Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 08.05.2009 № 677
О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 29.06.2012 г. N 1194 от 8 мая 2009 г. N 677г. КалининградО порядке согласования переустройства и (или)перепланировки жилых помещений, находящихся на территориигородского округа "Город Калининград" (В редакции Постановления Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 15.02.2010 г. N 251) В целях упорядочения процедуры согласования переустройства и(или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территориигородского округа "Город Калининград", руководствуясь жилищнымзаконодательством Российской Федерации, в соответствии с Решениемокружного Совета депутатов города Калининграда (четвертого созыва)от 16.07.2008 N 210 и Положением "Об администрации районамуниципального образования "Город Калининград", утвержденнымПостановлением мэра города Калининграда от 22.10.2003 N 2466 (споследующими изменениями и дополнениями), ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Порядок согласования переустройства и (или)перепланировки жилых помещений, находящихся на территориигородского округа "Город Калининград" (приложение). 2. Уполномочить нанимателей жилых помещений муниципальногожилищного фонда предоставлять соответствующие документы насогласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияв орган, осуществляющий согласование. 3. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации. 4. Считать утратившим силу Постановление мэра городаКалининграда от 10.02.2006 N 271 "О порядке переустройства иперепланировки помещений в жилых домах города Калининграда" (сизменениями от 02.03.2006 N 455 и от 04.04.2007 N 741). 5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна первого заместителя главы администрации городского округа "ГородКалининград", председателя комитета городского хозяйства Д.О.Смирнову.Глава администрации Ф.Ф. Лапин Приложение к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 8 мая 2009 г. N 677 ПОРЯДОК согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" (В редакции Постановления Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 15.02.2010 г. N 251) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан с целью упорядоченияпроцедуры согласования переустройства и (или) перепланировки жилыхпомещений, находящихся на территории городского округа "ГородКалининград". 1.2. Уполномоченными органами по рассмотрению вопросов ипринятию решений по согласованию переустройства и (или)перепланировки жилых помещений, расположенных на территории района,являются администрации районов городского округа "ГородКалининград" (далее - Администрация района). 2. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения 2.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения: 2.1.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировкижилого помещения собственник данного жилого помещения илиуполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается вАдминистрацию района, соответствующую месту территориальногорасположения жилого помещения, с заявлением по форме, утвержденнойПостановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N266, и представляет документы, предусмотренные ч. 2 ст. 26Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 2.1.2. В случае если переустройство и (или) перепланировканевозможны без присоединения к ним части общего имущества вмногоквартирном доме, на такие переустройство и (или)перепланировку помещений в соответствии с п. 2 ст. 40 ЖК РФ должнобыть получено согласие всех собственников помещений вмногоквартирном доме. 2.1.3. Заявителю выдается расписка в получении документов поформе (приложение N 1). 2.1.4. Решение Администрации района о согласовании (приложениеN 2) либо об отказе в согласовании (приложение N 3) переустройстваи (или) перепланировки жилого помещения принимается постановлениемглавы администрации района. 2.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения: 2.2.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N4). Акт приемочной комиссии после его подписания членами комиссиипредставляется заявителем в Администрацию района. Технико-экономические показатели жилого помещения указываютсяв акте по результатам инвентаризации объекта, проведеннойКалининградским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-ФедеральноеБТИ" после выполненных переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения. 2.2.2. Акт приемочной комиссии в течение 10 рабочих дней содня представления направляется Администрацией района: - 1 экз. - в организацию (орган) по учету объектовнедвижимости имущества (Калининградский филиал ФГУП"Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ"); - 1 экз. - органу, согласовавшему переустройство и (или)перепланировку; - 1 экз. - управляющей организации; - 1 экз. - заявителю; - 1 экз. - комитету городского хозяйства администрациигородского округа "Город Калининград". 2.3. Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилогопомещения: 2.3.1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировкижилого помещения устанавливается по результатам обследованияпомещения, проведенного полномочным представителем Администрациирайона, управляющей организацией и оформляется актом (приложение N5). 2.3.2. Акт составляется в 4 идентичных экземплярах и в течение3 дней, исчисляя со дня составления, направляется: 1 экз. - в администрацию района; 1 экз. - в государственную жилищную инспекцию; 1 экз. - правообладателю помещения; 1 экз. - остается у лица, составившего настоящий акт. 2.3.3. Администрация района на основании представленного актапринимает постановление о приведении самовольно переустроенного и(или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнеесостояние по форме (приложение N 6). Постановление Администрациирайона выдается либо направляется заказным письмом с уведомлением овручении собственнику или нанимателю самовольно переустроенного и(или) перепланированного жилого помещения. Копия постановлениянаправляется в управляющую организацию для организации контроля егоисполнения. Приложение N 1 к Порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" Форма расписки в получении документов РАСПИСКА N ______ Дана заявителю ________________________________________________________ Ф.И.О. заявителяо том, что мною ___________________________________________________________ (должность, Ф.И.