Постановление Правительства Калининградской области от 28.07.2011 № 582
О заключении концессионного соглашения
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Отменено - Постановление Правительства Калининградской области от 14.12.2012 г. N 980 от 28 июля 2011 г. N 582 г. Калининград О заключении концессионного соглашения В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 21 июля2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", в целяхпривлечения внебюджетных инвестиций и эффективного использованиянаходящегося в собственности Калининградской области имуществаПравительство Калининградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Заключить концессионное соглашение в отношениигосударственного имущества Калининградской области, указанного вприложении N 1, путем проведения открытого конкурса на правозаключения концессионного соглашения (далее - концессионноесоглашение). 2. Определить организатором открытого конкурса на правозаключения концессионного соглашения Конкурсное агентствоКалининградской области. 3. В целях проведения открытого конкурса на право заключенияконцессионного соглашения утвердить: 1) состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на правозаключения концессионного соглашения согласно приложению N 2; 2) следующие условия концессионного соглашения: - состав объекта концессионного соглашения, описание работ,производимых концессионером, в том числе технико-экономическиепоказатели и организация эксплуатации объекта, согласно приложениюN 3; - срок действия концессионного соглашения - 20 лет с даты егозаключения; - срок использования (эксплуатации) объекта концессионногосоглашения в целях, предусмотренных назначением объектов, указанныхв приложении N 1, в течение срока действия концессионногосоглашения с момента ввода объекта в эксплуатацию; - недвижимое, движимое имущество и сооружение в соответствии сприложением N 1 передается концессионеру по акту приема-передачи вдень подписания концессионного соглашения; - земельный участок с кадастровым номером 39:17:020015:0002,расположенный по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск,ул. Фрунзе, 6, предназначенный для осуществления деятельности,предусмотренной концессионным соглашением, предоставляетсяконцессионеру в аренду с множественностью лиц на сторонеарендатора; - договор аренды земельного участка с множественностью лиц настороне арендатора заключается с концессионером в течение 60рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения; - инвестирование концессионером денежных средств длядостижения целей, предусмотренных концессионным соглашением, вразмере не менее 2568610 (двух миллионов пятисот шестидесяти восьмитысяч шестисот десяти) рублей с учетом налога на добавленнуюстоимость согласно проектной документации по переводу на природныйгаз котельной областного государственного стационарного учреждениясоциального обслуживания "Светлогорский социально-оздоровительныйцентр "Мечта"; - ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с концессионнымсоглашением осуществляется концессионером в срок, не превышающий 60дней с момента подписания концессионного соглашения, и являетсяобязательством концессионера; - концессионером проводится корректировка сроков и проектнойдокументации по переводу существующей котельной на природный газ; - концессионер осуществляет деятельность, предусмотреннуюконцессионным соглашением; - обязательство концессионера по страхованию рискаответственности за нарушение обязательств по концессионномусоглашению определить в размере 30% от суммы инвестиций до моментаввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения; - в случае досрочного расторжения концессионного соглашения повине концессионера расходы концессионера, предусмотренныеконцессионным соглашением, возмещению не подлежат; - в случае досрочного расторжения концессионного соглашения посогласованию сторон расходы определяются соглашением о расторженииконцессионного соглашения; - иные случаи досрочного расторжения сторонами концессионногосоглашения и возмещения расходов рассматриваются в арбитражномсуде; 3) критерии конкурса и параметры критериев конкурса на правозаключения концессионного соглашения согласно приложению N 4. 4. Министерству финансов Калининградской области (В.Я.Порембскому), Министерству строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Калининградской области (Е.М. Морозову), Министерствусоциальной политики Калининградской области (О.Б. Грознецкому),Агентству по имуществу Калининградской области (И.И. Сидоренковой),Конкурсному агентству Калининградской области (Е.И. Дятловой),Агентству главного распорядителя средств бюджета Калининградскойобласти (Н.Д. Чичикиной) утвердить конкурсную документацию коткрытому конкурсу на право заключения концессионного соглашения,разработанную Конкурсным агентством Калининградской области, справом внесения изменений, за исключением устанавливаемых всоответствии с решением о заключении концессионного соглашенияположений конкурсной документации. 5. Агентству по имуществу Калининградской области (И.