Распоряжение Администрации городского округа "Город Калининград" от 07.08.2012 № 491-р
Об утверждении Положений об управлении земельных отношений и об отделах управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" РАСПОРЯЖЕНИЕ от 7 августа 2012 г. N 491-рг. КалининградОб утверждении Положений об управлении земельных отношенийи об отделах управления земельных отношений комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов администрациигородского округа "Город Калининград" (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) В соответствии с подпунктом 4 пункта 7 статьи 45 Уставагородского округа "Город Калининград" и Решением окружного Советадепутатов города Калининграда от 21.03.2012 N 79 "Об утвержденииструктуры администрации городского округа "Город Калининград": 1. Утвердить Положения: 1.1. Об управлении земельных отношений комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" (приложение N 1). 1.2. Об отделе землеустройства и распоряжения земельнымиресурсами города управления земельных отношений комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов (приложение N 2). 1.3. Об отделе исполнения условий договора управления земельныхотношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов(приложение N 3). 1.4. Об отделе правоустанавливающих документов объектовстроительства управления земельных отношений комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов (приложение N 4). 1.5. Об отделе правоустанавливающих документов под существующимиобъектами управления земельных отношений комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов (приложение N 5). 2. Считать утратившим силу Распоряжение главы администрациигородского округа "Город Калининград" от 03.10.2008 N 375-р "Обутверждении Положений об управлениях и отделах комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград". 3. Контроль за исполнением настоящего Распоряжения возложить науправляющего делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаева.Глава администрации С.Б. Мухомор Приложение N 1 к Распоряжению администрации городского округа "Город Калининград" от 7 августа 2012 г. N 491-р ПОЛОЖЕНИЕ об управлении земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 1. Общие положения 1.1. Управление земельных отношений комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" (далее - управление) является структурным подразделениемадминистрации городского округа "Город Калининград" (далее -администрация). 1.2. Управление в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениямиПрезидента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениямиПравительства Российской Федерации, законами Калининградской области,нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области иПравительства Калининградской области, Уставом городского округа"Город Калининград", нормативными и иными правовыми актами городскогоСовета депутатов Калининграда, администрации, Регламентомадминистрации и настоящим Положением. (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград"от 10.06.2013 г. N 359-р) 1.3. Управление в своей деятельности подконтрольно и подотчетноглаве администрации, заместителю главы администрации, председателюкомитета муниципального имущества и земельных ресурсов. 2. Задачи управления 2.1. Проведение единой политики в сфере земельных отношений натерритории городского округа "Город Калининград" в целях повышенияэффективности управления земельными ресурсами. 2.2. Распоряжение и управление земельными участками, участкамилесного и водного использования, находящимися в муниципальнойсобственности, от имени администрации городского округа "ГородКалининград" в пределах полномочий, определенных настоящим Положениеми действующим законодательством. 2.3. Распоряжение и управление земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, в пределахполномочий, определенных настоящим Положением и действующимзаконодательством. 2.4. Защита интересов городского округа "Город Калининград" всфере земельных отношений в соответствии с действующимзаконодательством. 2.5. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничениигосударственной собственности на землю, реализации государственныхпрограмм, связанных с регулированием земельных отношений на территориигородского округа "Город Калининград". 2.6. Осуществление взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, органами государственной властиКалининградской области, общественными объединениями и организациямипо вопросам управления и распоряжения земельными участками,находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена. 3. Функции управления Управление в соответствии с возложенными на него задачами: 3.1. Осуществляет управление и распоряжение земельными участками,расположенными на территории городского округа "Город Калининград", изземель, находящихся в муниципальной собственности городского округа"Город Калининград", а также земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в соответствии с действующимзаконодательством и процедурой, установленной городским Советомдепутатов Калининграда, в пределах своей компетенции. (В редакцииРаспоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от10.06.2013 г. N 359-р) 3.2. Разрабатывает и реализует местные программы использования иохраны земель. 3.3. Осуществляет проведение правовой экспертизы (подготовкаюридического заключения) проектов решений городского Совета депутатовКалининграда по вопросам, входящим в компетенцию управления. (Вредакции Распоряжения Администрации городского округа "ГородКалининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.4. Разрабатывает и участвует в подготовке проектов решенийгородского Совета депутатов Калининграда, проектов правовых актовглавы администрации, структурных подразделений администрации,осуществляет подготовку заключений по правовым вопросам, возникающим впроцессе деятельности управления, заключений по условияминвестиционных соглашений. (В редакции Распоряжения Администрациигородского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.5. Разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую дляосуществления передачи в постоянное (бессрочное) пользование, вбезвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственностьмуниципальных земель и земель, государственная собственность накоторые не разграничена. 3.6. Осуществляет ежегодное (годовое) планирование работ помежеванию земель. За счет средств местного бюджета организует(размещает) заказ на выполнение указанных работ подряднымиорганизациями. Контролирует своевременность, полноту и качествовыполнения работ, принимает по актам выполнение работ. 3.7. Осуществляет подготовку распорядительных документов оразработке проектов межевания территории, инициирует проведениепубличных слушаний по проектам межевания, принимает решения по итогампубличных слушаний, подготавливает проекты распорядительных документовоб утверждении проектов межевания. (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N359-р) 3.8. Осуществляет подготовку распорядительных документов порезервированию земельных участков, изъятию, в том числе путем выкупа,земельных участков для муниципальных нужд в пределах своейкомпетенции. 