Закон Калининградской области от 10.06.2014 № 328
О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Калининградской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" (Принят Калининградской областной Думой пятого созыва 29 мая 2014 года) Статья 1 Внести в Закон Калининградской области от 26 декабря 2013 года N293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Калининградскойобласти" следующие изменения: 1. В пункте 2 статьи 3: 1) дополнить подпунктами 2.1, 2.2 следующего содержания: "2.1) определение порядка установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 2.2) определение порядка проведения и условий конкурса по отборуроссийской кредитной организации для открытия счета региональнымоператором;"; Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 1 распространяются наотношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Калининградскойобласти "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКалининградской области". 2) подпункт 7 признать утратившим силу. 2. В статье 4: 1) в пункте 1 слово "двух" заменить словом "шести"; 2) в пункте 3 слово "четырех" заменить словом "восьми"; 3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания: "3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшиерешение о формировании фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора, а также собственники помещений вмногоквартирном доме, не принявшие решение о способе формированияфонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны заключить срегиональным оператором договор о формировании фонда капитальногоремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке,установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации,при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взносана капитальный ремонт на счет регионального оператора после полученияим проекта такого договора считается его заключением. При этомсобственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие болеечем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосовсобственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают вкачестве одной стороны заключаемого договора."; 4) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания: "4.1. В случае принятия собственниками помещений вмногоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта насчете регионального оператора, решения о проведении капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этомневозможности использования средств фонда капитального ремонта нафинансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту,предусмотренных принятым решением собственников помещений вмногоквартирном доме, в определенные принятым решением срокисобственники помещений в этом доме вправе принять на общем собраниисобственников помещений в этом доме решение о дополнительном взноседля оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. Приэтом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за трикалендарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и(или) работ, предусмотренных договором. Использование средств,сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется впорядке, установленном решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме.". 3. В статье 7: 1) пункт 1 после слов "работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах" дополнить словами ", в том числе вмногоквартирных домах, не подлежащих включению в региональнуюпрограмму капитального ремонта в соответствии со статьей 8 настоящегоЗакона,"; 2) в пункте 3 слова "в рамках реализации региональной программыкапитального ремонта" исключить. 4. В статье 8: 1) в пункте 2: а) подпункт 1 после слов "подлежащими сносу" дополнить словами ",а также домов, в которых имеется менее чем три квартиры"; б) в подпункте 3 слово "год" заменить словом "период"; 2) в пункте 3 слова "первого ноября" заменить словами "первогоиюля". 5. Пункт 1 статьи 9 дополнить абзацем вторым следующегосодержания: "На последующие периоды реализации региональной программыкапитального ремонта проекты краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта направляются органамиместного самоуправления в орган исполнительной власти Калининградскойобласти, осуществляющий функции по участию в проведении единойгосударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфережилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплексана территории Калининградской области, в срок не позднее первогоапреля года, предшествующего году реализации краткосрочного планареализации региональной программы капитального ремонта.". 6. Подпункт 2 пункта 1 статьи 10 признать утратившим силу. 7. Пункт 2 статьи 12 дополнить подпунктами 6-9 следующегосодержания: "6) услуги (работы) по утеплению фасада; 7) услуги (работы) по переустройству невентилируемой крыши навентилируемую крышу; 8) услуги (работы) по устройству выходов на кровлю; 9) услуги (работы) по установке коллективных (общедомовых)приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставлениякоммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребленияэтих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии, газа).". 8. В статье 17: 1) подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции: "2) для аккумулирования взносов на капитальный ремонт,уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах,указанными в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, открывает на своеимя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуюттребованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядокпроведения и условия такого конкурса определяются ПравительствомКалининградской области."; 2) подпункт 1 пункта 3 после слов "в кредитных организациях"дополнить словами "в соответствии с требованиями подпункта 2 пункта 2настоящей статьи". Статья 2 1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней содня его официального опубликования. 2. Положения подпункта 2 пункта 1 статьи 1 распространяются наотношения, возникшие со дня вступления в силу Закона Калининградскойобласти "Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКалининградской области".ГубернаторКалининградской области Н.Н. Цукановг. Калининград10 июня 2014 г.N 328