О. принявшего документы)получены от заявителя по вопросу согласования переустройства и (или)перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград,ул. _________________, дом N __, строение /корпус/ N ___, квартира N _____,комната N ______, следующие документы на переустраиваемое и (или)перепланируемое жилое помещение: +----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| N | Наименование документа | Вид документа | Кол-во || п/п| | и его реквизиты | листов |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| 1 | Правоустанавливающие документы | | |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| 2 | Проект (проектная документация) | | |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| 3 | Технический паспорт | | |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| 4 | Заключение органа по охране | | || | памятников архитектуры, истории | | || | и культуры | | |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| 5 | Документы, подтверждающие согласие | | || | в письменной форме всех членов семьи | | || | нанимателя (в том числе временно | | || | отсутствующих членов семьи нанимателя) | | |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| | | | |+----+---------------------------------------------+-----------------+--------------+| Итого: ____ документов на _________ листах |+-----------------------------------------------------------------------------------+| Примечание: подлинники представленных заявителем правоустанавливающих || документов на помещение возвращаются заявителю в обмен на их копии после || вынесения решения о согласовании или об отказе в согласовании || переустройства и (или) перепланировки при возврате заявителем данной || расписки. |+-----------------------------------------------------------------------------------+ Документы представлены заявителем на приеме "___" _________ 20__ г.__________________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись лица, принявшего заявление и выдавшего расписку)Входящий номер регистрации заявления N _______ от "____" ________20___ г. Приложение N 2 к Порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" Форма решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _________________ РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от "___" _______ 20__ г. N _____ г. Калининград "О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" В связи с обращением __________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещенийпо адресу: _____________________________________ занимаемых (принадлежащих)(ненужное зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)на основании: _____________________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на___________________________________________________________________________ (переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)по результатам рассмотрения представленных документов ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Дать согласие на ___________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектнойдокументацией) ____________________________________________________________ (указываются реквизиты проекта (состав проектной документации) 2. Установить <*>:срок производства работ с "___" ________ 20__ г. по "___" ________ 20__ г.;режим производства работ с __________ по _________ часов, в рабочие дни.<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются всоответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющийсогласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производстваремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такогорешения--------------------------------------------------------------------------- 3. Обязать заявителя ______________________________________ осуществить (указываются Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица)переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии спроектом (проектной документацией), с соблюдением требований действующегозаконодательства. 4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненныхремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. 5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершениипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения направитьподписанный акт в Администрацию района. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на___________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, осуществляющего согласование) Глава администрации /И.О.Ф./Оборотная сторона последнего листа постановленияПолучил: "___" _______ 20__ г. ____________________________________________ (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителя (ей)) (заполняется в случае получения копии постановления лично)---------------------------------------------------------------------------Решение направлено в адрес заявителя (ей) "__" _______________ 20 __ г. _____________________________________________________________ (подпись должностного лица, направившего постановление в адрес заявителя (ей)) (заполняется в случае направления постановления по почте)--------------------------------------------------------------------------- Приложение N 3 к Порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" Форма решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ _________________ РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" от "___" _______ 20__ г. N _____ г. Калининград ПОСТАНОВЛЕНИЕ "Об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" В связи с обращением __________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещенияпо адресу: _______________________________________________________________, ненужное зачеркнуть (ненужное зачеркнуть)занимаемого (принадлежащего) на основании _________________________________ (правоустанавливающий документ на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение) По результатам рассмотрения представленных документов ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Отказать в согласовании ____________________________________________ (переустройства, перепланировки, переустройства и перепланировки - нужное указать)жилого помещения(ий) в соответствии с представленным проектом (проектнойдокументацией) _______________ в связи с: _________________________________(указываются реквизиты проекта (состав проектной документации)___________________________________________________________________________ (указывается основание отказа) Глава администрации /И.О.