3.9. Осуществляет работу по образованию земельных участков подсуществующие объекты, по образованию земельных участков длястроительства, в том числе для реализации с аукционов, по образованиютерриторий под развитие застроенной территории, по образованиюземельных участков для целей, не связанных со строительством,утверждает схемы расположения земельного участка (земельных участков)на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территориив пределах границ городского округа "Город Калининград". (В редакцииРаспоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от10.06.2013 г. N 359-р) 3.10. Обеспечивает выполнение работ по образованию и подготовкераспорядительных документов по образованию земельных участков подмногоквартирные дома. 3.11. Осуществляет подготовку распорядительных документов обобразовании и передаче в постоянное (бессрочное) пользование, вбезвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственностьмуниципальных земель и земель, государственная собственность накоторые не разграничена. 3.12. Осуществляет подготовку распорядительных документов обустановлении (изменении) разрешенного использования земельныхучастков. 3.13. Оформляет правоустанавливающие документы на земельныеучастки. 3.14. Оформляет правоустанавливающие документы на лесные участки. 3.15. Оформляет соглашения о внесении изменений вправоустанавливающие документы на земельные участки. 3.16. Ведет реестр правоустанавливающих документов на земельныеучастки. 3.17. Осуществляет от имени администрации городского округа"Город Калининград" распоряжение земельными участками в соответствии сФедеральным законом N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 3.18. Осуществляет работу по инвентаризации земельных участков всадоводческих товариществах, ведет учет неиспользуемых земельныхучастков, подготавливает и передает документы в суд для прекращенияправа притязания на земельные участки. 3.19. Обеспечивает государственную регистрацию правамуниципальной собственности на земельные участки, расположенные натерритории городского округа "Город Калининград", в соответствии сдействующим законодательством. 3.20. Принимает участие в проведении землеустроительных работ. 3.21. Обеспечивает выполнение работ по подготовке земельныхучастков (территорий) для реализации на аукционах земельных участков,права на заключение договоров аренды, права на заключение договоров оразвитии застроенных территорий. 3.22. Осуществляет подготовку проектов постановленийадминистрации городского округа "Город Калининград" о проведенииаукционов по продаже земельных участков или права на заключениедоговора аренды земельных участков, а также по продаже права назаключение договоров о развитии застроенных территорий. 3.23. Участвует в работе по проведению экспертизы и оценкистоимости земельных участков, права на заключение договора арендыземельного участка, а также права на заключение договора о развитиизастроенных территорий, являющихся объектом аукционов. 3.24. Взимает арендную плату за передаваемые в аренду земельныеучастки, расположенные на территории городского округа "ГородКалининград", из земель, находящихся в муниципальной собственностигородского округа "Город Калининград", и земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, а такжеплату за фактическое пользование землей. 3.25. Разрабатывает нормативные правовые акты, устанавливающиепорядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия исроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности городского округа "Город Калининград", иземельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, а также определяющие льготную категорию плательщиковарендной платы за землю. 3.26. Принимает на себя права и обязанности землепользователя,собственника при оформлении земельных отношений под существующимизданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальнойсобственности и (или) оформляемыми в муниципальную собственность. 3.27. Осуществляет подготовку актов цены продажи земельныхучастков в соответствии с действующим законодательством. 3.28. Оформляет договоры купли-продажи земельных участков. 3.29. Обеспечивает соблюдение покупателями приватизированныхземельных участков условий договоров купли-продажи в течение срокадействия условий продажи. 3.30. Проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков. 3.31. Обеспечивает образование земельных участков срасположенными на них водными объектами и государственную кадастровуюрегистрацию таких земельных участков, обеспечивает государственнуюрегистрацию права муниципальной собственности на земельные участки срасположенными на них водными объектами, отнесенными к муниципальнойсобственности. 3.32. Обеспечивает образование земельных участков срасположенными на них лесными массивами и государственную регистрациютаких земельных участков, обеспечивает государственную регистрациюправа муниципальной собственности. 3.33. Обеспечивает подготовку документов по установлениюсервитутов и ограничений прав по условиям использования земельныхучастков; организует работу по заключению договоров с городскимислужбами и иными организациями об обеспечении доступа на земельныеучастки, имеющие ограничения (обременения) в использовании дляобслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей. 3.34. Участвует в проведении публичных слушаний при измененииразрешенного использования земельных участков. 3.35. Представляет интересы и защищает права городского округа"Город Калининград", связанные с управлением и распоряжениемземельными участками, находящимися в муниципальной собственности, атакже земельными участками, государственная собственность на которыене разграничена; с владением, пользованием, распоряжением леснымиучастками и водными объектами; с охраной окружающей среды в судах,учреждениях, организациях, органах власти и управления. 3.36. Ведет претензионно-исковую работу, участвует висполнительном производстве: по взысканию задолженности по аренднойплате за землю, пени и штрафам; по взысканию неосновательногообогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; попонуждению внесений изменений в договор (соглашение); по обязаниюзарегистрировать договор (соглашение); по освобождению самовольнозанятых земельных участков, в том числе от самовольно возведенныхстроений, сооружений некапитального характера; по досрочномурасторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю иосвобождению земельного участка (земель) от строений, находящихся нанем; по требованиям иного характера, связанным с управлением ираспоряжением земельными участками, находящимися в муниципальнойсобственности, а также земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена. 3.37. Представляет интересы администрации при проведениипроцедуры банкротства организаций, индивидуальных предпринимателей. 3.38. Обеспечивает взаимодействие с правоохранительными органами,органами прокуратуры, органами исполнительной власти. 