Закон Калининградской области от 01.07.2013 № 255
О внесении изменений в Закон Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области" (Принят Калининградской областной Думой пятого созыва 26 июня 2013 года) Статья 1 Внести в Закон Калининградской области от 15 февраля 2012 года N87 "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства встроительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилогоназначения на территории Калининградской области" следующиеизменения: 1. Пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции: "1. Настоящий Закон устанавливает меры по защите прав граждан,инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирныхдомов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территорииКалининградской области и пострадавших от действий (бездействия)застройщика, вследствие которых возникли обстоятельства,препятствующие регистрации права собственности указанных граждан насоответствующее жилое помещение.". 2. В статье 2: 1) абзац четвертый изложить в следующей редакции: "участник долевого строительства - гражданин, заключивший договоручастия в долевом строительстве жилья на территории Калининградскойобласти. В целях настоящего Закона к участникам долевого строительстваприравниваются граждане, инвестировавшие денежные средства встроительство многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилогоназначения на основании соответствующего договора, исполнениекоторого является основанием для возникновения у гражданина правасобственности на жилое помещение (права требования передачи всобственность жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, иномобъекте недвижимости жилого назначения) или заключение которого неповлекло возникновение у него права собственности на жилое помещение(права требования передачи в собственность жилого помещения встроящемся многоквартирном доме, ином объекте недвижимости жилогоназначения) в результате действий (бездействия) застройщика,неправомерность которых установлена вступившим в законную силурешением (приговором) суда."; 2) в абзаце пятом слова "по договору, предусматривающему передачужилого помещения в проблемном объекте" заменить словами "посоответствующему договору"; 3) абзац восьмой после слов "не относятся многоквартирные дома,"дополнить словами "иные объекты недвижимости жилого назначения,". 3. В статье 3: 1) в пункте 2: подпункт 1 после слов "о признании многоквартирного дома"дополнить словами ", иного объекта недвижимости жилого назначения"; подпункт 2 после слов "участников долевого строительства"дополнить словами ", мер социальной поддержки пострадавших участниковдолевого строительства"; подпункт 3 после слов "участников долевого строительства"дополнить словами ", мер социальной поддержки пострадавших участниковдолевого строительства"; 2) подпункт 1 пункта 3 после слов "о признании многоквартирногодома" дополнить словами ", иного объекта недвижимости жилогоназначения"; 3) пункт 3 дополнить подпунктом 9 следующего содержания: "9) осуществляет выбор из числа предусмотренных настоящим Закономмер по защите прав пострадавших участников долевого строительства имер социальной поддержки пострадавших участников долевогостроительства."; 4) в абзаце пятом пункта 4 слова "подключения (присоединения)многоквартирных домов" заменить словами "подключения (технологическогоприсоединения) многоквартирных домов, иных объектов недвижимостижилого назначения"; в абзаце шестом пункта 5 слова "подключения (присоединения)"заменить словами "подключения (технологического присоединения).". 4. В статье 4: 1) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. На территории Калининградской области устанавливаютсяследующие меры по защите прав пострадавших участников долевогостроительства: 1) осуществление мер, направленных на прекращение правнедобросовестного застройщика на земельный участок, на которомрасположен проблемный объект; 2) оказание содействия в завершении строительства проблемногообъекта; 3) бесплатное предоставление земельного участка в случаях ипорядке, установленных действующим законодательством."; 2) пункт 3 признать утратившим силу. 5. Статью 5 изложить в следующей редакции: "Статья 5. Осуществление мер, направленных на прекращение правнедобросовестного застройщика на земельный участок, на которомрасположен проблемный объект При наличии правовых оснований осуществляются меры, направленныена прекращение прав недобросовестного застройщика на земельныйучасток, на котором расположен проблемный объект, в порядке, которыйустановлен гражданским и земельным законодательством.". 6. Статью 6 изложить в следующей редакции: "Статья 6. Оказание содействия в завершении строительствапроблемного объекта 1. Оказание содействия в завершении строительства проблемногообъекта осуществляется жилищно-строительным кооперативам, созданным изчисла граждан, инвестировавших денежные средства в строительствомногоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения натерритории Калининградской области, инвесторам, выигравшим торги направо заключения договора аренды земельных участков на инвестиционныхусловиях, предусматривающих обязанность предоставления квартирпострадавшим участникам долевого строительства. 2. Оказание содействия в завершении строительства проблемногообъекта может осуществляться уполномоченным органом в виде: 1) оказания содействия в привлечении инвестиций для начала,завершения строительства проблемных объектов; 2) оказания содействия по вопросам подключения (присоединения)проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; 3) осуществления иных мер в соответствии с действующимзаконодательством.". 7. Статьи 7, 8 признать утратившими силу. 8. В статье 9: 1) пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Меры социальной поддержки предоставляются пострадавшимучастникам долевого строительства в случае, если пострадавший участникдолевого строительства не имеет в собственности либо в пользованиижилого помещения либо имеет только одно жилое помещение, в отношениикоторого у него имеется право собственности или пользования."; 2) пункт 3 дополнить предложением вторым следующего содержания:"В случае, если пострадавший участник долевого строительства имеетправо требования передачи в собственность двух и более жилых помещенийв проблемном объекте, мера социальной поддержки, указанная вподпункте 2 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется пострадавшемуучастнику долевого строительства только в отношении одного жилогопомещения.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования.ГубернаторКалининградской области Н.Н. Цукановг. Калининград1 июля 2013 г.N 255