Постановление Правительства Калининградской области от 09.12.2014 № 826

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

9 декабря 2014 г. N 826

г. Калининград

 

Об утверждении региональной Программыкапитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах,расположенных

на территории Калининградской области, на2015-2044 годы

 

(В редакции Постановления ПравительстваКалининградской области

от14.03.2016 № 117)

 

 

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, подпунктом 3 пункта 2 статьи 3,пунктом 1 статьи 8 Закона Калининградской области от14.03.2016 № 117)

1. Утвердить региональную Программу капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКалининградской области, на 2015-2044 годы согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дняподписания и подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                   Н.Н.Цуканов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от9 декабря 2014 г. N 826

 

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных

домах, расположенных на территорииКалининградской области,

на 2015-2044 годы

 

(В редакции Постановления ПравительстваКалининградской области

от14.03.2016 № 117)

 

 

Паспорт региональнойПрограммы капитального ремонта общего

имущества вмногоквартирных домах, расположенных

на территорииКалининградской области, на 2015-2044 годы

 

(В редакции Постановления ПравительстваКалининградской области

от14.03.2016 № 117)

 

 

1. Наименование Программы:

региональная Программа капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКалининградской области, на 2015-2044 годы (далее - Программа).

2. Основания для разработки Программы: Жилищныйкодекс Российской Федерации, Закон Калининградской области "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Калининградской области".

3. Ответственный исполнитель Программы:

Министерство жилищно-коммунального хозяйства итопливно-энергетического комплекса Калининградской области.

4. Участники Программы:

1) органы местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области (далее - органы местного самоуправления);

2) специализированная некоммерческая организацияКалининградской области "Фонд капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах" (далее - Фонд);

3) организации, определенные в установленномзаконодательством порядке.

5. Стратегическая цель Программы - созданиебезопасных и благоприятных условий проживания граждан.

6. Тактическая задача Программы:

эффективное планирование и организациясвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, заисключением домов, признанных в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

7. Сроки и этапы реализации Программы.

Программа реализуется в три этапа:

1) 2015-2024 годы;

2) 2025-2034 годы;

3) 2035-2044 годы.

8. Объемы и источники финансированияПрограммы:

финансирование Программыосуществляется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственникамипомещений в многоквартирных домах, процентов, уплаченных собственниками такихпомещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносовна капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежнымисредствами, находящимися на специальном счете, а также иных источников,предусмотренных законодательством Российской Федерации и Калининградскойобласти. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовойподдержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счетсредств федерального бюджета, средств областного бюджета, местного бюджета впорядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральнымизаконами, законами Калининградской области, муниципальными правовыми актами.Конкретизация объемов и источников финансирования Программы осуществляется врамках краткосрочных планов реализации Программы, утверждаемых ПравительствомКалининградской области и органами местного самоуправления. (В редакцииПостановления Правительства Калининградской области от14.03.2016 № 117)

 

Глава 1. СОДЕРЖАНИЕПРОБЛЕМЫ И НЕОБХОДИМОСТЬ

РАЗРАБОТКИ ПРОГРАММЫ

 

9. Необходимость разработки и реализацииПрограммы обусловлена социальной остротой проблемы обеспечения безопасных иблагоприятных условий проживания граждан, которая требует принятия неотложныхмер программно-целевого характера. Главная причина плохого состояниямногоквартирных домов - многолетнее отсутствие надлежащего техническогообслуживания многоквартирных домов. В условиях отсутствия системного подхода крешению проблемы ветшания жилого фонда будет сохраняться динамика увеличениядоли ветхого и аварийного жилья.

Характер проблемы требует концентрацииорганизационно-методических, материально-технических, кадровых и финансовыхресурсов, включая привлечение к финансовому обеспечению ее решения средствсобственников помещений, а также средств областного и местных бюджетов.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащегосодержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессовпланирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечитьпроведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактическоготехнического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Программный подход представляется единственновозможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных,производственных, социально-экономических и других мероприятий для достиженияпоставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всехучастников процесса.

Программа призвана обеспечить своевременноепроведение капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домовКалининградской области с учетом ликвидации просроченных обязательств попроведению капитального ремонта.

 

Глава 2. ЦЕЛЬ И ЗАДАЧАПРОГРАММЫ

 

10. Стратегическая цель Программы - созданиебезопасных и благоприятных условий проживания граждан.

11. Для достижения поставленной цели планируетсярешить следующую тактическую задачу:

эффективное планирование и организациясвоевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, заисключением домов, признанных в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

 

Глава 3. ПОРЯДОКФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

 

12. В Программу включаются все многоквартирныедома, находящиеся на территории Калининградской области, вне зависимости оттого, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбрансобственниками помещений в многоквартирном доме и вне зависимости от формысобственности помещений в таких домах, за исключением многоквартирных домов,признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее чем триквартиры.