3.39. Осуществляет ежегодно подготовку и передачу в налоговыеорганы сведений о земельных участках, признаваемых объектаминалогообложения. 3.40. Представляет интересы администрации городского округа"Город Калининград" в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Калининградской области(готовит, подает и получает документы для внесения сведений иизменений в ЕГРП), ФБУ "Кадастровая палата" по Калининградскойобласти. 3.41. Инициирует подготовку комитетом архитектуры и строительстваисходных данных для принятия решений по развитию застроенныхтерриторий. (Дополнен - Распоряжение Администрации городского округа"Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.42. Осуществляет подготовку распорядительных документов повопросам установления публичных сервитутов, инициирует проведениепубличных слушаний по вопросам установления публичных сервитутов,принимает решения по итогам публичных слушаний, подготавливает проектыраспорядительных документов об установлении публичных сервитутов .(Дополнен - Распоряжение Администрации городского округа "ГородКалининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.43. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействиев рамках реализации требований Федерального закона "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе вэлектронной форме. (Дополнен - Распоряжение Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 4. Права управления Управление для исполнения возложенных на него функций имеетправо: 4.1. Осуществлять управление и распоряжение земельными участками,расположенными на территории городского округа "Город Калининград", изземель, находящихся в муниципальной собственности городского округа"Город Калининград", а также земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в соответствии с действующимзаконодательством и процедурой, установленной городским Советомдепутатов Калининграда, в пределах своей компетенции. (В редакцииРаспоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от10.06.2013 г. N 359-р) 4.2. Представлять интересы администрации городского округа "ГородКалининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград" в суде и другихорганах власти. 4.3. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органовисполнительной власти, органов власти Калининградской области, органовместного самоуправления, юридических и физических лиц информацию,необходимую для решения задач и выполнения функций управления. 4.4. Проверять документы, связанные с выполнением функцийуправления, получать необходимые объяснения, справки, сведения и иныедокументы. 4.5. Вносить предложения по повышению эффективности работыуправления. 4.6. Иметь иные права, предусмотренные федеральными законами ииными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами инормативными правовыми актами Калининградской области, городскогоокруга "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполненияфункций отдела. 5. Структура управления 5.1. Управление состоит из четырех отделов: - отдел землеустройства и распоряжения земельными ресурсамигорода, - отдел правоустанавливающих документов объектов строительства, - отдел правоустанавливающих документов под существующимиобъектами, - отдел исполнения условий договора. 5.2. Руководство деятельностью управления осуществляет начальникуправления, назначаемый на должность и освобождаемый от должностираспоряжением администрации по представлению зам. главы администрации,председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов. 5.3. Начальник управления: - осуществляет общее руководство управлением, планирует иорганизует деятельность управления, обеспечивает выполнениевозложенных на него задач и функций; - вносит зам. главы администрации, председателю комитетапредложения по назначению, перестановке и освобождению от должностиспециалистов управления; - подписывает документы от имени управления; - издает приказы, дает сотрудникам управления поручения иуказания по вопросам деятельности управления, являющиеся обязательнымидля исполнения; - распределяет обязанности между сотрудниками управления иосуществляет контроль за их исполнением; - осуществляет другие права и исполняет иные обязанности согласнодолжностной инструкции и трудовому договору. 6. Ответственность Начальник управления и его специалисты несут ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на нихдолжностных обязанностей, требований действующего законодательства,положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламентаадминистрации, настоящего Положения. Приложение N 2 к Распоряжению администрации городского округа "Город Калининград" от 7 августа 2012 г. N 491-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе землеустройства и распоряжения земельными ресурсами города управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 1. Общие положения 1.1. Отдел землеустройства и распоряжения земельными ресурсамигорода (далее - отдел) является структурным подразделением управленияземельных отношений комитета муниципального имущества и земельныхресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее -администрация). 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральным законодательством, законодательствомКалининградской области, Уставом городского округа "ГородКалининград", правовыми актами органов местного самоуправлениягородского округа "Город Калининград", Регламентом администрации,приказами и распоряжениями комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"и настоящим Положением. 1.3. Отдел подотчетен председателю комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград", заместителю председателя комитета, начальнику управленияземельных отношений. 2. Задачи отдела 2.1. Участие в осуществлении распоряжения земельными ресурсами,реализации государственных программ, связанных с регулированиемимущественно-земельных отношений на территории городского округа"Город Калининград" для целей ведения садоводства, для формирования исохранения природного каркаса города (парки, скверы, зеленые зоны),для образования и сохранения объектов под детские и спортивныеплощадки, для реализации прав собственников помещений многоквартирныхдомов на земельные участки. 2.2. Осуществление взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, органами государственной властиКалининградской области, общественными объединениями и организациямипо вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, атакже земельными участками, находящимися в муниципальнойсобственности, и земельными участками, государственная собственностьна которые не разграничена. 2.3. Разработка предложений и проектов нормативных актовгородского округа "Город Калининград" в области земельных, лесных иводных отношений. 