Решение от 01.03.2006 г № 150
Об утверждении «Положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования „Полесский городской округ“»
Заслушав и обсудив предложения начальника отдела по земельным ресурсам и охраны окружающей среды администрации МО "Полесский городской округ" Савкиной Н.А., руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О государственном земельном кадастре", в соответствии с Законом Калининградской области "О правовом регулировании земельных отношений на территории Калининградской области", окружной Совет депутатов Полесского городского округа
Решил:
1.Утвердить "Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Полесский городской округ" (приложения N 1 - N 5).
2.Признать утратившим силу Решения Полесского районного Совета депутатов N 161 от 26 июня 2002 года "Об утверждении "Положения о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности МО "Полесский район" и N 235 от 23 апреля 2003 года "О внесении дополнений в Решение районного Совета N 161 от 26 июня 2002 года".
3.Настоящее Решение подлежит опубликованию в газете "Полесский вестник".
4.Решение вступает в силу с даты опубликования.
Глава МО
"Полесский городской округ"
Н.Шаевко
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования "Полесский городской округ"
1.Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Полесский городской округ".
2.Виды предоставления земельных участков:
- в постоянное (бессрочное) пользование;
- в срочное безвозмездное пользование;
- в собственность (за плату, бесплатно);
- в аренду.
В постоянное (бессрочное) пользование (ст. 20 Земельного кодекса РФ) земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляются на основании ст. 24 Земельного кодекса РФ.
В собственность бесплатно земельные участки предоставляются в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации.
В собственность за плату земельные участки предоставляются:
- под имущественными комплексами предприятий;
- под индивидуальными жилыми домами и дачного строительства, в пределах установленных норм;
- для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества (вне черты поселений) в пределах установленных норм;
- под отдельно стоящими объектами недвижимости. Границы и размеры такого участка определяются в соответствии с нормами предоставления земель, землеустроительными и градостроительными нормами с учетом фактически используемой площади.
Основанием установления границ и определения площади земельного участка, подлежащего продаже в собственность, являются надлежащим образом оформленные документы о межевании;
- под индивидуальными гаражами в пределах гаражного общества в соответствии с нормами предоставления земель согласно Правилам землепользования и застройки.
Предоставление земельных участков в аренду:
- под имущественными комплексами предприятий - на срок не более 49 лет;
- под объектами торговли, под объектами жилой, общественно-деловой, промышленной, коммунально-складской застройки - на срок не более 49 лет;
- под объектами недвижимости, принадлежащими гражданам и юридическим лицам, не являющимися имущественными комплексами, - на срок не более 15 лет;
- под постройками, не зарегистрированными в установленном порядке в качестве объектов недвижимости, - на срок не более 5 лет;
- под индивидуальными жилыми домами - на срок не более 49 лет;
- для индивидуального и коллективного садоводства - на срок не более 49 лет;
- для огородничества - на срок не более 5 лет;
- для ведения животноводства, сенокошения и выпаса скота - на срок не более 5 лет;
- для ведения крестьянского фермерского хозяйства - на срок не более 49 лет;
- для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности - на срок не более 15 лет, в черте города Полесска - на срок не более 5 лет.
3.Не подлежат продаже в собственность земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте, зарезервированные в установленном порядке для государственных и муниципальных нужд, предназначенные для функционального назначения (перспективная застройка и др.), используемые для удовлетворения общественных надобностей и являющиеся землями общего пользования.
4.Продажа земельных участков на торгах производится в соответствии со статьями 30, 37, 38 Земельного кодекса РФ.
5.Правилами землепользования и застройки земель поселений, документами о зонировании земель поселений могут дополнительно устанавливаться и конкретизироваться сроки предоставления земельных участков в аренду, перечни разрешенного использования земельных участков в зависимости от категории земель и местоположения, перечни земель, подлежащих резервированию для муниципальных нужд.
Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
при предоставлении земельных участков
Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, подают заявление в отдел по земельным ресурсам и охране окружающей среды администрации Полесского городского округа согласно установленной форме, в котором должны быть определены цель использования участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на землю, с предъявлением и приложением необходимых документов:
- копии технических паспортов (регистрационное удостоверение) на строения;
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности на здание, строение, сооружение);
- сведения государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка или дежурной кадастровой карты на кадастровый квартал;
- свидетельство о предпринимательской деятельности;
- документ, удостоверяющий личность;
- устав, учредительный договор (для юридических лиц);
- документ, устанавливающий и удостоверяющий ранее возникшее право на землю (свидетельство (государственный акт) на право бессрочного (постоянного) пользования, пожизненного наследуемого владения землей, договор аренды земельного участка);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- банковские реквизиты (для юридических лиц).
Отдел по земельным ресурсам и охране окружающей среды и землеустроители территориальных отделов администрации городского округа администрации:
- регистрируют заявку (с приложением всех необходимых документов);
- в 2-недельный срок принимают решение о формировании земельного участка и готовят проект постановления главы администрации Полесского городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка с указанием вида права.
Для подготовки проекта границ земельного участка могут использоваться данные государственного земельного кадастра, материалы межевания и инвентаризации земель, землеустроительные дела земельного участка, узловых и поворотных точек, конфигурации границ;
- после утверждения главой администрации Полесского городской округа вышеуказанного проекта постановления выдают его на руки заявителю для выполнения работ по межеванию и постановке его в установленном порядке на государственный кадастровый учет.
Работы по межеванию и установлению на местности границ проектируемого земельного участка выполняются землеустроительными организациями, имеющими оформленную надлежащим образом лицензию на право выполнения таких работ.
Работы по межеванию и установлению на местности границ проектируемого земельного участка производятся за счет средств заявителя по договорам о проведении проектно-изыскательских работ с землеустроительными организациями.
Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет производится после изготовления документов о межевании земельных участков по заявкам, подаваемым в государственные органы, уполномоченные на ведение государственного земельного кадастра.
Заявки о проведении государственного кадастрового учета подаются в отдел по земельным ресурсам и охране окружающей среды администрации или территориальные отделы администрации гражданами и юридическими лицами - правоприобретателями земельных участков.
Полномочия о постановке приобретаемого земельного участка на государственный кадастровый учет передаются гражданам и юридическим лицам в форме внесения соответствующего пункта в постановление главы администрации Полесского городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков, сервитутах, ограничениях, обременениях земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, представляются в отдел по земельным ресурсам и охране окружающей среды или специалистам по земельным ресурсам территориальных отделов администрации Полесского городского округа бесплатно с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, государственными органами, осуществляющими государственный кадастровый учет земельных участков, муниципальными и другими организациями, предприятиями, учреждениями, эксплуатирующими инженерные, коммунальные, транспортные и другие сети;
- после проведения государственного кадастрового учета земельного участка отдел по земельным ресурсам и охране окружающей среды администрации и специалисты по земельным ресурсам территориальных отделов готовят проект договора аренды или передачи земельного участка на праве, указанном в постановлении, с указанием кадастрового номера, разрешенным использованием, сервитутами, ограничениями и обременениями земельного участка и выдают его заявителю.