Ф./Оборотная сторона последнего листа постановленияПолучил: "___" _________ 20__ г. __________________________________________ (подпись заявителя(ей) или уполномоченного лица, заполняется, в случае получения лично)Постановление направлено в адрес заявителя(ей) "___" _____ 20__ г. ________ (подпись должностного лица, направившего постановление в адрес заявителя(ей) Приложение N 4 к Порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" Форма акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения АКТ приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от "__" __________ 20___ г. г. Калининград Приемочная комиссия установила: 1. Заявителем,___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя___________________________________________________________________________ согласно выданному решению (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения)предъявлены к приемке завершенные строительно-монтажные работы по___________________________________________________________________________ (переустройства, перепланировки, переустройства и перепланировки - нужное указать)жилого помещения, расположенного по адресу:___________________________________________________________________________ адрес, согласно выданному решению (постановлению) о согласовании переустройства и (или) перепланировки) 2. Строительно-монтажные работы выполнены на основании___________________________________________________________________________ (решение Комитета ГХ или постановление Администрации района)о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 3. Предъявленная к приемке перепланировка жилого помещения состоит вследующем:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 4. Предъявленное к приемке переустройство жилого помещения состоит вследующем:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5. Предъявленная(ое) к приемке перепланировка (переустройство иперепланировка) жилого помещения с изменением границ помещений вмногоквартирном доме состоит в следующем: _________________________________ 6. Комиссии предъявлен технический паспорт помещения со следующимиосновными характеристиками после выполненных работ: - общая площадь: - _____ кв. м; - жилая площадь: - _____ кв. м; - количество жилых комнат: - _____ шт.; с дополнительными характеристиками: - общая площадь, с учетом балконов, лоджий, террас и т.п. - ___ кв. м 7. Комиссии предъявлены иные документы ________________________________ _______________________________________________________________________ (указываются все предоставленные заявителем документы: акты на скрытые работы, акты приемки отдельных видов работ, технические заключения и т.п.)--------------------------------------------------------------------------- Решение комиссии:Строительно-монтажные работы по ______________________________________________________________________________________________________________________ (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка - указывается нужное)жилого помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________ (указывается адрес переустроенного и (или) перепланированного помещения)выполнены в соответствии с проектом (проектной документацией)переустройства и (или) перепланировки и решением (постановлением) осогласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Подписи членов комиссии: Председатель комиссии: Члены комиссии: Приложение N 5 к Порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" Форма акта об установлении факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения АКТ об установлении факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения от "___" ______________ 20___ г. г. Калининград Настоящий акт составлен _______________________________________________ (должность, Ф.И.О. полномочного лица, составившего акт)о том, что при обследовании помещения, расположенного по адресу:г. Калининград, ул. _________________, дом N ___________, строение /корпус/N __________, кв. N ________, установлен факт состоявшихся работ попереустройству и (или) перепланировке указанного жилого помещения. Выполнены следующие работы: 1. ____________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________ Примечание: в акте по пунктам дается краткое описание выполненных работ, отдельно по каждому из совершенных действий по переустройству и (или) перепланировке помещения. Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение принадлежит направе _____________________________________________________________________ (собственности, социального найма, иное - указать соответствующее право)___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, реквизиты юридического лица - правообладателя помещения) Предусмотренные действующим законодательством разрешительные документына выполненные работы лицами, находившимися в помещении во время егообследования: ___________________________________________ не предоставлены. (Ф.И.О. лиц, находящихся в обследованном помещении, с указанием оснований их нахождения в помещении - наниматель, собственник, иное) Акт составлен в присутствии нижеуказанных лиц:___________________________________________________________________________ (Ф.И.О. лица, присутствовавшего при проведении обследования помещения и составлении настоящего акта (наниматель, собственник, иное)___________________________________________________________________________ (подпись, Ф.И.О. лица составившего акт) Подписи лиц, присутствовавших при проведении обследования и составленииакта (подпись, Ф.И.О): 1. ___________, 2. ___________, 3. __________ и т.д. Приложение N 6 к Порядку согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, находящихся на территории городского округа "Город Калининград" Форма решения о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ____________ РАЙОНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" от "___" _________ 20__ г. N _____ г. Калининград ПОСТАНОВЛЕНИЕ"О приведении самовольно переустроенного и (или)самовольно перепланированного жилого помещенияв прежнее состояние" В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или)перепланировки жилого помещения поадресу: ___________________________________________________________________ (указывается нормализованный адрес самовольно переустроенного и (или) самовольно___________________________________________________________________________ (акт от "___" "__________" N ______) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Установить срок приведения в прежнее состояние самовольнопереустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения поадресу:____________________________________________________________________ (указывается полный адрес: Калининградская область, город Калининград, ________________________________________________________________________ улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж, N Лит.)занимаемого (принадлежащего): _____________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя помещения)на основании: _____________________________________________________________ (форма и вид права на самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение)до "___" _____________ 20___ г. 2. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица правообладателя помещения) (указывается управляющая организация, в управлении (на обслуживании) которой находится многоквартирный дом, в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение) 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на___________________________________________________________________________(указывается Ф.И.О., должность уполномоченного работника жилищнойорганизации, в управлении которой находится дом, в котором расположеносамовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение) Глава администрации И.О.Ф./