3. Функции отдела Отдел в соответствии с возложенными на него задачами: 3.1. Обеспечивает выполнение работ по образованию и осуществлениюгосударственного кадастрового учета земельных участков подмногоквартирными домами: 3.1.1. Осуществляет ежегодное (годовое) планирование работ помежеванию земель. Готовит документацию для проведения конкурсов(аукционов, запросов котировок) на заключение муниципальных контрактовдля выполнения работ по межеванию. Контролирует своевременность,полноту и качество выполнения работ, принимает по актам выполнениеработ; 3.1.2. Осуществляет подготовку распорядительных документов оразработке проектов межевания территории, инициирует проведениепубличных слушаний по проектам межевания, принимает решения по итогампубличных слушаний, подготавливает проекты распорядительных документовоб утверждении проектов межевания. (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N359-р) 3.1.3. Участвует в проведении публичных слушаний по проектаммежевания застроенных территорий; 3.1.4. Осуществляет выполнение работ, необходимых для подготовкии утверждения схем расположения земельного(-ых) участка(-ов) подсуществующими многоквартирными домами на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории в пределах границгородского округа "Город Калининград". (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N359-р) 3.1.5. Принимает участие в судебных заседаниях по вопросамобразования земельных участков под многоквартирными домами; 3.1.6. Осуществляет подготовку распорядительных документов повопросам установления публичных сервитутов, инициирует проведениепубличных слушаний по вопросам установления публичных сервитутов,принимает решения по итогам публичных слушаний, подготавливает проектыраспорядительных документов об установлении публичных сервитутов. (Вредакции Распоряжения Администрации городского округа "ГородКалининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.2. Осуществляет работу в садоводческих товариществах: 3.2.1. Проводит инвентаризацию земельных участков в соответствиис земельным законодательством, местными нормативными актами всадоводческих товариществах в границах городского округа "ГородКалининград"; 3.2.2. Принимает участие в установленном нормативными актамипорядке в рассмотрении конфликтных ситуаций по использованию земельныхучастков для ведения садоводства на заседаниях комиссии по земельнымспорам; 3.2.3. Готовит проекты постановлений администрации опредоставлении земельных участков гражданам для ведения садоводства исадоводческим товариществам под земли общего пользования; 3.2.4. Готовит выписки из постановлений о предоставлениигражданам земельных участков для ведения садоводства в садоводческихтовариществах; 3.2.5. Участвует в работе по образованию земельных участков дляведения садоводства; 3.2.6. Готовит договоры безвозмездной передачи (актыприема-передачи) в собственность, договоры купли-продажи, договорыаренды, дополнительные соглашения к договорам, договоры об уступкеправ и обязанностей по договору аренды, соглашения о расторжениидоговоров аренды на земельные участки в садоводческих товариществах; 3.2.7. Принимает участие в судебных заседаниях по вопросамиспользования земельных участков в садоводческих товариществах. 3.3. Осуществляет работу по разграничению собственности на землю. 3.3.1. Участвует в работе по образованию земельных участков подпарки, скверы, зеленые зоны, детские (спортивные) площадки, площадкиТБО, под благоустройство и озеленение; 3.3.2. Готовит проекты постановлений о предоставлении земельныхучастков под парки, скверы, зеленые зоны, детские (спортивные)площадки, площадки ТБО, под благоустройство и озеленение и оформляетдоговоры передачи в постоянное (бессрочное) пользование, договорыаренды; 3.3.3. Готовит проекты распоряжений комитета о внесении земельныхучастков в реестр муниципального имущества под парки, скверы, зеленыезоны, детские (спортивные) площадки; 3.3.4. Готовит документы для государственной регистрации правамуниципальной собственности на земельные участки, передает документына государственную регистрацию в уполномоченный орган под парки,скверы, зеленые зоны, детские (спортивные) площадки. 3.4. Готовит информацию по запросам государственных органов ииных уполномоченных органов, а также ежегодно предоставляет информациюв налоговые органы о предоставлении земельных участков всобственность для ведения садоводства, об образованных земельныхучастках под многоквартирными домами. 3.5. Рассматривает обращения юридических и физических лиц повопросам землепользования, лесопользования и водопользования. 3.6. Взаимодействует с органами, осуществляющими постановку нагосударственный кадастровый учет земельных участков. 3.7. Готовит документацию для регистрации права муниципальнойсобственности на водные объекты. 3.8. Участвует в подготовке реестра водных объектов, относящихсяк муниципальной собственности. 3.9. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействиев рамках реализации требований Федерального закона "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе вэлектронной форме. (Дополнен - Распоряжение Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.10. Участвует в разработке нормативных правовых актов,регулирующих лесные отношения. 3.11. Осуществляет анализ сроков регистрации прав на земельныеучастки, поставленные на государственный кадастровый учет за счетсредств бюджета городского округа "Город Калининград". (Дополнен -Распоряжение Администрации городского округа "Город Калининград" от10.06.2013 г. N 359-р) 4. Права отдела Отдел для осуществления своих функций имеет право: 4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенциинеобходимые документы и информацию от должностных лиц, специалистовадминистрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений. 4.2. Вносить предложения по совершенствованию форм и методовработы отдела. 4.3. Привлекать специалистов структурных подразделенийадминистрации к рассмотрению вопросов для выполнения задач и функцийотдела. 4.4. Пользоваться системой связи и информационными системамиадминистрации. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела. 5.2. Начальник отдела: - осуществляет руководство отделом, планирует и организуетдеятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задачи функций; - осуществляет контроль за исполнением специалистами отделадолжностных обязанностей. 5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается отдолжности распоряжением администрации по представлению начальникауправления. 6. Ответственность Начальник отдела и его специалисты несут ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на нихдолжностных обязанностей, требований действующего законодательства,положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламентаадминистрации, настоящего Положения. Приложение N 3 к Распоряжению администрации городского округа "Город Калининград" от 7 августа 2012 г. N 491-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе исполнения условий договора управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 1. Общие положения 1.1. Отдел исполнения условий договора (далее - отдел) являетсяструктурным подразделением управления земельных отношений комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов администрации городскогоокруга "Город Калининград" (далее - администрация). 