Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 13.11.2013 № 1776
Об утверждении порядка заключения договора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящимся в собственности городского округа "Город Калининград"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 ноября 2013 г. N 1776г. КалининградОб утверждении порядка заключения договора купли-продажижилых помещений, не отвечающих установленным санитарными техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,находящимся в собственности городского округа"Город Калининград" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Уставом городского округа "Город Калининград", Гражданскимкодексом Российской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить и ввести в действие с 01.11.2013 порядок заключениядоговора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленнымсанитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилымпомещениям, находящимся в собственности городского округа "ГородКалининград" (приложение). 2. Управлению организации документооборота администрациигородского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечитьопубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", наофициальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"в сети Интернет и направление в Министерство по муниципальномуразвитию и внутренней политике Калининградской области для внесения врегиональный регистр муниципальных нормативных правовых актов. 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя главы администрации, председателя комитета муниципальногоимущества и земельных ресурсов администрации городского округа "ГородКалининград" А.И. Зуева.Глава городского округа А.Г. Ярошук Приложение к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 13 ноября 2013 г. N 1776 ПОРЯДОК заключения договора купли-продажи жилых помещений, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящимся в собственности городского округа "Город Калининград" 1. Общие положения 1.1. Порядок заключения договора купли-продажи жилых помещений,не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям,предъявляемым к жилым помещениям, находящимся в собственностигородского округа "Город Калининград" (далее - Порядок), разработан всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции". 1.2. Порядок разработан в целях эффективного использованиямуниципального жилищного фонда с учетом экономическойцелесообразности, определяемой исходя из технического состоянияотчуждаемого объекта жилищных прав и финансовых затрат, необходимыхдля его восстановления. 1.3. Продаже подлежат муниципальные жилые помещения (части жилыхпомещений), находящиеся в собственности городского округа "ГородКалининград", не отвечающие установленным санитарным и техническимтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленнымПостановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Средства от продажи жилых помещений в полном объеме перечисляютсяв доход местного бюджета. 1.4. Не подлежат продаже муниципальные жилые помещения, неотвечающие установленным санитарным и техническим требованиям,предъявляемым к жилым помещениям, признанные непригодными дляпроживания и находящиеся в домах, расположенных на застроенныхтерриториях, в отношении которых в порядке, установленномградостроительном законодательством, принято решение о развитии. Не подлежат продаже муниципальные жилые помещения, не отвечающиеустановленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым кжилым помещениям, которые: - расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными иподлежащих сносу или реконструкции либо признаны непригодными дляпроживания в установленном Правительство Российской Федерации порядке; - в результате реконструкции могут быть приведены в нормативноесостояние, предъявляемое к жилым помещениям. 1.5. Перечень жилых помещений, указанных в пункте 1.3 настоящегоПорядка, ежегодно формируется комитетом муниципального имущества иземельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"(далее - Комитет) и утверждается главой городского округа "ГородКалининград". 1.6. Продажа объектов, указанных в пункте 1.3 настоящего Порядка,осуществляется от имени муниципального образования "Городской округ"Город Калининград" администрацией городского округа "ГородКалининград" в лице Комитета на организуемых им торгах в формеаукциона. 2. Порядок продажи жилых помещений на аукционе 2.1. Продажа жилых помещений (части жилых помещений), являющихсясобственностью городского округа "Город Калининград", осуществляетсяКомитетом в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ"О защите конкуренции" на организуемых им торгах в форме аукциона. 2.2. После утверждения главой городского округа "ГородКалининград" перечня муниципальных жилых помещений, указанных в пункте1.3 настоящего Порядка, Комитет организует публикацию информационногосообщения о проведении аукциона в средствах массовой информации, наофициальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"в сети Интернет. Информационное сообщение должно быть опубликовано в средствахмассовой информации не позднее чем за 30 дней до дня проведенияаукциона. В случае продажи с аукциона долей в праве общей долевойсобственности на объекты жилищных прав Комитет в соответствии состатьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чемза 30 дней до дня проведения аукциона письменно информирует всехучастников общей долевой собственности о предстоящем аукционе,условиях и порядке его проведения. 2.3. Информационное сообщение должно содержать: - сведения о времени, месте и форме проведения аукциона; - характеристику предлагаемого к продаже жилого помещения, либочасти жилого помещения; - начальную цену продажи; - порядок предварительного ознакомления участников аукциона спредлагаемым к продаже жилым помещением, частью жилого помещения; - порядок подачи заявок на участие в аукционе и окончательныйсрок их приема; - условия оплаты приобретаемого жилого помещения, части жилогопомещения. 2.4. На основании отчета об оценке, составленного в соответствиис Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации", определяется начальная ценапредмета аукциона. В случае продажи жилого дома (части жилого дома) оценкаотчуждаемого объекта жилищных прав осуществляется с учетом стоимостивспомогательных помещений, расположенных в нем, и прав на земельныйучасток, на котором он расположен. 2.5. Условия подачи заявок на участие в аукционе, порядок осмотраотчуждаемого жилого помещения, части жилого помещения, размер задаткаи срок подачи заявок определяются Комитетом и размещаются наофициальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"в сети Интернет в разделе "Торги и котировки", подразделе "Продажамуниципальных жилых помещений, не отвечающих установленным санитарными техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,находящимся в собственности городского округа "Город Калининград". 2.6. Результат аукциона оформляется протоколом, которыйподписывается членами комиссии по проведению аукциона и покупателем. 2.7. Протокол проведения аукциона является основанием длязаключения договора купли-продажи. 2.8. Договор купли-продажи между администрацией городского округа"Город Калининград" в лице Комитета и покупателем должен бытьподписан не позднее 30 календарных дней с момента подписания протоколапо результатам состоявшегося аукциона в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Порядком. 2.9. В соответствии с установленными по договору, указанному впункте 2.8, сроками и условиями внесения платежа покупатель обязанперечислить в доход бюджета городского округа "Город Калининград"предусмотренную в договоре сумму. 3. Заключительные положения 3.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком,регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.