И.Сидоренковой) представить в Конкурсное агентство Калининградскойобласти: 1) выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие правособственности Калининградской области на объект недвижимогоимущества, указанный в пункте 1 настоящего Постановления, и наземельный участок с кадастровым номером 39:17:020015:0002; 2) заверенную копию технического паспорта объекта недвижимогоимущества, указанного в пункте 1 настоящего Постановления; 3) заверенную копию кадастрового паспорта земельного участка скадастровым номером 39:17:020015:0002; 4) заверенную копию градостроительного плана земельногоучастка с кадастровым номером 39:17:020015:0002; 5) заверенную копию проекта по переводу на природный газкотельной областного государственного стационарного учреждениясоциального обслуживания "Светлогорский социально-оздоровительныйцентр "Мечта", разработанного обществом с ограниченнойответственностью "Калининградтеплогазпроект"; 6) заверенную копию технических условий, выданных открытымакционерным обществом "Калининградгазификация" 30 апреля 2009 годаN 174-к; 7) заверенную копию положительного заключения государственнойэкспертизы, выданного государственным автономным учреждениемКалининградской области "Центр проектных экспертиз" 30 декабря 2009года N 39-1-5-0472-09. 6. Конкурсному агентству Калининградской области (Е.И.Дятловой) обеспечить: 1) опубликование в официальном печатном издании"Калининградская правда" и размещение на официальном сайтеПравительства Калининградской области www.gov39.ru, на официальномсайте Конкурсного агентства Калининградской областиwww.zakupki.gov39.ru сообщений о проведении открытого конкурса направо заключения концессионного соглашения одновременно сконкурсной документацией в срок, не превышающий 60 дней с моментапредставления Агентством по имуществу Калининградской областидокументов, указанных в пункте 5 настоящего Постановления; 2) проведение открытого конкурса на право заключенияконцессионного соглашения. 7. Агентству по имуществу Калининградской области (И.И.Сидоренковой) заключить концессионное соглашение, Министерствустроительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградскойобласти (Е.М. Морозову) и Министерству социальной политикиКалининградской области (О.Б. Грознецкому) обеспечить контроль заего исполнением в рамках своей компетенции. 8. Постановление вступает в силу со дня официальногоопубликования.ГубернаторКалининградской области Н.Н. Цуканов Приложение N 1 к Постановлению Правительства Калининградской области от 28 июля 2011 г. N 582 ПЕРЕЧЕНЬ государственного имущества Калининградской области Недвижимое имущество Таблица 1|—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| N | Наименование объекта | Общая площадь | Первоначальная | Остаточная || п/п | | объекта, | стоимость, | стоимость, || | | кв. м | руб. | руб. ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| 1. | Встроенное нежилое помещение | 139,1 | 433359,63 | 370186,23 || | - котельная, литера II из | | | || | литера А, расположенное | | | || | по адресу: Калининградская | | | || | область, г. Светлогорск, | | | || | пос. Отрадное, ул. Фрунзе, | | | || | у дома N 6 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| 2. | Итого: | 139,1 | 433359,63 | 370186,23 ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————| Движимое имущество, технологически связанное с недвижимым имуществом Таблица 2|—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| N | Наименование объекта | Количество, | Первоначальная | Остаточная || п/п | | шт. | стоимость, | стоимость, || | | | руб. | руб. ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 1. | Котел Buderus Logano GE-615 | 1 | 462500,00 | 319895,83 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 2. | Котел Buderus Logano GE-615 | 1 | 462500,00 | 319895,83 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 3. | Комплект каскадной котельной | 1 | 104076,00 | 12390,00 || | автоматики Buderus Logamatic | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 4. | Горелка Wieshaupt | 1 | 173900,00 | 66661,67 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 5. | Горелка Wieshaupt | 1 | 173900,00 | 66661,67 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 6. | Бак расширенный Dukla | 1 | 63570,00 | 43969,25 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 7. | Бак расширенный Dukla | 1 | 63570,00 | 43969,25 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 8. | Теплообменник Cetepak | 1 | 85250,00 | 0,00 || | 622-120 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 9. | Насос Wilo TOP-S 65/15 | 1 | 49274,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 10. | Насос Wilo TOP-Z 30/7 | 1 | 14578,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 11. | Насос Wilo IPn 80/250-5.5/4 | 1 | 82251,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 12. | Насос Wilo IPn 80/250-5.5/4 | 1 | 82251,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 13. | Насос Wilo MVI 1604 с реле | 1 | 48211,00 | 0,00 || | давления | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 14. | Автоматическая | 1 | 46850,00 | 17959,17 || | водоумягчительная установка | | | || | AMI | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 15. | Устройство защиты | 1 | 4600,00 | 0,00 || | по минимальному уровню WMS | | | || | WP6 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 16. | Устройство защиты | 1 | 4600,00 | 0,00 || | по минимальному уровню WMS | | | || | WP6 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 17. | Защита по максимальному | 1 | 10000,00 | 0,00 || | давлению SAUTER | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 18. | Защита по максимальному | 1 | 10000,00 | 0,00 || | давлению SAUTER | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 19. | Комплект газоходов | 1 | 154500,00 | 106862,50 || | из стали в изоляции | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 20. | Фильтр механический д40 | 1 | 1232,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 21. | Фильтр механический д80 | 1 | 2480,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 22. | Фильтр механический д125 | 1 | 5735,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 23. | Магнетизер д80 | 1 | 11000,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 24. | Теплосчетчик SKM-1-U1 | 1 | 27930,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 25. | Водомер ВСКМ д20 | 1 | 1000,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 26. | Водомер ВСКМ д65 | 1 | 9700,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 27. | Водомер СТВ д25 | 1 | 1800,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 28. | Предохранительный сборно- | 1 | 1900,00 | 0,00 || | муфтовый клапан д50 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 29. | Предохранительный сборно- | 1 | 1900,00 | 0,00 || | муфтовый клапан д50 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 30. | Предохранительный сборно- | 1 | 1900,00 | 0,00 || | муфтовый клапан д50 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 31. | Клапан 3-ходовой д80 | 1 | 19500,00 | 0,00 || | Honeywell | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 32. | Затвор межфланцевый | 1 | 42400,00 | 0,00 || | с электроприводом д150 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 33. | Затвор межфланцевый | 1 | 42400,00 | 0,00 || | с электроприводом д150 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 34. | Вентиль муфтовый д20 | 1 | 60,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 35. | Вентиль муфтовый д20 | 1 | 60,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 36. | Вентиль муфтовый д32 | 1 | 120,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 37. | Вентиль муфтовый д32 | 1 | 120,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 38. | Вентиль муфтовый д32 | 1 | 120,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 39. | Вентиль муфтовый д32 | 1 | 120,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 40. | Вентиль муфтовый д40 | 1 | 250,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 41. | Вентиль муфтовый д40 | 1 | 250,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 42. | Вентиль муфтовый д40 | 1 | 250,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 43. | Вентиль муфтовый д40 | 1 | 250,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 44. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1720,00 | 0,00 || | поворотный д65 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 45. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1720,00 | 0,00 || | поворотный д65 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 46. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1720,00 | 0,00 || | поворотный д65 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 47. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1720,00 | 0,00 || | поворотный д65 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 48. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 49. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 50. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 51. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 52. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 53. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 54. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 55. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 56. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 57. | Вентиль межфланцевый | 1 | 1740,00 | 0,00 || | поворотный д80 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 58. | Вентиль межфланцевый | 1 | 2600,00 | 0,00 || | поворотный д125 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 59. | Вентиль межфланцевый | 1 | 2600,00 | 0,00 || | поворотный д125 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 60. | Вентиль межфланцевый | 1 | 3220,00 | 0,00 || | поворотный д150 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 61. | Вентиль межфланцевый | 1 | 3220,00 | 0,00 || | поворотный д150 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 62. | Вентиль межфланцевый | 1 | 3220,00 | 0,00 || | поворотный д150 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 63. | Вентиль межфланцевый | 1 | 3220,00 | 0,00 || | поворотный д150 | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 64. | Клапан обратный д40 | 1 | 1340,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 65. | Клапан обратный д40 | 1 | 1340,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 66. | Клапан обратный д65 | 1 | 1480,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 67. | Клапан обратный д65 | 1 | 1480,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 68. | Клапан обратный д65 | 1 | 1480,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 69. | Клапан обратный д80 | 1 | 1555,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 70. | Клапан обратный д80 | 1 | 1555,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 71. | Клапан обратный д80 | 1 | 1555,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 72. | Клапан обратный д80 | 1 | 1555,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 73. | Фильтр топливный | 1 | 2960,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 74. | Фильтр топливный | 1 | 2960,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 75. | Топливная комбинация | 1 | 15170,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 76. | Топливная комбинация | 1 | 15170,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 77. | Топливная емкость 10 куб. м | 1 | 109758,00 | 0,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 78. | Насос циркуляционный ГВС | 1 | 15351,00 | 10234,00 || | Top-Z 30/7 RG | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 79. | Счетчик топлива | 1 | 13832,00 | 4610,67 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 80. | Счетчик топлива | 1 | 13832,00 | 4610,67 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 81. | Труба дымовая | 1 | 420154,00 | 333789,00 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————|| 82. | Итого: | 81 | 2933745,00 | 1351509,51 ||—————|—————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————————|—————————————————| Сооружение, технологически связанное с недвижимым имуществом Таблица 3|—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| N | Наименование объекта | Общая | Первоначальная | Остаточная || п/п | | протяженность | стоимость, | стоимость, || | | объекта, п. м | руб. | руб. ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| 1. | Тепловая сеть от котельной | 144,5 | 432814,00 | 343846,67 || | к главному корпусу | | | || | областного государственного | | | || | стационарного учреждения | | | || | социального обслуживания | | | || | "Светлогорский социально- | | | || | оздоровительный центр | | | || | "Мечта", литера I, | | | || | расположенная по адресу: | | | || | Калининградская область, | | | || | г. Светлогорск, | | | || | пос. Отрадное, ул. Фрунзе | | | ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————|| 2. | Итого: | 144,5 | 432814,00 | 343846,67 ||—————|—————————————————————————————————————————|———————————————————|————————————————————|——————————————| Приложение N 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 28 июля 2011 г. N 582 Состав конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашенияМоскаленко - начальник отдела имущественных и концессионныхНина Логвиновна торгов Конкурсного агентства Калининградской области, председатель конкурсной комиссииБорисов - начальник департамента - начальник отделаНикита Андреевич реформирования жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области, заместитель председателя конкурсной комиссииГусаков - ведущий консультант отдела имущественныхВладимир и концессионных торгов Конкурсного агентстваНиколаевич Калининградской области, секретарь конкурсной комиссииДенисова - заместитель начальника правового управленияЛала Григорьевна Правительства Калининградской областиЗоренко - заместитель министра социальной политикиЮлия Леонидовна Калининградской областиКукушкина - заместитель руководителя (директора) АгентстваЕвгения главного распорядителя средств бюджетаАлександровна Калининградской областиКунин - начальник отдела контроля и приватизацииВладимир Агентства по имуществу Калининградской областиВасильевичРодина - начальник отдела финансов реального сектораГалина Николаевна Министерства финансов Калининградской областиТолмачев - начальник департамента инвестиций, инноваций,Андрей Сергеевич развития конкуренции и частно-государственного партнерства Министерства экономики Калининградской области Приложение N 3 к Постановлению Правительства Калининградской области от 28 июля 2011 г. N 582 Состав объекта концессионного соглашения, описание работ, производимых концессионером, в том числе технико-экономические показатели и организация эксплуатации объекта Глава 1. СОСТАВ ОБЪЕКТА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ 1. Объектом концессионного соглашения является встроенноенежилое помещение - котельная общей площадью 139,1 кв. м, движимоеимущество и сооружение - тепловая сеть протяженностью 144,5 п. м,технологически связанные с недвижимым имуществом и предназначенныедля осуществления деятельности, предусмотренной концессионнымсоглашением, расположенные по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул. Фрунзе, у дома N 6, указанные в пункте 1настоящего Постановления, а также создание нового объекта -наружного газопровода согласно проекту по переводу на природный газкотельной областного государственного стационарного учреждениясоциального обслуживания "Светлогорский социально-оздоровительныйцентр "Мечта", разработанному обществом с ограниченнойответственностью "Калининградтеплогазпроект" (далее - объект). Глава 2. ОПИСАНИЕ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ КОНЦЕССИОНЕРОМ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2. Потенциальный концессионер обязан: 1) по разработанному проекту произвести модернизацию объекта спереводом на природный газ согласно пункту 1 настоящегоПостановления, с заменой существующего котельного ивспомогательного оборудования с целью повышения энергоэффективностии автоматизации процесса выработки и учета тепловой энергии,необходимой для нужд отопления и горячего водоснабжения областногогосударственного стационарного учреждения социального обслуживания"Светлогорский социально-оздоровительный центр "Мечта" (далее -потребитель); 2) обеспечить нормативные параметры теплоносителя дляотопления и горячего водоснабжения потребителей суммарнойпроизводительностью не менее 1,946 МВт; 3) предусмотреть основной вид топлива - природный газ - собустройством хозяйства резервного вида топлива; 4) обеспечить водоснабжение объекта из городскойцентрализованной водопроводной сети; 5) осуществить строительство наружного газопровода к помещениюкотельной в соответствии с техническими условиями на присоединениек газораспределительной сети природного газа, выданными открытымакционерным обществом "Калининградгазификация" 30 апреля 2009 годаN 174-к; 6) предусмотреть замену электрооборудования наэнергоэффективное с установкой частотных регуляторов; 7) обеспечить бесперебойное электроснабжениеэлектрооборудования объекта; 8) обеспечить степень автоматизации оборудования, позволяющуюорганизовать работу объекта без присутствия обслуживающегоперсонала; 9) обеспечить пожарную безопасность объекта в соответствии сдействующими нормами и правилами; 10) провести установку приборов учета потребленияэлектрической энергии, водоснабжения, водоотведения на объекте итепловой энергии на границе балансовой принадлежности спотребителем; 11) произвести ремонт встроенного нежилого помещения,котельной; 12) осуществлять эксплуатацию объекта и производство тепловойэнергии в горячей воде, ее передачу в существующие тепловые сети итранспортировку до границы балансовой принадлежности иэксплуатационной ответственности; 13) обеспечить себестоимость услуги в первый год эксплуатациив расчете на 1 Гкал произведенной тепловой энергии не более 1100,00рубля; 14) обеспечить потребителя услугами отопления и горячеговодоснабжения в течение срока действия концессионного соглашения; 15) осуществлять оказание услуг по регулируемым ценам(тарифам) и (или) с учетом установленных надбавок к ценам(тарифам); 16) предусмотреть круглогодичное обеспечение потребителягорячей водой с перерывом не более 3 рабочих дней в году дляпроведения профилактических работ; 17) предусмотреть снижение потерь тепловой энергии притранспортировке рабочей среды до потребителей не более 5% ототпущенной. Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА 3. При организации эксплуатации объекта необходимо учитывать иминимизировать следующие риски: 1) общие риски концессионного соглашения: - риск причинения концессионером вреда имуществу третьих лиц; - риск нанесения концессионером вреда здоровью или иногоущерба в отношении третьих лиц; - риск обременения объекта концессии обязательствами передтретьими лицами; - риск нанесения вреда здоровью или иного ущерба в отношениисотрудников концессионера; - риск нарушения договорных обязательств с сотрудникамиконцессионера; - риск невыполнения обязательств по концессионному соглашениюсо стороны концедента; - риск нарушения концессионером прав на интеллектуальнуюсобственность третьих лиц; - риск несогласованного изменения состава лиц, имеющих правоконтроля деятельности концессионера; - риск невыполнения концессионером обязательств передкредиторами (риск дефолта концессионера); - риск невыполнения обязательств по концессионному соглашениюсо стороны концессионера; - риск невыполнения организациями жилищно-коммунальногокомплекса своих обязательств по заключенным договорам; 2) риски эксплуатации: - риск превышения бюджета операционных затрат; - риск уменьшения срока эксплуатации объекта; - риск предоставления услуг ненадлежащего качества; - риск создания опасных условий пользования объектом и инымимуществом для третьих лиц; - риск недобросовестного отношения концессионера к объектулибо иному имуществу; - риск обеспечения недостаточного уровня безопасности объекта; - риск