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральным законодательством, законодательствомКалининградской области, Уставом городского округа "ГородКалининград", правовыми актами органов местного самоуправлениягородского округа "Город Калининград", Регламентом администрации,приказами и распоряжениями комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"и настоящим Положением. 1.3. Отдел подотчетен председателю комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" (далее - комитет), заместителю председателя комитета,начальнику управления земельных отношений. 2. Задачи отдела 2.1. Защита интересов городского округа "Город Калининград" всфере земельных отношений в соответствии с действующимзаконодательством. 2.2. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничениигосударственной собственности на землю, реализации государственныхпрограмм, связанных с регулированием имущественно-земельных отношенийна территории городского округа "Город Калининград". 2.3. Осуществление взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, органами государственной властиКалининградской области, общественными объединениями и организациямипо вопросам управления и распоряжения земельными участками,находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена. 2.4. Участие в разработке предложений по взиманию платы за землюи проектов нормативных и правовых актов органов местногосамоуправления города Калининграда и органов исполнительной властиКалининградской области с целью усовершенствования договорныхотношений в сфере земельных отношений. 3. Функции отдела 3.1. Осуществляет проведение правовой экспертизы (подготовкаюридического заключения) проектов решений городского Совета депутатовКалининграда по вопросам, входящим в компетенцию управления. (Вредакции Распоряжения Администрации городского округа "ГородКалининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.2. Разрабатывает и участвует в подготовке проектов решенийгородского Совета депутатов Калининграда, проектов правовых актовадминистрации, осуществляет подготовку заключений по правовымвопросам, возникающим в процессе деятельности управления, заключенийпо условиям инвестиционных соглашений. (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N359-р) 3.3. Разрабатывает нормативную базу, необходимую дляосуществления передачи в постоянное (бессрочное) пользование, вбезвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственностьмуниципальных земель и земель, государственная собственность накоторые не разграничена. 3.4. Взимает арендную плату за передаваемые в аренду земельныеучастки, расположенные на территории городского округа "ГородКалининград", из земель, находящихся в муниципальной собственностигородского округа "Город Калининград", и земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, а такжеплату за фактическое пользование землей (в пределах своейкомпетенции). 3.5. Разрабатывает нормативные правовые акты, устанавливающиепорядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия исроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности городского округа "Город Калининград", иземельные участки, государственная собственность на которые неразграничена, а также определяющие льготную категорию плательщиковарендной платы за землю. 3.6. Проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков. 3.7. Представляет интересы и защищает права городского округа"Город Калининград", связанные с управлением и распоряжениемземельными участками, находящимися в муниципальной собственности, атакже земельными участками, государственная собственность на которыене разграничена; с владением, пользованием, распоряжением леснымиучастками и водными объектами; с охраной окружающей среды в судах,учреждениях, организациях, органах власти и управления. 3.8. Ведет претензионно-исковую работу, участвует висполнительном производстве: по взысканию задолженности по аренднойплате за землю, пени и штрафам; по взысканию неосновательногообогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; попонуждению внесений изменений в договор (соглашение); по обязаниюзарегистрировать договор (соглашение); по освобождению самовольнозанятых земельных участков, в том числе от самовольно возведенныхстроений, сооружений некапитального характера; по досрочномурасторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю иосвобождению земельного участка (земель) от строений, находящихся нанем; по требованиям иного характера, связанным с управлением ираспоряжением земельными участками, находящимися в муниципальнойсобственности, а также земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена. 3.9. Представляет интересы администрации городского округа "ГородКалининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград" в суде и другихорганах власти. 3.10. Проверяет документы, связанные с выполнением функцийотдела, в том числе с исчислением и уплатой арендной платы за землю,получает необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы. 3.11. Представляет интересы администрации при проведениипроцедуры банкротства организаций, индивидуальных предпринимателей приналичии у них обязательств по арендной плате за землю передадминистрацией. 3.12. Обеспечивает взаимодействие с правоохранительными органами,органами прокуратуры, органами исполнительной власти. 3.13. Представляет интересы администрации городского округа"Город Калининград" в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Калининградской области(готовит, подает и получает документы для внесения сведений иизменений в ЕГРП), ФБУ "Кадастровая палата" по Калининградскойобласти. 3.14. Осуществляет подготовку административных регламентов попредоставлению отделом муниципальных услуг. 3.41. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействиев рамках реализации требований Федерального закона "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе вэлектронной форме. (Дополнен - Распоряжение Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 4. Права отдела 4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органовисполнительной власти, органов власти Калининградской области, органовместного самоуправления, юридических и физических лиц информацию,необходимую для решения задач и выполнения функций отдела. 4.2. Обращаться за сведениями в отделы комитета, структурныеподразделения администрации, отраслевые и территориальные органыуправления, предприятий, организации и учреждения в объемах,необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела, в томчисле для выявления платежеспособности арендаторов. 4.3. Привлекать специалистов структурных подразделенийадминистрации к рассмотрению вопросов для выполнения задач и функцийотдела. 4.4. Пользоваться системой связи и информационными системамиадминистрации. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела. 5.2. Начальник отдела: - осуществляет руководство отделом, планирует и организуетдеятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задачи функций; - осуществляет контроль за исполнением специалистами отделадолжностных обязанностей. 