13. Перечень многоквартирных домов,расположенных на территории Калининградской области, с указанием перечня услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,а также планового периода и очередности выполнения услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах приведен вприложении к настоящей Программе. Очередность проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах определена в соответствии с критериямиочередности, установленными статьей 10 Закона Калининградской области "Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Калининградской области".

14. Внесение изменений в Программу,предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах на более поздний период, сокращение перечняпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах, не допускается, за исключением случаев принятиясоответствующего решения собственниками помещений в многоквартирных домах.

15. В целях конкретизации сроков проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточненияпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки,муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Калининградскойобласти, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планыреализации Программы до трех лет в порядке, установленном статьей 9 ЗаконаКалининградской области "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииКалининградской области".

16. В рамках Программы за счет средств,сформированных исходя из минимального размера взноса собственников накапитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, финансируютсяследующие работы:

1) ремонт фасада;

2) услуги (работы) по утеплению фасада;

3) капитальный ремонт балконов, лоджий в местахобщего пользования;

4) ремонт внутридомовых инженерных системэлектро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

5) ремонтно-строительные работы по смене,восстановлению или замене крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы,над балконами верхних этажей;

6) замена входных наружных дверей, окон ибалконных дверей в местах общего пользования;

7) ремонт или замена лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

8) капитальный ремонт лестниц с установкойпандусов (при наличии технической возможности такой установки);

9) ремонт фундамента многоквартирного дома;

10) ремонт крыши;

11) услуги (работы) по переустройствуневентилируемой крыши на вентилируемую крышу;

12) услуги (работы) по устройству выходов накровлю;

13) ремонт подвальных помещений, относящихся кобщему имуществу в многоквартирном доме;

14) ремонт водоотводящих устройств, содержание иремонт которых являются обязанностью собственников многоквартирного дома;

15) услуги (работы) по установке коллективных(общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулированияпотребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии, газа).

17. Программа подлежит актуализацииПравительством Калининградской области не реже одного раза в год не позднее 30ноября года, предшествующего году реализации Программы.

18. Основаниями для внесения изменений вПрограмму в ходе ее актуализации являются:

1) выбытие или появление многоквартирных домов,подлежащих исключению (включению) из (в) Программы(у);

2) изменение перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных вПрограмму в соответствии с действующим законодательством;

3) изменение сроков проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

19. При актуализации Программы при необходимостиосуществляется актуализация краткосрочных планов реализации Программы.

 

Глава 4. РЕСУРСНОЕОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

 

20. Финансирование Программы осуществляется засчет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений вмногоквартирных домах, процентов, уплаченных собственниками таких помещений всвязи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами,находящимися на специальном счете, а также иных источников, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации и Калининградской области.

21. Финансирование работ и (или)услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах можетосуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемойтовариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам,созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющиморганизациям, региональному оператору за счет средств областного бюджета (далее- государственная поддержка). Порядок и условия предоставления мергосударственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах за счет средств областного бюджета Калининградскойобласти предусмотрены статьей 7 Закона Калининградской области «Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенныхна территории Калининградской области». (В редакции Постановления ПравительстваКалининградской области от14.03.2016 № 117)

22. Конкретизация стоимости услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в рамкахПрограммы, мер финансовой поддержки капитального ремонта осуществляется вкраткосрочных планах реализации Программы, утверждаемых ПравительствомКалининградской области, органами местного самоуправления.

 

Глава 5. СИСТЕМАКОНТРОЛЯ ЗА ХОДОМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

 

23. Общее руководство и координацию деятельностиучастников Программы осуществляет Министерство жилищно-коммунального хозяйства итопливно-энергетического комплекса Калининградской области.

24. Контроль за реализацией Программыосуществляют:

1) Министерство жилищно-коммунального хозяйстваи топливно-энергетического комплекса Калининградской области;

2) Государственная жилищная инспекцияКалининградской области (Жилищная инспекция (Служба) Калининградской области);

3) Фонд;

4) муниципальные образования Калининградскойобласти.

25. Региональный оператор ежеквартально допятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет вМинистерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетическогокомплекса Калининградской области реестр заключенных договоров на оказаниеуслуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме.

26. Представление отчетности и проведение аудитаФонда осуществляется в соответствии с положениями статьи 187 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

27. Оценка эффективности реализации Программыосуществляется ежегодно в течение всего срока ее реализации и по окончаниисрока реализации Программы.

