Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 24.12.2009 № 2286
Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 06.02.2014 г. N 150 от 24 декабря 2009 г. N 2286г. КалининградОб установлении размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда (В редакции Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 14.01.2011 г. N 7) В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имуществав многоквартирном доме и Правил изменения размера платы засодержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержаниеи ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда на территориигородского округа "Город Калининград" (приложение N 1). 2. Установить предельный размер платы за содержание и ремонтжилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда в расчете на 1кв. м общей площади жилого помещения (приложение N 2). (В редакцииПостановления Администрации городского округа "Город Калининград"от 14.01.2011 г. N 7) 3. Администрациям районов городского округа "ГородКалининград" (Н.А. Агаев, О.А. Аминов, Ю.А. Смирнов) обеспечитьдоведение до сведения нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений муниципальногожилищного фонда изменения размера платы за содержание и ремонтжилого помещения, определенного в соответствии с Порядком,утвержденным пунктом 1 настоящего Постановления. 4. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилыхпомещений государственного жилищного фонда определяетсянаймодателем соответствующих жилых помещений в соответствии сПорядком, утвержденным пунктом 1 настоящего Постановления. 5. Считать утратившим силу с 01.01.2010 Постановление главыадминистрации городского округа "Город Калининград" от 30.04.2009 N629 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда". 6. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации и направлениенастоящего Постановления в Министерство по развитию территорий ивзаимодействию с органами местного самоуправления Калининградскойобласти. 7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна первого заместителя главы администрации городского округа "ГородКалининград", председателя комитета городского хозяйства Д.О.Смирнову.Глава администрации Ф.Ф. Лапин Приложение N 1 к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 24 декабря 2009 г. N 2286 ПОРЯДОК установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2005 N184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основахрегулирования тарифов организаций коммунального комплекса" инекоторые законодательные акты Российской Федерации",Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержаниеи ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполненияработ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность", ПостановлениемПравительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органомместного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющейорганизации для управления многоквартирным домом", ч. 3 ст. 47Устава городского округа "Город Калининград". 1.2. Настоящий Порядок определяет организационные иэкономические основы установления размера платы за содержание иремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений всоответствии с полномочиями органов местного самоуправления,предусмотренными ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации. 1.3. В соответствии с настоящим Порядком устанавливаетсяразмер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда. 1.4. Администрации районов городского округа "ГородКалининград" в соответствии с территориальным расположением жилыхпомещений в многоквартирных домах обеспечивают в установленномЖилищным кодексом Российской Федерации порядке информированиенанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда обизменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения 2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает всебя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирномдоме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домепроводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаетсяв размере, обеспечивающем содержание общего имущества вмногоквартирном доме в соответствии с требованиямизаконодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения долженбыть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг иработ. 2.2. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма, договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площадижилого помещения устанавливается администрацией городского округана очередной календарный год. 2.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, в котором несозданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооперативили иной специализированный потребительский кооператив,устанавливается в размере, равном плате, определенной на общемсобрании собственников помещений в таком доме, но не вышепредельного размера платы, установленного администрацией городскогоокруга на очередной календарный год. 2.4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, собственникипомещений которого выбрали способ управления - управлениетовариществом собственников жилья либо жилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив, устанавливается вразмере, равном обязательным платежам и (или) взносам, связанным соплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, определенным органами управления товариществасобственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом в соответствии с ихуставом, но не выше предельного размера платы, установленногоадминистрацией городского округа на очередной календарный год. 2.5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вмногоквартирном доме, собственниками помещений которого выбранспособ управления многоквартирным домом, но их общим собранием непринято решение об установлении размера указанной платы,устанавливается в размере, определенном администрацией городскогоокруга, но не выше предельного размера платы, установленногоадминистрацией городского округа на очередной календарный год. 2.6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда вмногоквартирном доме, собственниками помещений которого не приняторешение о выборе способа управления многоквартирным домом или еслипринятое решение о выборе способа управления этим домом не былореализовано, устанавливается в размере, равном цене договорауправления многоквартирным домом, заключенного по результатамоткрытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенногов установленном порядке, но не выше предельного размера платы,установленного администрацией городского округа на очереднойкалендарный год. 2.7. В случае, если размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения в многоквартирном доме в соответствии с пп. 2.3-2.6настоящего Порядка превышает предельный размер платы, установленныйадминистрацией городского округа на очередной календарный год, тодля нанимателей жилых помещений по договорам социального найма,договорам найма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда в таком многоквартирном доме устанавливаетсяпредельный размер платы. Приложение N 2 к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 24 декабря 2009 г. N 2286 Предельный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площади (В редакции Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 14.01.2011 г. N 7) +------+-------------------------------------------------------------+-------------+| N | Тип жилищного фонда с учетом степени благоустройства | Предельный || п/п | | размер || | | платы, || | | руб./1 кв. м|| | | (с учетом || | | НДС) |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1 | 2 | 3 |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1. Стандартный жилищный фонд |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.1. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 12,13 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, без мусоропровода и лифта | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.2. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 16,50 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, мусоропроводом, лифтом | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.3. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 12,87 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, мусоропроводом | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.4. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 15,76 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, лифтом | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.5. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 12,13 || | отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, | || | газовыми или другими водонагревателями | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.6. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 11,36 || | водоснабжения и водоотведения (без внутридомовых | || | сетей теплоснабжения и лифта) | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.7. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 14,99 || | водоснабжения и водоотведения и лифтом | || | (без внутридомовых сетей теплоснабжения) | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.8. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 13,90 || | водоснабжения (без внутридомовых сетей теплоснабжения | || | и водоотведения) | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 1.9. | Жилищный фонд, в котором отсутствуют внутридомовые | 13,32 || | сети водо-, теплоснабжения, водоотведения | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2. Жилищный фонд, признанный в установленном порядке непригодным || для постоянного проживания |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.1. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 6,31 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.2. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 10,69 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, мусоропроводом, лифтом | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.3. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 7,05 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, мусоропроводом | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.4. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 9,95 || | отопления, горячего и холодного водоснабжения, | || | водоотведения, лифтом | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.5. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 6,31 || | отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, | || | газовыми или другими водонагревателями | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.6. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 6,10 || | водоснабжения и водоотведения (без внутридомовых | || | сетей теплоснабжения и лифта) | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.7. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 9,73 || | водоснабжения и водоотведения и лифтом | || | (без внутридомовых сетей теплоснабжения) | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.8. | Жилищный фонд, оборудованный внутридомовыми сетями | 8,81 || | водоснабжения (без внутридомовых сетей теплоснабжения | || | и водоотведения) | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+| 2.9. | Жилищный фонд, в котором отсутствуют внутридомовые | 8,61 || | сети водо-, теплоснабжения, водоотведения | |+------+-------------------------------------------------------------+-------------+ Примечание: 1. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма, договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площадипо всем степеням благоустройства жилищного фонда не включает в себяплату за потребленную электроэнергию на работу приборов освещения иоборудования помещений общего пользования, которая входит в составплаты за коммунальную услугу "Электроснабжение". 2. Предельный размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма, договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв. м общей площадипо всем степеням благоустройства жилищного фонда увеличивается наразмер платы за обслуживание внутридомового газового оборудования всумме 0,24 руб./кв. м общей площади жилья (с учетом НДС) приналичии в многоквартирном доме указанного оборудования.