5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается отдолжности распоряжением администрации по представлению начальникауправления. 6. Ответственность отдела Начальник отдела и его специалисты несут ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на нихдолжностных обязанностей, требований действующего законодательства,положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламентаадминистрации, настоящего Положения. Приложение N 4 к Распоряжению администрации городского округа "Город Калининград" от 7 августа 2012 г. N 491-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе правоустанавливающих документов объектов строительства управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 1. Общие положения 1.1 Отдел правоустанавливающих документов объектов строительства(далее - отдел) является структурным подразделением управленияземельных отношений комитета муниципального имущества и земельныхресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее -администрация). 1.2. В своей деятельности отдел руководствуется законодательствомРоссийской Федерации, законодательством Калининградской области,нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городаКалининграда применительно к выполнению своих задач, Уставомгородского округа "Город Калининград" и Регламентом администрации,постановлениями и распоряжениями главы городского округа "ГородКалининград", приказами и распоряжениями председателя комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов администрации городскогоокруга "Город Калининград", указаниями начальника управления земельныхотношений и настоящим Положением. (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N359-р) 1.3. Отдел подотчетен председателю комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" (далее - комитет), заместителю председателя комитета,начальнику управления земельных отношений. 2. Основные задачи отдела 2.1. Участие в разработке предложений и проектовнормативно-правовых актов органов местного самоуправления городаКалининграда в области градостроительной деятельности и использованияземель. 2.2. Участие в разработке предложений и проектов распорядительныхдокументов органов местного самоуправления в областиградостроительной деятельности и использования земель и органовисполнительной власти Калининградской области. 2.3. Подготовка распорядительных и правоустанавливающихдокументов на передачу муниципальных земель и земель, государственнаясобственность на которые не разграничена, под строительство объектовжилого и нежилого назначения, для целей, не связанных состроительством. 2.4. Осуществление взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, органами государственной властиКалининградской области, общественными объединениями и организациямипо вопросам управления и распоряжения земельными участками,находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена. Участие вработе по осуществлению управления и распоряжения земельнымиучастками, расположенными на территории городского округа "ГородКалининград", из земель, находящихся в муниципальной собственностигородского округа "Город Калининград", а также земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена. 3. Функции отдела 3.1. Подготовка проектов постановлений администрации городскогоокруга "Город Калининград" о предварительном согласовании местразмещения объектов капитального строительства. 3.2. Осуществление работ, необходимых для подготовки иутверждения схем расположения земельного(-ых) участка(-ов),образуемого(-ых) или образованного(-ых) для строительства (в том числедля реализации с аукционов) или для целей, не связанных состроительством, а также образуемого(-ых) или образованного(-ых) вцелях резервирования для муниципальных нужд, на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории, схем со сведениями оместоположении и площади застроенной территории в пределах границгородского округа "Город Калининград". (В редакции РаспоряженияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N359-р) 3.3. Подготовка распорядительных документов (постановлений) обобразовании и предоставлении земельных участков под строительствообъектов жилого и нежилого назначения в постоянное (бессрочное)пользование, в аренду, в безвозмездное срочное пользование, всобственность. 3.4. Подготовка распоряжений комитета об образовании ипредоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством. 3.5. Подготовка распорядительных документов (постановлений) попродлению сроков аренды земельных участков, предоставленных подстроительство, внесению изменений в части площади, наименованияюридического лица и т.д. 3.6. Подготовка распорядительных документов по резервированиюземельных участков, изъятию, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для муниципальных нужд в пределах компетенции отдела. 3.7. Подготовка земельных участков для реализации с аукциона подстроительство объектов жилого и нежилого назначения, под развитиезастроенной территории, инициирование подготовки комитетом архитектурыи строительства исходных данных для принятия решений по развитиюзастроенных территорий. (В редакции Распоряжения Администрациигородского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.8. Подготовка распорядительных документов (постановлений) опроведении аукционов по продаже земельных участков или права назаключение договоров аренды земельных участков, а также по продажеправа на заключение договора о развитии застроенных территорий. 3.9. Участие в работе по проведению экспертизы и оценки стоимостиземельных участков, права на заключение договора аренды земельногоучастка, а также права на заключение договора о развитии застроенныхтерриторий. 3.10. Подготовка распоряжений комитета для направления в ФБУ"Кадастровая палата" по Калининградской области для внесения измененийв характеристики земельных участков и в государственный кадастрнедвижимости. 3.11. Подготовка договоров на передачу в аренду городских земельпод строительство объектов, под строительство объектов по итогамаукционов, для целей, не связанных со строительством. 3.12. Подготовка соглашений об изменении и дополнении договоровна передачу в аренду городских земель. 3.13. Подготовка соглашений о расторжении договоров на передачу варенду городских земель. 3.14. Подготовка договоров купли-продажи земельных участков дляцелей, не связанных со строительством. 3.15. Подготовка актов установления цены продажи земельныхучастков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством. 3.16. Участие в определении разрешенного использования земельныхучастков, установления сервитутов и ограничений прав по условиямиспользования земельных участков. 3.17. Участие в случае необходимости в выездных проверках в целяхуточнения фактического использования земельных участков,предполагаемых под объекты строительства, для целей, не связанных состроительством. 