Закон Калининградской области от 21.12.2005 № 706
О порядке предоставления по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Калининградской
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Калининградской области от 03.07.2007 г. N 151 О порядке предоставления по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Калининградской области (Принят Калининградской областной Думой третьего созыва 8 декабря 2005 года) Настоящий Закон определяет категории граждан, которым могутпредоставляться по договорам социального найма жилые помещенияжилищного фонда Калининградской области, и порядок предоставленияданным категориям граждан по договорам социального найма жилыхпомещений жилищного фонда Калининградской области. Статья 1. Жилые помещения жилищного фонда Калининградской областипо договорам социального найма предоставляются работникамгосударственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области приналичии оснований признания их нуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма, предусмотренныхстатьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом учетнаянорма площади жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площадина одного человека. Статья 2. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхв целях предоставления им по договорам социального найма жилыхпомещений жилищного фонда Калининградской области осуществляется поместу работы специально уполномоченными подразделениями учрежденийбюджетной сферы Калининградской области (далее - орган, осуществляющийпринятие на учет). Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхосуществляется специально назначенными должностными лицами. Статья 3. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях производится органом, осуществляющим принятие на учет, наосновании заявления гражданина, к которому прилагаются документы,подтверждающие его право состоять на данном учете. Кроме того, к заявлению прилагаются документы, свидетельствующие,что в течение пяти лет до его подачи гражданин не совершал действий игражданско - правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которыхпривело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к ихотчуждению. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдаетсярасписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты ихполучения органом, осуществляющим принятие на учет. Заявление гражданина о принятии его на учет в качественуждающегося в жилом помещении регистрируется в соответствующей книге(приложение N 1). Работники государственных учреждений бюджетной сферы, у которыхне истек срок установленного при трудоустройстве испытания, не могутбыть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Статья 4. Поступившее заявление гражданина о принятии его на учетв качестве нуждающегося в жилом помещении и приложенные к немудокументы тщательно проверяются органом, осуществляющим принятие научет, с составлением акта проверки жилищных условий (приложение N 2). Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учетдолжно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятиина учет и иных представленных документов органом, осуществляющимпринятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дняпредставления указанных документов в данный орган. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях или отказ в принятии на учет производится по месту работыприказом органа, осуществляющего принятие на учет. В приказе по вопросу принятия на учет в качестве нуждающихся вжилых помещениях указывается: дата постановки на учет; место жительства заявителя; состав семьи заявителя, проживающего на данной площади ипретендующего на получение жилой площади; основание для принятия на учет; учетный номер; включение в списки - общий или на внеочередное предоставлениежилых помещений в соответствии со статьей 57 Жилищного кодексаРоссийской Федерации; в случае отказа в принятии на учет - основание отказа. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через трирабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе впринятии на такой учет выдает или направляет гражданину, подавшемусоответствующее заявление, копию приказа, подтверждающего принятиетакого решения. Статья 5. Принятые на учет лица включаются в книгу учета гражданв качестве нуждающихся в жилых помещениях, которую ведут как документстрогой отчетности по установленной форме (приложение N 3). В книге не допускаются подчистки, поправки. Изменения, вносимыена основании документов, заверяются должностным лицом, на котороевозложена ответственность за правильное ведение учета граждан вкачестве нуждающихся в жилых помещениях и скрепляются печатью. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело,в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиесяоснованием для постановки на учет. Учетному делу присваивается номер, который соответствует номеру вкниге учета. Вся документация по учету граждан в качестве нуждающихсяв жилых помещениях хранится как документы строгой отчетности в архивахгосударственных учреждений бюджетной сферы Калининградской области. Органы, осуществляющие принятие на учет, обеспечивают надлежащеехранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, принятых научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Контроль за состоянием учета граждан в качестве нуждающихся вжилых помещениях жилищного фонда Калининградской области,предоставляемых по договорам социального найма, осуществляетсяорганами государственной власти Калининградской области. Статья 6. Ежегодно с 1 января по 1 апреля органы, осуществляющиепринятие на учет, проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учетев качестве нуждающихся в жилых помещениях. Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить ворган, осуществляющий принятие на учет, сведения, подтверждающие егостатус нуждающегося в жилом помещении. В случае, если у гражданина за истекший период не произошлоизменений в ранее представленных сведениях, представляется распискагражданина, которой он подтверждает неизменность ранее предоставленныхим сведений. В случае, если в составе сведений о гражданине произошлиизменения, гражданин обязан предоставить новые документы,подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган,осуществляющий принятие на учет, должен осуществить проверкуобоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении сучетом новых предоставленных документов. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, обязаны сообщать обо всех изменениях в сведениях,подтверждающих их статус нуждающихся в жилых помещениях, в том числе осоставе семьи и перемене места жительства, в трехмесячный срокписьменно с представлением документов об изменениях. Эти изменениявносятся в учетное дело гражданина, состоящего на учете в качественуждающегося в жилом помещении. Статья 7. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма,сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещении или довыявления предусмотренных статьей 56 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации оснований снятия их с соответствующего учета. Решения о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях принимаются органом, осуществляющим принятие на учет, непозднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявленияобстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через трирабочих дня со дня принятия решения о снятии гражданина с учета выдаетили направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление, копиюприказа, подтверждающего принятие такого решения. Статья 8. Жилые помещения жилищного фонда Калининградской областипредоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятиятаких граждан на учет, за исключением предусмотренных федеральнымзаконодательством случаев, в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации. В порядке исключения, с согласия соответствующего профсоюзногооргана, жилые помещения жилищного фонда Калининградской области могутбыть предоставлены высококвалифицированным специалистам, состоящим научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внеочередномпорядке. При этом во внеочередном порядке может быть предоставлено неболее 10 % распределяемых жилых помещений. Работники государственных учреждений бюджетной сферыКалининградской области обеспечиваются жилыми помещениями по нормепредоставления площади жилого помещения по договору социального найма- 18 кв. метров общей площади на одного человека. Жилое помещение по договору социального найма может бытьпредоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления наодного человека, но не более чем в два раза, если такое жилоепомещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартирулибо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной изтяжелых форм хронических заболеваний, предусмотренных пунктом 4 части1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. При предоставлении гражданину жилого помещения по договорусоциального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки сжилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет,предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договорусоциального найма. Общая площадь предоставляемого гражданину жилого помещения вслучаях, если основания постановки гражданина на учет в качественуждающегося в жилом помещении возникли вследствие совершениягражданином действий и гражданско-правовых сделок с жилымипомещениями, совершение которых привело к уменьшению размеразанимаемых жилых помещений или к их отчуждению, не может превышать 12квадратных метров. Статья 9. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 21 декабря 2005 года N 706 Губернатор Г.В. Боос Калининградской области Приложение N 1 к Закону Калининградской области от 21 декабря 2005 года N 706 Книга регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхНаселенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок и др.)______________________________________________________________________ (наименование областного учреждения) Начата ___________ 20 г. Окончена _________20 г.+----+-----------+----------+-----------+-------+--------------+| N | Дата | Фамилия, |Адрес |Решение|Сообщение ||п/п |поступления| имя, |занимаемого|Дата и |заявителю о || | заявления | отчество |помещения |номер |результатах || | | | | |рассмотрения. || | | | | |Дата и номер || | | | | |письма |+----+-----------+----------+-----------+-------+--------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 7 | 8 |+----+-----------+----------+-----------+-------+--------------+ Приложение N 2 к Закону Калининградской области от 21 декабря 2005 года N 706 Акт проверки жилищных условий заявителяНаселенный пункт _______________________________"___"__________19__ г. (город, поселок, село и др.)Комиссия в составе _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________проверила жилищные условия гр. _______________________________________ (фамилия, имя, отчество)_____________________, проживающего в доме N ____ корпус N___ кв.N ___ул. _________________________________ и установила следующее:1. Занимаемое жилое помещение в доме _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________состоит из ____________ комнат жилой площадью ___________ кв. метров.Размер каждой комнаты ____________________________ кв. метров.комнаты ________________________ на ____ этаже в ______ этажном доме. (изолированные, смежные)Дом __________________________________________________________________ (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный)Комнаты ______________________________________________________________ (сухие, сырые, светлые, темные)Квартира _____________________________________________________________ (отдельная, коммунальная)2. Благоустройство дома (жилого помещения): __________________________ (водопровод,______________________________________________________________________канализация, горячая вода, отопление (центральное, печное),______________________________________________________________________ ванная, лифт, телефон)3. ___________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)наниматель жилого помещения, член жилищно-строительного кооператива,собственник дома (нужное подчеркнуть). 4. На данной площади проживают:+---+---------------+--------+-----------+----------+---------------+------+| N | Фамилия, имя, | Год |Родственные| С какого | Когда | Место||п/п| отчество |рождения| отношения | времени |зарегистрирован|работы|| | | | | проживает|в данном жилом | || | | | | в данном | помещении | || | | | |населенном| | || | | | | пункте | | |+---+---------------+--------+-----------+----------+---------------+------+ 5. Дополнительные данные о семье заявителя __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 6. Заключение комиссии __________________________________________ Подписи членов комиссии _________________________________________ Начальник жилищно - эксплуатационной организации ____________________________________ М.П. Подпись заявителя _____________________________ Приложение N 3 к Закону Калининградской области от 21 декабря 2005 года N 706 Книга учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях Населенный пункт _____________________________________________________ (город, поселок, село и др.)______________________________________________________________________ (наименование областного учреждения)______________________________________________________________________ Начата ______________ 20__ г. Окончена ____________ 20__ г. +---+---------------------+------+--------------+----------+----------+| N | Фамилия, имя, | Место| Адрес и | Основание| Решение о||п/п| отчество принятого |работы| краткая |постановки|постановке|| | на учет гражданина. | |характеристика| на учет | на учет || |Состав семьи (ф.и.о.,| | занимаемого | | (номер и || | родственные | | помещения. | | дата), || | отношения, с какого | | Срок | | || | времени проживает) | | проживания в | | || | | | данном | | || | | | населенном | | || | | | пункте | | |+---+---------------------+------+--------------+----------+----------+ продолжение таблицы: +--------------+--------------+-----------------+---------+-----------+| Включен в | Когда принято| Дата заключения | Решение | Примечание|| список на | решение о | договора | о снятии| ||предоставление|предоставлении|социального найма| с учета | || жилого | жилого | жилого помещения| (дата | || помещения | помещения | и его | и номер)| || (год и номер |(дата и номер)| регистрационный | | || очереди) | | номер | | |+--------------+--------------+-----------------+---------+-----------+ Примечания: Книга выдается: 1. По решению специально назначенного должностного лица,специально уполномоченного подразделения учреждения, ведущего учетграждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 2. Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скрепленапечатью областного государственного учреждения, подписана должностнымлицом данного учреждения и должностным лицом, на которое возложенаответственность за правильное ведение учета граждан в качественуждающихся в жилых помещениях. 3. Книга хранится как документ строгой отчетности. В книге недопускаются подчистки, поправки. Изменения, вносимые на основаниидокументов, заверяются должностным лицом, на которое возложенаответственность за правильное ведение учета граждан в качественуждающихся в жилых помещениях и скрепляется печатью.