Правиламиизменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения вслучае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качестваи (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. <*> Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) - тепловой пункт,предназначенный для присоединения систем теплопотребления одногоздания или его части. Тепловой пункт - комплекс устройств,расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементовтепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение этих установокк тепловой сети, их работоспособность, управление режимамитеплопотребления, трансформацию, регулирование параметровтеплоносителя. Иное оборудование - элеваторный узел, циркуляционная насоснаяустановка ГВС, используются для обслуживания одного потребителя(здания или его части). ТСЖ - товарищество собственников жилья. Товариществомсобственников жилья признается некоммерческая организация, объединениесобственников помещений в многоквартирном доме для совместногоуправления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме,обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и вустановленных законодательством пределах распоряжения общим имуществомв многоквартирном доме. МКД - многоквартирный дом. Под многоквартирным домом понимаетсясовокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либона земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общегопользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементыобщего имущества собственников помещений в таком доме в соответствиис жилищным законодательством. Управление управляющей организацией (управляющая компания) -является одним из способов управления многоквартирным домом,выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирномдоме и может быть выбрано и изменено в любое время на основании егорешения. Решение общего собрания о выборе способа управления являетсяобязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Техническая документация на ИТП - техническая документация наоборудование ИТП (находящаяся на хранении в МУП"Калининградтеплосеть"): технический паспорт, краткое техническоеописание и схема. 1.1. Настоящие мероприятия распространяются на индивидуальныетепловые пункты и иное оборудование, входящее в состав внутридомовыхсистем теплоснабжения (отопления, горячего водоснабжения)многоквартирных домов и находящееся на балансе МУП"Калининградтеплосеть". 1.2. МУП "Калининградтеплосеть" передает в состав общегоимущества многоквартирного дома ИТП и (или) иное оборудование наосновании письменного обращения уполномоченного собственникамипомещений в многоквартирном доме лица (при способе управлениямногоквартирным домом - непосредственное управление) или письменногообращения надлежащим образом уполномоченного собственниками науправление общим имуществом лица (управляющая компания, ТСЖ). 1.3. Оборудование ИТП и (или) иное оборудование передается всостав общего имущества собственников помещений многоквартирных домовв текущем техническом рабочем состоянии. 1.4. В случае отсутствия обращения собственников илиуполномоченного собственниками лица МУП "Калининградтеплосеть"продолжает эксплуатацию оборудования ИТП. 2. Прекращение МУП "Калининградтеплосеть" эксплуатацииоборудования ИТП на основании обращения собственников помещений илиуполномоченного собственниками лица 2.1. Решение о передаче в состав общего имуществамногоквартирного дома ИТП и (или) иного оборудования, в том числетехнической документации на него от МУП "Калининградтеплосеть",осуществляется на основании принятого решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме. <**> 2.2. На основании решения собрания уполномоченные представителисобственников помещений, товарищества собственников жилья, жилищногокооператива, иного специализированного потребительского кооператива,управляющей организации направляют в МУП "Калининградтеплосеть"следующие документы: - заявление о передаче в состав общего имущества многоквартирногодома ИТП и (или) иного оборудования, соответствующей техническойдокументации, находящейся на момент направления документов в МУП"Калининградтеплосеть", - протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома; - документы, подтверждающие полномочия заявителя; - предложение о заключении договора по комплексному обслуживаниюИТП и (или) иного оборудования или информацию о заключениисоответствующего договора со специализированной организацией. 2.3. МУП "Калининградтеплосеть" в течение 10 рабочих дней смомента получения заявления совместно с уполномоченнымипредставителями собственников помещений в МКД проводит совместноекомиссионное обследование состояния ИТП и (или) иного оборудования ссоставлением двухстороннего акта технического состояния (рабочего илинерабочего по передаваемому перечню оборудования). 2.4. По результатам технического обследования ИТП и (или) иногооборудования МУП "Калининградтеплосеть" готовит акт приема-передачи(по форме ОС-1) и направляет его на подписание заявителю, далееподписанный двумя сторонами акт приема-передачи в течение 5 рабочихдней МУП "Калининградтеплосеть" направляется на согласование в комитетгородского хозяйства администрации городского округа "ГородКалининград". 3. Исключение ИТП и (или) иного оборудования из составазакрепленного за МУП "Калининградтеплосеть" имущества Исключение ИТП и (или) иного оборудования, находящегося набалансе МУП "Калининградтеплосеть", производится в следующем порядке. 3.1. МУП "Калининградтеплосеть" предоставляет в комитетгородского хозяйства следующие документы: обращение директора МУП"Калининградтеплосеть" о передаче ИТП и (или) иного оборудования изсостава закрепленного за МУП "Калининградтеплосеть" имущества сприложением оформленных и заверенных документов: копии письменногообращения собственников помещений МКД, акта приема-передачи (по формеОС-1). 3.2. Комитет городского хозяйства в течение десяти календарныхдней согласовывает акты приема-передачи оборудования (ИТП) и передаетна согласование в комитет муниципального имущества и земельныхресурсов, который в течение пяти календарных дней согласовывает данныеакты и возвращает в МУП "Калининградтеплосеть". 3.3. МУП "Калининградтеплосеть" в течение десяти календарных днейс момента получения согласованных актов приема-передачи передаетэкземпляр акта приема-передачи лицу, представляющему интересысобственников помещений в МКД. 4. Правила эксплуатации ИТП 4.1. Эксплуатация оборудования ИТП должна осуществляться всоответствии с Правилами технической эксплуатации тепловыхэнергоустановок (утв. Приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N115). 4.2. Ответственность за выполнение настоящих Правил несеторганизация, представляющая интересы собственников тепловыхэнергоустановок (собственников помещений), или организация, на которуювозложена эксплуатационная ответственность за тепловыеэнергоустановки согласно договору на обслуживание. 5. Заключительные положения Споры, возникающие из отношений, регулируемых мероприятиями,решаются в судебном порядке в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. Примечание: <*> - в соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ: "Собственникампомещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевойсобственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более одного помещения в данномдоме, в том числе ... механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном домеза пределами или внутри помещений и обслуживающее более одногопомещения...". <**> - в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ "Решения общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляютсяпротоколами в порядке, установленном общим собранием собственниковпомещений в данном доме".