3.17. Участие в публичных слушаниях по принятию решений попредоставлению разрешений на условно разрешенные виды использованияземельных участков, предоставленных под объекты строительства, попроектам межевания кварталов. 3.18. Прием и консультации юридических и физических лиц повопросам оформления правоустанавливающих документов. 3.19. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридическихлиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела. 3.23. Ведение претензионно-исковой работы по вопросам, связаннымс компетенцией отдела. 3.24. Взаимодействие с правоохранительными органами по вопросамсоблюдения градостроительного и земельного законодательства натерритории муниципального образования. 3.25. Подготовка информации по запросам от органов власти,предприятий, организаций и учреждений в части, касающейся отдела. 3.26. Участие в мероприятиях по информированию населения опланируемом предоставлении земельных участков под строительствообъектов. 3.27. Участие в проведении работ по инвентаризации земель,предоставленных под строительство объектов, для целей, не связанных состроительством. 3.28. Участие в проведении администрацией мероприятий по борьбе скоррупцией. 3.29. Формирование пакета документов для передачи в архив с цельюнакопления и сохранения информации по отводам земельных участков. 3.30. Внесение предложений об изменении направлений деятельностиотдела. 3.31. Внесение предложений по совершенствованию работы отдела,информационному и программному обеспечению. 3.32. Разработка административных регламентов по предоставлениюотделом муниципальных услуг. 3.33. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействиев рамках реализации требований Федерального закона "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе вэлектронной форме. (Дополнен - Распоряжение Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 4. Права отдела 4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органовисполнительной власти, органов власти Калининградской области, органовместного самоуправления, юридических и физических лиц информацию,необходимую для оформления документов, устанавливающих иудостоверяющих право на предоставление земельных участков подсуществующими объектами в рамках действующих законодательных актов. 4.2. Представлять интересы комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"в суде и других органах власти. 4.3. Иметь иные права, предусмотренные федеральными законами ииными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами инормативными правовыми актами Калининградской области, городскогоокруга "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполненияфункций отдела. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела. 5.2. Начальник отдела: - осуществляет руководство отделом, планирует и организуетдеятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задачи функций; - осуществляет контроль за исполнением специалистами отделадолжностных обязанностей. 5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается отдолжности распоряжением администрации по представлению начальникауправления. 6. Ответственность отдела Начальник отдела и его специалисты несут ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на нихдолжностных обязанностей, требований действующего законодательства,положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламентаадминистрации, настоящего Положения. Приложение N 5 к Распоряжению администрации городского округа "Город Калининград" от 7 августа 2012 г. N 491-р ПОЛОЖЕНИЕ об отделе правоустанавливающих документов под существующими объектами управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (В редакции Распоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 1. Общие положения 1.1. Отдел правоустанавливающих документов под существующимиобъектами является структурным подразделением управления земельныхотношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград". 1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательствомРоссийской Федерации, законодательством Калининградской области,нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городскогоокруга "Город Калининград", Уставом городского округа "ГородКалининград", Регламентом администрации применительно к выполнениюсвоих задач и функций, постановлениями и распоряжениями администрации,приказами и распоряжениями председателя комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград", указаниями начальника управления земельных отношений. 1.3. Отдел подотчетен председателю комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" (далее - комитет), заместителю председателя комитета,начальнику управления земельных отношений. 2. Задачи отдела 2.1. Участие в работе по осуществлению управления и распоряженияземельными участками, расположенными на территории городского округа"Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальнойсобственности городского округа "Город Калининград", а такжеземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена. 2.2. Исполнение функций по оформлению документов, устанавливающихправо пользования земельными участками под существующими объектами натерритории города Калининграда, находящимися в муниципальнойсобственности, и земельными участками, право собственности на которыене разграничено. 2.3. Осуществление взаимодействия с федеральными органамигосударственной власти, органами государственной властиКалининградской области, общественными объединениями и организациямипо вопросам управления и распоряжения земельными участками подсуществующими объектами, находящимися в муниципальной собственности, иземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена. 2.4. Участие в разработке предложений по взиманию платы за землюи проектов нормативных и правовых актов органов местногосамоуправления города Калининграда с целью усовершенствованиядоговорных отношений в сфере земельных отношений. 3. Функции отдела 3.1. Осуществляет выполнение работ, необходимых для подготовки иутверждения схем расположения земельного(-ых) участка(-ов) подсуществующими объектами (за исключением многоквартирных домов) накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории впределах границ городского округа "Город Калининград". (В редакцииРаспоряжения Администрации городского округа "Город Калининград" от10.06.2013 г. N 359-р) 3.2. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрациигородского округа "Город Калининград" о предоставлении земельныхучастков под существующими объектами в постоянное (бессрочное)пользование. 3.3. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрациигородского округа "Город Калининград" о предоставлении земельныхучастков под существующими объектами в безвозмездное (срочное)пользование. 3.4. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрациигородского округа "Город Калининград" о предоставлении земельныхучастков в собственность бесплатно под существующими объектами. 3.5. Осуществляет подготовку проектов распоряжений комитетамуниципального имущества и земельных ресурсов администрации городскогоокруга "Город Калининград" об образовании и предоставлении в аренду,в собственность за плату земельных участков под существующимиобъектами. 