ошибок в информации, относящейся к экономическимпрогнозам, переданной концессионеру до начала концессионногосоглашения; - риск использования отдельных элементов объекта либо иногоимущества, а также переданных ему земельных участков не по целевомуназначению; - потеря части рынка сбыта в результате строительства новыхтепловых источников и тепловых сетей концедентом или третьимилицами; - риск прекращения эксплуатации объекта; 3) риски изменения финансовой эффективности концессионногосоглашения: - риск изменения спроса; - риск недостаточности уровня тарифов; - риск ликвидности при реализации инвестиционной программы; - недобор платежей по выставляемым счетам; - самовольное изменение системы теплоснабжения концедентом илиосуществление концедентом действий, способных повлиять на состояниесистемы теплоснабжения без ведома концессионера; - незапланированные подключения к системам теплоснабжения; 4) правовые и политические риски: - риск изменения действующего законодательства; - риск изменения условий расторжения концессионногосоглашения; 5) риски для окружающей среды: - риск нанесения экологического ущерба; 6) технологические риски: - риск устаревания технологий; 7) финансовые риски: - риск ограничения свободного потока капитала; - риск изменения валютного курса; - риск изменения процентной ставки; - риск инфляции; - риск финансирования со стороны концедента не в полномобъеме; 8) риски событий непреодолимой силы: - форс-мажор; - систематический риск не зависящих от сторон обстоятельств; 9) риски при передаче объекта концеденту: - риск передачи объекта в ненадлежащем состоянии; 10) риски, связанные с земельным участком, передаваемымконцессионеру: - риск задержки оформления концедентом прав на земельныйучасток, передаваемый концессионеру; - риск урегулирования вопросов строительства/модернизации наземельном участке, передаваемом концессионеру; - риск переноса коммуникаций и иных объектов, расположенных внастоящее время на земельном участке, предоставляемомконцессионеру; - риск требований третьих лиц на участок, переданныйконцессионеру; - риск скрытых дефектов земельного участка, переданногоконцессионеру; 11) риски, связанные со строительством, модернизацией объектаконцессионного соглашения и модернизацией иного имущества: - риск ошибок проектирования, содержащихся в инженернойдокументации; - риск изменения инженерной документации; - риск задержки согласования инженерной документации; - риск строительства/модернизации с нарушением инженернойдокументации; - риск требований третьих лиц в отношении передаваемогоконцессионеру имущества; - риск обязательств, вытекающих из передаваемых концессионеруконцедентом действующих договоров (при их наличии); - риск скрытых дефектов имущества, передаваемогоконцессионеру; - риск повреждения объекта в процессестроительства/модернизации; - риск прекращения концессионного соглашения на стадиистроительства/модернизации; - риск протестов со стороны третьих лиц; - риск неисполнения обязательств субподрядчиками; - риск превышения бюджета затрат концессионера; - риск нарушения сроков строительства/модернизации; - риск нецелевого/нерационального использования средств; - риск вмешательства концедента в процесс заключения договоровсубподряда; - риск отсутствия условий для строительства/модернизацииобъекта; 12) риски передачи в эксплуатацию построенных элементовобъекта: - риск передачи в эксплуатацию недостроенного объекта илипостроенного не в соответствии со строительными нормами иправилами; - риск нарушения сроков передачи объекта в эксплуатацию. Приложение N 4 к Постановлению Правительства Калининградской области от 28 июля 2011 г. N 582 Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения Таблица|—————|——————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|| N | Критерии конкурса | Параметры критериев конкурса || п/п | | || | |————————————————|————————————————|—————————————————|——————————————————|| | | единица | начальное | увеличение | коэффициент, || | | измерения | значение | или | учитывающий || | | | | уменьшение | значимость || | | | | | критерия || | | | | | конкурса ||—————|——————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————|——————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||—————|——————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————|——————————————————|| 1. | Срок | месяц | 2 месяца | уменьшение | 0,30 || | реконструкции | | | | || | объекта | | | | || | концессионного | | | | || | соглашения | | | | ||—————|——————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————|——————————————————|| 2. | Технико- | руб. | 1100,00 | уменьшение | 0,70 || | экономические | | | | || | показатели | | | | || | объекта | | | | || | концессионного | | | | || | соглашения | | | | || | (себестоимость | | | | || | услуги в первый | | | | || | год эксплуатации | | | | || | в расчете | | | | || | на 1 Гкал | | | | || | произведенной | | | | || | тепловой энергии) | | | | ||—————|——————————————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————|——————————————————|