 

 

 

Приложение

крегиональной Программе

покапитальному ремонту общего

имуществав многоквартирных домах,

расположенныхна территории

Калининградскойобласти,

на2015-2044 годы

 

ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, расположенныхна территории

Калининградской области

 

№ п/п	Адрес многоквартирных домов (далее - МКД)	Год постройки	Общая площадь МКД, кв.м	Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД	Период выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
					2015 - 2024	2025 - 2034	2035 - 2044
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Багратионовский муниципальный район
2	г. Багратионовск, ул. Пограничная, д. 63	1940	396,7	В, К, П, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x
3	пос. Славяновка, ул. Дзержинского, д. 4	1945	1268,7	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x		x
4	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 41	1941	461	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
5	пос. Долгоруково, ул. Советская, д. 9	1945	405,6	В, К, П, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x
6	пос. Нивенское, ул. Победы, д. 16	1945	107,3	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x
7	пос. Нивенское, ул. Калининградская, д. 12	1945	256,7	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x
8	пос. Нивенское, ул. Капитана Захарова, д. 4	1945	172,6	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x
9	г. Багратионовск, ул. Центральная, д. 38	1945	175,1	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
10	г. Багратионовск, ул. Пограничная, д. 58-60	1945	1239	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
11	г. Багратионовск, ул. Загородная, д. 14-16	1945	132,9	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
12	г. Багратионовск, ул. Красноармейская, д. 33	1945	192,4	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
13	г. Багратионовск, ул. Саперная, д. 9	1945	465	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
14	г. Багратионовск, ул. Красноармейская, д. 11	1945	91,1	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
15	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 38	1945	352	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
16	г. Багратионовск, ул. Железнодорожная, д. 7	1945	275	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
17	г. Багратионовск, ул. Трактористов, д. 4	1945	597	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
18	г. Багратионовск, ул. Саперная, д. 8	1945	250,8	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
19	г. Багратионовск, ул. Центральная, д. 3а	1945	188	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
20	г. Багратионовск, пер. Озерный, д. 2	1945	129,1	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
21	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 29	1945	260	В, К, ПУ, РФ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
22	г. Багратионовск, ул. Ишимская, д. 5	1945	300	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
23	г. Багратионовск, ул. Пограничная, д. 51	1945	275	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
24	г. Багратионовск, ул. Центральная, д. 26	1945	173,6	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
25	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 65-67	1945	289,3	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
26	г. Багратионовск, ул. Центральная, д. 19	1945	287,2	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
27	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 32	1945	219,3	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
28	г. Багратионовск, ул. Загородная, д. 30-32	1945	139,6	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
29	г. Багратионовск, ул. Загородная, д. 2а	1945	527,7	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
30	г. Багратионовск, ул. Ишимская, д. 14	1945	223	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
31	г. Багратионовск, ул. Центральная, д. 28	1945	120	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
32	г. Багратионовск, ул. Т. Шевченко, д. 62	1945	175	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
33	г. Багратионовск, ул. Вокзальная, д. 2	1945	166	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
34	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 30	1945	293	В, К, ПУ, РФ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
35	г. Багратионовск, ул. Багратиона, д. 62	1945	226	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
36	пос. Большедорожное, д. 5	1945	98	К, П, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x		x
37	г. Багратионовск, ул. Центральная, д. 36-36а	1945	356,8	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
38	пос. Ново-Московское, ост.пункт 1312 км ж/д-опос., д. БН	1945	210	К, П, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x		x
39	г. Багратионовск, ул. Калининградская, д. 36	1945	211	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
40	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 9	1945	202,5	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
41	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 17	1940	264	В, К, П, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x		x
42	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 19	1945	290,4	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
43	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 3	1945	324,6	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
44	г. Багратионовск, ул. Утина, д. 12	1945	868,3	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
45	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 15	1945	323,8	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
46	пос. Долгоруково, ул. ДОС-3, д. 3	1945	738,2	В, К, П, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x
47	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 11	1945	320	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
48	г. Багратионовск, ул. Багратиона, д. 44	1945	239,8	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
49	г. Багратионовск, ул. Иркутско-Пинской Дивизии, д. 28	1945	230,9	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
50	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 1	1945	372	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
51	г. Багратионовск, ул. Т. Шевченко, д. 56	1945	129,5	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
52	г. Багратионовск, ул. Победы, д. 13	1945	323	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
53	г. Багратионовск, ул. Пограничная, д. 46	1945	180	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
54	г. Багратионовск, пер. Озерный, д. 4	1945	126,7	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x	x
55	г. Багратионовск, ул. Иркутско-Пинской Дивизии, д. 17	1945	238,4	В, К, ПУ, РФ, СТ, Ф, ХВС, ЭЛ	x	x