3.6. Осуществляет подготовку проектов распорядительных документовфизическим и юридическим лицам - правообладателям существующихобъектов недвижимости по изменению разрешенного использованияземельного участка. 3.7. Осуществляет передачу распоряжения комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области длявнесения изменений в характеристики земельных участков и вгосударственный кадастр недвижимости. 3.8. Обеспечивает подготовку проектов распорядительных документовоб установлении публичного сервитута, подготовку проектов соглашенийоб установлении частного сервитута. 3.9. Осуществляет подготовку договоров на передачу в арендугородских земель под существующими нежилыми объектами и объектамииндивидуального жилищного фонда, гаражами. 3.10. Осуществляет подготовку расчетов арендной платы к договорамаренды. 3.11. Осуществляет подготовку договоров купли-продажи земельныхучастков под существующими объектами. 3.12. Направляет запросы в Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению государственным имуществомКалининградской области; в Агентство по имуществу Калининградскойобласти; в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Калининградской области; УправлениеФедеральной налоговой службы по Калининградской области; филиал ФГБУ"ФКП Росреестра" по Калининградской области. 3.13. Осуществляет подготовку актов установления цены продажиземельных участков в соответствии с действующим законодательством. 3.14. Осуществляет подготовку договоров на передачу в постоянное(бессрочное) пользование городских земель под существующими объектами. 3.15. Осуществляет подготовку договоров безвозмездной передачи всобственность земельных участков. 3.16. Осуществляет подготовку договоров безвозмездного срочногопользования земельных участков. 3.17. Осуществляет подготовку соглашений об изменении идополнении к договорам на передачу в аренду городских земель подсуществующими объектами. 3.18. Осуществляет подготовку соглашений об уступке прав иобязанностей по договорам на передачу в аренду городских земель всвязи с переходом права собственности на объекты недвижимогоимущества. 3.19. Осуществляет подготовку соглашений о расторжении договоровна передачу в аренду городских земель. 3.20. Осуществляет подготовку соглашений о разрешении передачи взалог права аренды земельного участка. 3.21. Осуществляет подготовку согласия арендодателя на сделку,совершаемую арендатором с правом аренды земельного участка, в томчисле по передаче земельного участка (части) в субаренду. 3.22. Осуществляет рассмотрение протоколов разногласий к проектамдоговоров и подготовку соответствующих заключений. 3.23. Представляет интересы администрации городского округа"Город Калининград" в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Калининградской области(готовит, подает и получает документы для внесения сведений иизменений в ЕГРП). 3.24. Осуществляет подготовку и направляет уведомления опрекращении действия договоров на передачу в аренду городских земель. 3.25. Участвует в подготовке ежегодных предложений по вопросувзимания платы за землю. 3.26. Получает по запросам информацию от органов власти,предприятий, организаций и учреждений в части, касающейся работыотдела. 3.27. Вносит предложения об изменении направлений деятельностиотдела. 3.28. Участвует в случае необходимости в выездных проверках вцелях уточнения фактического использования земельных участков. 3.29. Осуществляет ежегодно подготовку и передачу в налоговыеорганы сведений о земельных участках, переданных в собственность либов постоянное (бессрочное) пользование под существующими объектами,признаваемых объектами налогообложения по состоянию на 1 января года,являющегося налоговым периодом. 3.30. Организует работы по заключению договоров с организациями -городскими службами и иными организациями об обеспечении доступа наземельные участки, имеющие ограничения (обременения) в использованиидля обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей. 3.31. Ведет претензионную (досудебную) и исковую работу: - по понуждению внесений изменений в договор (соглашение); - по расторжению договоров. 3.32. В пределах возложенных функций представляет интересы сцелью защиты прав администрации городского округа "Город Калининград",связанных с управлением и распоряжением земельными участками,находящимися в муниципальной собственности, а также земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена, всудах, учреждениях, организациях, органах власти и управления. 3.33. Разрабатывает административные регламенты по предоставлениюотделом муниципальных услуг. 3.34. Участвует в публичных слушаниях по итогам заседанийкомиссии по правилам землепользования и застройки. 3.35. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействиев рамках реализации требований Федерального закона "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе вэлектронной форме. (В редакции Распоряжения Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 10.06.2013 г. N 359-р) 3.36. В пределах своей компетенции осуществляет прием граждан июридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объемерассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по нимрешений и направление заявителям ответов в установленныйзаконодательством Российской Федерации срок. 3.37. Участвует в проведении администрацией мероприятий по борьбес коррупцией. 4. Права отдела 4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органовисполнительной власти, органов власти Калининградской области, органовместного самоуправления, юридических и физических лиц информацию,необходимую для оформления документов, устанавливающих иудостоверяющих право на предоставление земельных участков подсуществующими объектами в рамках действующих законодательных актов. 4.2. Представлять интересы комитета муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"в суде и других органах власти. 4.3. Иметь иные права, предусмотренные федеральными законами ииными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами инормативными правовыми актами Калининградской области, городскогоокруга "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполненияфункций отдела. 5. Структура отдела 5.1. Отдел возглавляет начальник отдела. 5.2. Начальник отдела: - осуществляет руководство отделом, планирует и организуетдеятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задачи функций; - осуществляет контроль за исполнением специалистами отделадолжностных обязанностей. 5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается отдолжности распоряжением администрации по представлению начальникауправления. 6. Ответственность Начальник отдела и его специалисты несут ответственность занеисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на нихдолжностных обязанностей, требований действующего законодательства,положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламентаадминистрации, настоящего Положения.